||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 26 января 2009 г. N ВАС-17628/08

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе председательствующего судьи Борисовой Е.Е. и судей Моисеевой Е.М., Поповой Г.Г., рассмотрев заявление открытого акционерного общества "АКБ "Спурт" от 12.12.2008 N 13699-6 о пересмотре в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 01.12.2008 по делу N А65-3595/2008-СГ3-25 Арбитражного суда Республики Татарстан,

 

установил:

 

некоммерческое партнерство "Зинина, 1" обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к предпринимателю Вагизовой А.Ф. об обязании освободить занимаемое ею подвальное помещение дома N 1 по ул. Зинина в г. Казани.

Определением от 06.03.2008 к участию в деле вторым ответчиком привлечен предприниматель Вагизов А.Ф., третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью "Эйс-Фа" (далее - ООО "Эйс-Фа").

Некоммерческое партнерство "Зинина, 1" впоследствии также обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к предпринимателю Вагизовой А.Ф., ООО "Эйс-Фа", Управлению федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан о признании недействительным зарегистрированного в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности общества с ограниченной ответственностью "Эйс-Фа" и предпринимателя Вагизовой А.Ф. на нежилые помещения подвала N 1, 2, 3 площадью 399,4 кв. м, расположенные в доме N 1 по ул. Зинина в г. Казани.

Определением от 01.04.2008 исковые заявления некоммерческого партнерства "Зинина, 1" объединены в одно производство.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечены общество с ограниченной ответственностью "НПО "Политех" и открытое акционерное общество "АКБ "Спурт".

Решением суда первой инстанции от 09.07.2008 исковые требования удовлетворены: признано недействительным зарегистрированное право собственности ООО "Эйс-Фа" на нежилые помещения подвала N 1 - 3 площадью 399,4 кв. м в доме N 1 по ул. Зинина г. Казани и предпринимателем Вагизовой А.Ф. На ответчиков Вагизову А.Ф. и Вагизова А.Ф. возложена обязанность освободить занимаемые ими подвальные помещения N 1 - 5 согласно техническому паспорту, по ул. Зинина, д. 1 г. Казани.

Суд пришел к выводу, что спорные помещения имеют техническое назначение и в силу статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации должны принадлежать на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме. По указанным основаниям сделки по распоряжению этими помещениями являются ничтожными в силу статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, не влекут возникновение прав собственности ответчика.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.10.2008 решение суда первой инстанции отменено, в удовлетворении исковых требований отказано.

При этом апелляционный суд указал, что у истца отсутствуют полномочия от имени собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме для представления их интересов в суде, оспариваемые сделки прав истца не затрагивают, стороной в сделках истец не является.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа постановлением от 01.12.2008 постановление апелляционного суда отменил, решение суда первой инстанции оставил без изменения.

Открытое акционерное общество "АКБ "Спурт" просит пересмотреть в порядке надзора принятое по настоящему делу постановление суда кассационной инстанции в связи с тем, что оно нарушает единообразие в толковании и применении арбитражными судами норм права. Заявитель в частности указывает на отсутствие у некоммерческого партнерства "Зинина, 1" права обращения в суд с настоящими требованиями в защиту прав собственников помещений в жилом доме.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Судами на основании исследования представленных по делу материалов установлено, что спорные подвальные помещения являются техническими, так как в них находится инженерное оборудование, предназначенное для обслуживания более одного помещения многоквартирного дома.

В соответствии со статьями 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, обслуживающие более одного помещения многоквартирного дома, являются общей собственностью собственников помещений дома и могут быть переданы иным лицам только в пользование и только на основании решения собственников помещения дома.

При указанных обстоятельствах суды первой и кассационной инстанций признали недействительными (ничтожными) сделки, связанные с передачей в собственность спорных помещений обществу с ограниченной ответственностью "НПО "Политех", а затем обществу с ограниченной ответственностью "Эйс-Фа" и предпринимателю Вагизовой А.Ф.

Суды первой и кассационной инстанций указали, что истец создан в соответствии с требованиями действовавшего на момент его создания законодательства, уставом истца предусмотрено право представления в суде законных интересов членов партнерства, связанных с приобретением ими права собственности на помещения в доме N 1 по ул. Зинина в г. Казани.

Доводы заявителя направлены на переоценку выводов судов, что не может служить основанием для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации по смыслу статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 299, 301 и 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

 

определил:

 

в передаче дела N А65-3595/2008-СГ3-25 Арбитражного суда Республики Татарстан в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора обжалуемых судебных актов отказать.

 

Председательствующий судья

Е.Е.БОРИСОВА

 

Судьи

Е.М.МОИСЕЕВА

Г.Г.ПОПОВА

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"