||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 22 января 2009 г. N 17514/08

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе:

Председательствующего судьи: Медведевой А.М.,

Судей: Осиповой Н.В., Полубениной И.И.

рассмотрев в судебном заседании заявление товарищества собственников жилья "Выучейского 16" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Архангельской области от 23.05.2008 по делу N А05-1914/2008, постановления Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.07.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 07.11.2008 по тому же делу,

 

установил:

 

Товарищество собственников жилья "Выучейского 16" (далее - ТСЖ) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с иском к индивидуальному предпринимателю Бородулиной Вере Витальевне (далее - предприниматель) о признании недействительным зарегистрированного за ней права собственности на нежилые помещения подвала 0/6 N 1, 2, 3 общей площадью 80,6 кв. м, расположенные в жилом многоквартирном доме N 16 по ул. Выучейского в городе Архангельске, а также о признании права общей долевой собственности собственников помещений в названном доме на нежилые помещения подвала, пропорционально размеру общей площади общего имущества в многоквартирном доме.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле, привлечены Управление Федеральной регистрационной службы по Архангельской области и Ненецкому автономному округу и коллектив индивидуальных застройщиков "Порт".

Решением суда первой инстанции от 23.05.2008, оставленным без изменения постановлением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.07.2008, в удовлетворении иска отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 07.11.2008 указанные судебные акты оставлены в силе.

Товарищество не согласно с указанными судебными актами, в заявлении о пересмотре их в порядке надзора ссылается на нарушение судами единообразия в толковании и применении норм материального права.

Основания изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, определены в статье 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, проверив обоснованность доводов надзорной жалобы, а также исходя из содержания оспариваемых судебных актов, суд приходит к выводу об отсутствии оснований, установленных названной нормой, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, исходя из следующего.

В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

Из указанной нормы следует, что подвальные и иные помещения жилого дома, не являющиеся частями квартир и отвечающие признакам общего имущества, предназначенного для обслуживания и эксплуатации жилого дома, в силу прямого указания закона относятся к имуществу, право общей долевой собственности на которое, в силу статей 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации принадлежит собственникам квартир в многоквартирном доме.

Суд, дал оценку представленным в материалы дела доказательствам и доводам сторон и рассмотрев спор по существу, установил, что спорные нежилые помещения по своим техническим характеристикам не относятся к общему имуществу, предназначенному для обслуживания жилого дома, на которое в силу названных норм права может возникнуть право общей долевой собственности собственников квартир в жилом доме.

Финансирование строительства указанных помещений осуществлялось без участия собственников квартир, они введены в эксплуатацию по акту от 25.07.2002 по окончании строительства всего дома как самостоятельные объекты недвижимости, и в техническом паспорте жилого дома они обозначены как объекты недвижимости. Данные помещения имеют отдельные входы и предназначены для самостоятельного использования собственниками этих встроенных помещений в определенных ими целях.

При таких обстоятельствах правовых оснований для признания права долевой собственности за собственниками помещений в названном доме у суда не имелось.

Учитывая изложенное, и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

 

определил:

 

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А05-1914/2008 Арбитражного суда Архангельской области для пересмотра в порядке надзора решения от 23.05.2008, постановления Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.07.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 07.11.2008 отказать.

 

Председательствующий

А.М.МЕДВЕДЕВА

 

Судья

Н.В.ОСИПОВА

 

Судья

И.И.ПОЛУБЕНИНА

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"