ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 12 февраля 2009 г. N 608/09

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе

Председательствующего судьи И.И. Полубениной,

судей: А.М. Медведевой, Н.В. Осиповой,

рассмотрев в судебном заседании заявление закрытого акционерного общества "Санаторий "Томь-Усинский" о пересмотре в порядке надзора решения от 04.06.2008 Арбитражного суда Кемеровской области, постановления от 08.08.2008 Седьмого арбитражного апелляционного суда и постановления от 30.10.2008 Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа по делу N А27-2761/2008-7,

 

установил:

 

закрытое акционерное общество "Санаторий "Томь-Усинский" обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к Кузбасскому открытому акционерному обществу энергетики и электрификации ОАО "Кузбассэнерго" г. Кемерово в лице филиала "Томь-Усинская ГРЭС" о взыскании 147 669 руб. 40 коп. неосновательного обогащения по договору аренды имущества с правом выкупа от 21.06.2002 N 187.

Решением Арбитражного суда Кемеровской области от 04.06.2008 в иске отказано.

Постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 08.08.2008 решение оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суд Западно-Сибирского округа от 30.10.2008 решение и постановление апелляционной инстанции оставлены без изменения.

Суд установил, что между ОАО "Кузбассэнерго" (арендодатель) и ЗАО "Санаторий "Томь-Усинский" (арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества с правом выкупа от 21.06.2002 N 187, в соответствии с которым арендодатель обязался предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование сроком на 5 лет санаторий-профилакторий, находящийся по адресу: г. Мыски, ул. Ленина, 40, расположенный на земельном участке под кадастровым номером 42:29:030101:02, согласно кадастровому плану земельного участка 29/01-84 от 09.11.2001 г., с правом выкупа при соблюдении арендатором условий, установленных договором.

Согласно статье 652 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды здания или сооружения арендатору одновременно с передачей прав владения и пользования такой недвижимостью передаются права на земельный участок, который занят такой недвижимостью и необходим для ее использования.

Согласно пункту 2 статьи 654 Гражданского кодекса Российской Федерации установленная в договоре аренды здания или сооружения плата за пользование зданием или сооружением включает плату за пользование земельным участком, на котором оно расположено, или передаваемой вместе с ним соответствующей частью участка, если иное не предусмотрено законом или договором.

Поскольку в договоре от 21.06.2002 N 187 не установлено иное, суд пришел к выводу, что в плату по данному договору аренды включена плата за пользование земельным участком, поэтому отказал в удовлетворении исковых требований.

В соответствии со статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:

1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;

2) нарушение права и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;

3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

 

определил:

 

отказать в передаче дела N А27-2761/2008-7 по заявлению закрытого акционерного общества "Санаторий "Томь-Усинский" о пересмотре в порядке надзора решения от 04.06.2008 Арбитражного суда Кемеровской области, постановления от 08.08.2008 Седьмого арбитражного апелляционного суда и постановления от 30.10.2008 Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

 

Председательствующий судья

И.И.ПОЛУБЕНИНА

 

Судья

А.М.МЕДВЕДЕВА

 

Судья

Н.В.ОСИПОВА