||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 21 января 2009 г. N 17411/08

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе председательствующего судьи Дедова Д.И. и судей Моисеевой Е.М., Поповой Г.Г. рассмотрел в судебном заседании заявление Администрации муниципального образования город Краснодар о пересмотре в порядке надзора решения от 04.02.2008 Арбитражного суда Краснодарского края по делу N А32-22710/2007-39/491, постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.04.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 13.11.2008 по тому же делу.

Суд

 

установил:

 

общество с ограниченной ответственностью "Краснодаркурорт" (далее - ООО "Краснодаркурорт") и закрытое акционерное общество "Краснодаркурортпроект" (далее - ЗАО "Краснодаркурортпроект") обратились в суд с иском к Департаменту муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования г. Краснодар (далее - департамент) и администрации муниципального образования г. Краснодар (далее - администрация) о заключении договора купли-продажи земельного участка площадью 4016 кв. м (кадастровый номер 23:43:02 08 012:0042), расположенного по адресу: г. Краснодар, ул. Кубанская Набережная, 7, на условиях, изложенных в проекте договора купли-продажи, по выкупной стоимости 1 337 914 рублей 44 копеек, в том числе приходящуюся на долю ООО "Краснодаркурорт" в размере 912 457 рублей 65 копеек, на долю ЗАО "Краснодаркурортпроект" - 425 456 рублей 79 копеек (требования, уточненные в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Решением суда первой инстанции от 04.02.2008, оставленным без изменения постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.04.2008, исковые требования, заявленные к администрации, удовлетворены, в удовлетворении требований к департаменту отказано. Суды пришли к выводу о том, что доказательств наличия ограничений для заключения договора купли-продажи спорного земельного участка ответчиком не представлено. Администрация, уклонившись от заключения договора купли-продажи земельного участка с истцами, нарушила статьи 15, 28, 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 13.11.2008 указанные судебные акты оставлены без изменения.

В заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора администрация просит отменить оспариваемые судебные акты, считая, что ими нарушено единообразие в применении и толковании норм материального права о заключении договора в обязательном порядке в соответствии со статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации. Заявитель полагает ошибочным вывод судов об уклонении администрации от получения уточняющей заявки истцов на выкуп земельного участка, ссылаясь при этом на непредставление истцами в администрацию проекта договора купли-продажи спорного земельного участка.

Изучив содержание заявления и оспариваемых судебных актов, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для пересмотра в порядке надзора оспариваемых судебных актов.

Как установлено судами, ООО "Краснодаркурорт" (доля 341/500) и ЗАО "Краснодаркурортпроект" (доля 159/500) на праве общей долевой собственности принадлежит пятиэтажное административное здание площадью 2897,5 кв. м, расположенное на земельном участке площадью 4016 кв. м по ул. Кубанская Набережная, 7, в г. Краснодаре, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 05.09.1999 (серия КК N 006301) и 02.04.2001 (серия 23 АА N 155736).

Постановлением главы администрации г. Краснодара от 20.05.1996 N 734 правопредшественникам истцов в аренду на десять лет из земель городской застройки для совместного пользования был предоставлен земельный участок площадью 4 000 кв. м в Западном административном округе г. Краснодара по ул. Кубано-Набережной, 7, в том числе: АОЗТ "Краснодаркурортпроект" земельный участок площадью 1333,0 кв. м, пропорционально доле занимаемой площади в здании без установления конкретных границ земельного участка в натуре для эксплуатации производственных помещений; ассоциации "Краснодаркурорт" (правопредшественник ООО "Краснодаркурорт") земельный участок площадью 2667 кв. м пропорционально доле занимаемой площади в административном здании без установления конкретных границ земельного участка в натуре для эксплуатации производственных помещений.

Истцы обратились в департамент с заявлением от 19.06.2007 N 1-119 о приобретении земельного участка, на котором расположен принадлежащий им на праве общей долевой собственности объект недвижимости, в общую долевую собственность в порядке, предусмотренном пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации с определением долей, согласно распределению долей в праве долевой собственности на пятиэтажное административное здание общей площадью 2897,5 кв. м.

В письме от 19.09.2007 N 13/0-д департамент отказал истцам в подготовке заключения для выкупа земельного участка в собственность в ранее указанных границах, указав, что администрация муниципального образования г. Краснодар планирует изъять часть земельного участка для реализации с торгов. Истцы, направив ответчикам проект договора купли-продажи земельного участка и не получив ответ, обратились с иском в суд.

Удовлетворяя исковые требования, суды пришли к выводу об отсутствии доказательств, препятствующих заключению договора купли-продажи земельного участка, и наличии оснований для его заключения в соответствии со статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации и в порядке, предусмотренном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Доводы администрации и департамента о нарушении истцами процедуры заключения договора купли-продажи земельного участка судами исследованы и отклонены в связи с их недоказанностью.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

 

определил:

 

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А32-22710/2007-39/491 Арбитражного суда Краснодарского края для пересмотра в порядке надзора решения от 04.02.2008 Арбитражного суда Краснодарского края, постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.04.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 13.11.2008 по тому же делу отказать.

 

Председательствующий судья

Д.И.ДЕДОВ

 

Судья

Е.М.МОИСЕЕВА

 

Судья

Г.Г.ПОПОВА

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"