||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 19 декабря 2008 г. N 15366/08

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе председательствующего судьи Иванниковой Н.П. и судей Киреева Ю.А., Хачикяна А.М., рассмотрев в судебном заседании заявление индивидуального предпринимателя Щусь Е.Г. (ул. Ленина, д. 38а, кв. 67, г. Хабаровск, 680030) без даты и без номера о пересмотре в порядке надзора решения от 19.02.2008 Арбитражного суда Хабаровского края по делу N А73-2948/2007-30/94, постановления от 07.05.2008 Шестого арбитражного апелляционного суда и постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 14.08.2008 по указанному делу,

 

установил:

 

Хабаровский краевой союз потребительских обществ (Крайпотребсоюз) обратился в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к индивидуальному предпринимателю Щусь Е.Г. о взыскании 97 763,38 руб., из которых: 52 839 рублей - задолженность по договору субаренды от 26.02.2006 за период с июня 2006 года по декабрь 2006 года включительно, и 44 924,38 руб. - пени за просрочку внесения арендной платы в соответствии с пунктом 4.1 договора.

Решением от 07.05.2007 заявленные требования удовлетворены в части основного долга в полном объеме, размер неустойки снижен до 20 000 руб. в порядке статьи 333 ГК РФ.

Постановлением Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 10.12.2007 решение от 07.05.2007 отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

По результатам нового рассмотрения решением Арбитражного суда Хабаровского края от 19.02.2008, оставленным без изменения постановлением от 07.05.2008 Шестого арбитражного апелляционного суда, исковые требования в части взыскания задолженности по договору субаренды удовлетворены в сумме 52 839 руб., размер пеней снижен в порядке статьи 333 ГК РФ до 20 000 руб.

Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа постановлением от 14.08.2008 решение суда первой инстанции от 19.02.2008 и постановление апелляционной инстанции от 07.05.2008 оставил без изменения.

Заявитель с указанными судебными актами не согласен и просит пересмотреть их в порядке надзора.

Основания для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, определены статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс).

Изучив заявление и приложенные к нему материалы, суд не находит оснований, предусмотренных указанной статьей Кодекса, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Правовые выводы судами сделаны на основе оценки материалов и обстоятельств дела и с учетом норм действующего законодательства.

Из представленных документов следует и судами установлено, что Крайпотребсоюз владеет нежилыми помещениями, расположенными по адресу: г. Хабаровск, ул. Ленина, 22, общей площадью 1 192,4 кв. м на основании договора аренды от 16.11.2000 N 82Ц, заключенного с Департаментом муниципальной собственности г. Хабаровска (собственник) и ЖКУ N 2 "Служба заказчика" (балансодержатель). Срок договора аренды, с учетом изменений, внесенных дополнительным соглашением от 25.06.2006, установлен с 15.11.2000 по 31.12.2010.

26.02.2006 между Хабаровским краевым союзом потребительских обществ (арендодатель) и предпринимателем Щусь Е.Г. (арендатор) заключен договор субаренды, по условиям которого арендодатель сдал, а арендатор принял во временное владение и пользование часть нежилого помещения в здании по адресу: г. Хабаровск, ул. Ленина, 22, общей площадью 8,1 кв. м для торговли промышленными товарами. Срок действия договора субаренды определен сторонами с 01.03.2006 по 31.12.2006, помещение передано предпринимателю по акту приема-передачи от 01.03.2006.

Пунктом 3.1 договора определен размер арендной платы в сумме 16 200 руб. включая НДС, которую согласно пункту 3.2 арендодатель вправе пересмотреть в одностороннем порядке в связи с переоценкой основных средств, увеличением стоимости коммунальных или иных услуг инфляции, а также в связи с необходимостью повышения расходов, связанных с содержанием здания и аппарата управления и другими факторами, влияющими как на оценочную стоимость объекта так и на уровень арендной платы, в том числе при изменении размера арендной платы за пользование объектом нежилого фонда в соответствии с "Порядком исчисления платежа в виде твердой суммы платежей за пользование муниципальным имуществом г. Хабаровска", утвержденным постановлением мэра г. Хабаровска.

В связи с увеличением на основании постановления мэра г. Хабаровска от 10.05.2006 N 580 собственником помещения размера арендной платы, Крайпотребсоюз 25.05.2006 уведомил предпринимателя о повышении стоимости арендной платы до 38 070 руб. в месяц. 05.06.2006 размер арендной платы по договору субаренды был уменьшен Крайпотребсоюзом до 23 895 руб. в месяц (включая НДС).

Предприниматель Щусь Е.Г. продолжала вносить арендную плату в размере 16 200 руб., то есть без учета ее изменения.

В силу пункта 1 статьи 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК, другими законами или договором.

Поскольку указанным пунктом 3.2 договора субаренды предусмотрено право арендодателя изменения в одностороннем порядке размера арендной платы, то вывод арбитражного суда о правомерности Крайпотребсоюзом такого изменения условия и начисления основного долга следует признать обоснованным.

При таких обстоятельствах взыскание 52 839 руб. задолженности и 20 000 руб. пени правомерно произведено судом на основании статей 309, 330, 333, 450 ГК РФ, пунктов 3.1; 3.2; 4.1 договора субаренды.

Доводы заявителя о прекращении этого договора были предметом исследования судебными инстанциями и им была дана надлежащая оценка.

В компетенцию Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации не входит переоценка доказательств.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Кодекса, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

 

определил:

 

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А73-2948/2007-30/94 Арбитражного суда Хабаровского края для пересмотра в порядке надзора решения от 19.02.2008, постановления от 07.05.2008 Шестого арбитражного апелляционного суда и постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 14.08.2008 по указанному делу отказать.

 

Председательствующий судья

Н.П.ИВАННИКОВА

 

Судья

Ю.А.КИРЕЕВ

 

Судья

А.М.ХАЧИКЯН

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"