||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 18 февраля 2009 г. N 900/09

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе: председательствующего судьи Киреева Ю.А., судей Новоселовой Л.А. и Хачикяна А.М. рассмотрел в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Саваж" (г. Волгоград) от 30.12.2008 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Волгоградской области от 28.04.2008 по делу N А12-7029/07-С14, постановления Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.07.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 27.11.2008 по тому же делу по иску общества с ограниченной ответственностью "Саваж" (далее - общество "Саваж", общество) (г. Волгоград) к индивидуальному предпринимателю Бородинову А.В. (г. Волжский) о взыскании 660 000 рублей задолженности по арендной плате по договору аренды от 27.03.2006 и 99 000 рублей договорной неустойки за просрочку внесения арендных платежей за период с 10.06.2006 по 10.04.2007.

3-и лица: Департамент муниципального имущества администрации г. Волгограда, администрация г. Волгограда, Комитет земельных ресурсов администрации г. Волгограда, Управление Федеральной службы судебных приставов по Волгоградской области, ООО "Альянс-Обувь", Курлов В.В.

Суд

 

установил:

 

дело дважды рассматривалось судами первой и апелляционной инстанций, и законность принятых ими судебных актов дважды проверялась Федеральным арбитражным судом Поволжского округа.

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 28.04.2008, принятым при новом рассмотрении дела, в удовлетворении иска отказано.

Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.07.2008 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа постановлением от 27.11.2008 решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции оставил без изменения.

Общество "Саваж" не согласно с названными судебными актами, просит их отменить, ссылаясь на несоответствие выводов судов обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам.

Изучив доводы заявителя и представленные им документы, коллегия судей пришла к выводу о том, что дело не подлежит передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

В соответствии со статьей 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Суды установили, что имущество, переданное обществом "Саваж" (арендодателем) в аренду индивидуальному предпринимателю Бородинову А.В. (арендатору) в соответствии с договором от 27.03.2006, представляет собой временную сборно-разборную конструкцию, принадлежащую обществу "Саваж" на праве собственности.

Вместе с тем, упомянутое имущество расположено в подземном переходе, который является муниципальной собственностью.

При таких обстоятельствах, как правильно указали суды, общество "Саваж" вправе сдавать это имущество в аренду только с согласия муниципального образования.

Судами установлено, что такого согласия обществом "Саваж" не получено, соответствующие договоры с собственником подземного перехода или лицом, управомоченным собственником сдавать данный объект недвижимости в аренду, обществом не заключались.

С учетом изложенного следует признать обоснованным вывод судов об отсутствии у общества "Саваж" права на получение арендной платы по договору от 27.03.2006, а, следовательно, и неустойки за просрочку внесения арендных платежей.

Оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора не имеется.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

 

определил:

 

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А12-7029/07-С14 Арбитражного суда Волгоградской области для пересмотра в порядке надзора решения суда первой инстанции от 28.04.2008, постановления Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.07.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 27.11.2008 отказать.

 

Председательствующий судья

Ю.А.КИРЕЕВ

 

Судья

Л.А.НОВОСЕЛОВА

 

Судья

А.М.ХАЧИКЯН

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"