||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 4 февраля 2009 г. N 16686/08

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе председательствующего судьи Дедова Д.И. и судей Моисеевой Е.М., Поповой Г.Г. рассмотрел в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Эльгида" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 19.05.2008 по делу N А40-9317/08-152-35 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 17.09.2008 по тому же делу.

Суд

 

установил:

 

общество с ограниченной ответственностью "Международное академическое агентство "Наука" (далее - общество) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с заявлением о признании незаконным бездействия Управления Федеральной регистрационной службы по городу Москве (далее - служба) по невнесению в запись регистрации от 28.12.2007 N 77-77-12/028/2007-044 о праве собственности общества с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Эльгида" (далее - компания) на нежилые помещения площадью 7530,9 кв. м, расположенные по адресу: г. Москва, Ленинский проспект, д. 90/2, сведений об обременении объекта недвижимости арендой на основании договора аренды от 22.09.2000 N 01-30/230, об обязании ответчика устранить допущенные нарушения путем внесения соответствующей записи об обременении указанного объекта недвижимости.

Правительство Москвы, привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, заявило самостоятельные требования об оспаривании действий службы по государственной регистрации права собственности компании на спорный объект недвижимости и об обязании службы погасить вышеназванную запись о государственной регистрации права собственности компании.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены компания и Департамент земельных ресурсов г. Москвы.

Решением суда первой инстанции от 19.05.2008 в удовлетворении требований общества отказано, требования Правительства Москвы удовлетворены.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 11.07.2008 решение суда первой инстанции отменено, в удовлетворении требований общества и Правительства Москвы отказано.

Федеральный арбитражный суд Московского округа постановлением от 17.09.2008 отменил постановление суда апелляционной инстанции и оставил в силе решение суда первой инстанции от 19.05.2008.

В заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора компания просит отменить оспариваемые судебные акты, считая, что ими нарушено единообразие в применении и толковании норм материального и процессуального права.

Изучив содержание заявления и оспариваемых судебных актов, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для пересмотра в порядке надзора оспариваемых судебных актов.

Судом установлено, что компания приобрела в собственность здание гостиницы "Спорт" общей площадью 40874 кв. метров в соответствии с договором купли-продажи от 20.11.2002, заключенному компанией с ООО "Вертон-Лизинг" (далее - договор от 20.11.2002). Государственная регистрация перехода права собственности на здание осуществлена 06.12.2002.

В 2003 году компания продала часть помещений в здании гостиницы "Спорт" третьим лицам, включая компанию "Амираль Б.В." (Нидерланды). В результате нескольких сделок компания стала собственником части помещений здания гостиницы (включая подвальные помещения) общей площадью 22365,8 кв. метра, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - реестр).

В 2004 году по результатам обращения собственников здания гостиницы "Спорт" и на основании распоряжения Правительства Москвы от 21.05.2004 N 973-РП "О проектировании и строительстве многофункционального гостинично-делового и торгово-развлекательного комплекса по адресу: Ленинский проспект, вл. 90/2" здание гостиницы "Спорт" было снесено 25.09.2004 и снято с технического учета.

Факт сноса здания гостиницы также подтвержден вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Москвы от 26.01.2007 г. по делу N А40-76962/06-153-29. При рассмотрении дела арбитражный суд также пришел к выводам о том, что запись о регистрации прекращения права собственности компании отражает фактическое состояние прав названного правообладателя на ранее существовавший объект недвижимого имущества.

В декабре 2007 года компания обратилось в службу с заявлением о регистрации за компанией права собственности на часть здания гостиницы (подвальные помещения) площадью 7 530,9 кв. м на основании договора от 20.11.2002 и других документов, о чем была внесена соответствующая запись в реестр. Как установлено судом, при внесении указанной записи службой допущены противоречия между содержанием записи в реестре и содержанием документов, поданных для государственной регистрации.

В связи с указанными обстоятельствами суд пришел к выводу, что регистрация права собственности на часть здания после его сноса не может быть произведена на основании сделки, совершенной до уничтожения всего здания, удовлетворил требования Правительства Москвы и отказал в удовлетворении требований общества, исходя из положений пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации об основаниях прекращения права собственности на имущество в результате сноса здания гостиницы "Спорт".

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

 

определил:

 

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А40-9317/08-152-35 Арбитражного суда города Москвы для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 19.05.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 17.09.2008 по тому же делу отказать.

 

Председательствующий судья

Д.И.ДЕДОВ

 

Судья

Е.М.МОИСЕЕВА

 

Судья

Г.Г.ПОПОВА

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"