||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 16 января 2009 г. N ВАС-13638/08

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе председательствующего судьи Куликовой В.Б. и судей Локтенко Н.И., Полубениной И.И., рассмотрев в судебном заседании заявление закрытого акционерного общества "Корпорация "Центр" (125040, г. Москва, ул. Скаковая, 5-1) о пересмотре в порядке надзора постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 16.06.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 15.09.2008 по делу N А40-66308/06-6-380 Арбитражного суда города Москвы,

 

установил:

 

товарищество собственников жилья "Скаковая 5" (далее - товарищество, ТСЖ "Скаковая 5") обратилось в Арбитражный суд города Москвы с уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации иском к обществу с ограниченной ответственностью "Компания по управлению и развитию недвижимости "КомЭкс" (далее - общество "КомЭкс") об обязании ответчика предоставить документы, перечисленные в исковом заявлении, и об истребовании у ответчика нежилых помещений, предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства дома по адресу: г. Москва, ул. Скаковая, д. 5, состоящих из помещений на 1-м этаже для кружковой работы с детьми и красного уголка (номер II, ком. 1 - 19, согласно документации БТИ), общей площадью 241,6 кв. м; комнат персонала, диспетчерского пульта, старшего диспетчера (номер VI, ком. 1 - 20, согласно документации БТИ), общей площадью 108,7 кв. м; помещений книгохранилища, читального зала, комнаты персонала, подсобной (номер VII, ком. 1 - 3, согласно документации БТИ), общей площадью 43,1 кв. м; комнаты инженера по технике безопасности (номер XVI - комната 1 согласно документации БТИ), общей площадью 14,5 кв. м; комнаты главного инженера (номер XIII, ком. 1 - 2, согласно документации БТИ), общей площадью 30,8 кв. м; всех помещений отдельно стоящего хозблока, включающих: столярную мастерскую, мастерскую электриков, мастерскую сантехников, гардероб, стоянку (гаражи), стоянку уборочных машин, ЦТП N 1 (центральный тепловой пункт), общей площадью 550,3 кв. м, имеющих согласно документации БТИ нумерацию N I, II, III, IV, V, VI, VII, VIII, находящихся по адресу ул. Скаковая, 5, строение 2.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 23.01.2007 в иске отказано.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 16.06.2008 решение суда от 23.01.2007 отменено. Апелляционный суд принял отказ товарищества от иска в части обязания общества "КомЭкс" передать определенные документы согласно перечню, указанному в решении суда, а также в части истребования помещения комнаты инженера по технике безопасности (номер XVI - комната 1 согласно документации БТИ), общей площадью 14,5 кв. м. Производство по делу в указанной части прекращено. Апелляционный суд удовлетворил исковые требования частично, обязав общество "КомЭкс" передать истцу проектную документацию на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома; акты установки и приемки в эксплуатацию коллективных (общих домовых) приборов учета; документы паспортного стола, истребовав у ответчика в пользу товарищества нежилые помещения, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства дома по адресу: г. Москва, ул. Скаковая, д. 5: этаж 1-й: помещения для кружковой работы с детьми и красный уголок (номер II, ком. 1 - 19 согласно документации БТИ), общей площадью 241,6 кв. м; комнату персонала, диспетчерский пульт, комнату старшего диспетчера (номер VI ком. 1 - 20 согласно документации БТИ), общей площадью 108,7 кв. м; книгохранилище, читальный зал, комнату персонала, подсобную (номер VII, ком. 1 - 3 согласно документации БТИ), общей площадью 43,1 кв. м; комнату главного инженера (номер XIII, ком. 1 - 2 согласно документации БТИ), общей площадью 30,8 кв. м; все помещения отдельно стоящего хозблока по адресу ул. Скаковая, 5, строение 2. В остальной части в иске отказано.

Федеральный арбитражный суд Московского округа постановлением 15.09.2008 постановление апелляционного суда от 16.06.2008 оставил без изменения.

Заявитель - закрытое акционерное общество "Корпорация "Центр", просит обжалуемые судебные акты отменить, полагая, что апелляционный суд неполно выяснил обстоятельства, имеющие существенное значение для дела. Заявитель указывает, что частично спорное недвижимое имущество, которое было истребовано судом из владения общества "КомЭкс", фактически находилось в его распоряжении, и обжалуемыми судебными актами нарушены права и законные интересы заявителя, который не был привлечен к участию в деле.

В соответствии с частью 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора оспариваемых судебных актов при наличии оснований, установленных статьей 304 Кодекса.

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изучив судебные акты и приведенные заявителем доводы, пришла к заключению о том, что не имеется оснований, установленных статьей 304 Кодекса, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Как установлено судебными инстанциями, в 1994 году по указанному адресу было построено 14-этажное здание многоквартирного дома (199 квартир) с подвалом и цоколем согласно проектной документации мастерской N 18 Моспроекта, выполненной по заказу Управления делами ЦК КПСС. Дом, спроектированный по индивидуальному проекту с улучшенной планировкой и нетиповой инфраструктурой, находился с 01.03.1996 на обслуживании у общества "КомЭкс" по распоряжению премьера Правительства Москвы от 19.03.1996 N 255-РП в порядке эксперимента по привлечению к эксплуатации жилищного фонда частных компаний. Распоряжением Правительства Москвы от 24.11.2005 N 2353-РП распоряжение премьера Правительства Москвы от 19.03.1996 N 255-РП признано утратившим силу.

Исследовав фактические обстоятельства дела, касающиеся принадлежности спорных помещений к общему имуществу в многоквартирном доме, суды пришли к выводу о том, спорные нежилые помещения в здании относятся к общему имуществу многоквартирного дома, и ТСЖ "Скаковая 5" является организацией, созданной для совместного управления комплексом указанного недвижимого имущества, обеспечения эксплуатации этого имущества, владения, пользования им.

В связи с изложенным суды признали, что товарищество вправе было истребовать спорное недвижимое имущество у ответчика, который обслуживал данный имущественный комплекс временно и не имеет на него соответствующих законных прав.

Обжалуемые по данному делу судебные акты не принимались о правах и об обязанностях ЗАО "Корпорация "Центр".

Заявитель, не участвовавший в настоящем деле, вправе защищать свои права и законные интересы в самостоятельном судебном порядке способами, предусмотренными законодательством, поскольку сила судебных актов на лицо, не участвовавшее в данном деле, не распространяется.

В связи с изложенным и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

 

определил:

 

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А40-66308/06-6-380 Арбитражного суда города Москвы для пересмотра в порядке надзора обжалуемых судебных актов отказать.

 

Председательствующий судья

В.Б.КУЛИКОВА

 

Судья

Н.И.ЛОКТЕНКО

 

Судья

И.И.ПОЛУБЕНИНА

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"