||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 2 февраля 2009 г. N 157/09

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе: председательствующего судьи Киреева Ю.А., судей Иванниковой Н.П. и Хачикяна А.М. рассмотрел в судебном заседании заявление Оренбургской областной общественной организации любителей автомотостарины "Ретро" (г. Оренбург) от 16.12.2008 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Оренбургской области от 08.04.2008 по делу N А47-4684/2007-191ГК, постановления Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.07.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 27.10.2008 по тому же делу по иску государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Оренбургский государственный университет" (далее - университет) (г. Оренбург) к Оренбургской областной общественной организации любителей автомотостарины "Ретро" (далее - общественная организация) (г. Оренбург) о взыскании 314 525 рублей 33 копеек задолженности по арендной плате за период с 01.09.2000 по 18.04.2007, 105 843 рублей 66 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами, 603 683 рублей 33 копеек упущенной выгоды, а также о выселении общественной организации из занимаемых нежилых помещений общей площадью 354,4 кв.м., расположенных по адресу: г. Оренбург, ул. Одесская, 146-148 (с учетом уточнения иска).

3-и лица: Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Оренбургской области, ООО "Урал-Феникс".

Суд

 

установил:

 

исковые требования мотивированы тем, что общественная организация не исполняет обязанности по внесению арендной платы за пользование спорными помещениями и не освобождает арендуемые помещения после прекращения договора аренды от 03.01.2000.

Решением Арбитражного суда Оренбургской области от 08.04.2008, оставленным без изменения постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.07.2008, исковые требования удовлетворены частично: с общественной организации в пользу университета взыскано 314 525 рублей 33 копейки долга и 105 815 рублей 99 копеек процентов. Суд также обязал общественную организацию в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу освободить нежилые помещения площадью 255 кв. м, находящиеся по адресу: г. Оренбург, ул. Одесская, 146-148, и передать их университету. В остальной части иска отказано.

Федеральный арбитражный суд Уральского округа постановлением от 27.10.2008 решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции оставил без изменения.

Общественная организация не согласна с названными судебными актами, просит их отменить, ссылаясь на неправильное применение судами норм материального права (пункта 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 4 статьи 13 Федерального закона "Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации"). По мнению заявителя, договор аренды от 03.01.2000 является незаключенным, в связи с чем он не порождает прав и обязанностей у сторон, в том числе права университета на взыскание долга и обязанности общественной организации по внесению арендных платежей. Заявитель также полагает, что указанный договор является ничтожным в силу статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку в нарушение части 4 статьи 13 Федерального закона "Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации" он заключен при отсутствии соответствующей экспертной оценки.

Изучив доводы заявителя и представленные им документы, коллегия судей пришла к выводу о том, что дело не подлежит передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Утверждение заявителя об отсутствии у университета права требовать взыскания с общественной организации задолженности по арендной плате ввиду незаключенности договора аренды является ошибочным.

Судами установлено и заявителем не оспаривается, что в период с 01.09.2000 по 18.04.2007 общественная организация пользовалась спорными нежилыми помещениями, принадлежащими университету на праве оперативного управления, не оплачивая использование имущества. При указанных обстоятельствах у суда имелись основания для взыскания с общественной организации платы за пользование помещениями и процентов, предусмотренных статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Доводы заявителя о несоответствии договора аренды положениям пункта 4 статьи 13 Федерального закона "Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации" отклонены судами нижестоящих инстанций обоснованно, поскольку обстоятельство, на которое ссылается заявитель (отсутствие экспертной оценки последствий договора аренды, которая должна предшествовать его заключению) не имеет значения для рассмотрения настоящего дела.

С учетом изложенного оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора не имеется.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

 

определил:

 

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А47-4684/2007-191ГК Арбитражного суда Оренбургской области для пересмотра в порядке надзора решения суда первой инстанции от 08.04.2008, постановления Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.07.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 27.10.2008 отказать.

 

Председательствующий судья

Ю.А.КИРЕЕВ

 

Судья

Н.П.ИВАННИКОВА

 

Судья

А.М.ХАЧИКЯН

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"