||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 27 ноября 2008 г. N 14903/08

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе председательствующего судьи Иванниковой Н.П. и судей Весеневой Н.А., Подъячева И.А., рассмотрев в судебном заседании заявление ООО "Маркус" (адрес для корреспонденции: ул. Абаканская, 49, г. Полысаево, Кемеровская обл., 652560) от 05.10.2008 и без номера о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Кемеровской области от 05.06.2008 по делу N А27-1975/2008-1 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 10.09.2008 по тому же делу,

 

установил:

 

комитет по управлению муниципальным имуществом города Полысаево обратился в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к ООО "Маркус" о расторжении договора аренды объекта нежилого фонда от 01.11.2005 N 22, просил обязать ответчика освободить арендуемое помещение, передать его арендодателю по акту приема-передачи.

Решением от 05.06.2008 исковые требования удовлетворены.

В апелляционном суде законность и обоснованность решения не проверялись.

Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа постановлением от 10.09.2008 решение суда первой инстанции от 05.06.2008 оставил без изменения.

Заявитель c указанными судебными актами не согласен и просит пересмотреть их в порядке надзора.

Основания для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, определены статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс).

Изучив заявление и приложенные к нему материалы, суд не находит оснований, предусмотренных указанной статьей Кодекса, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Правовые выводы судами сделаны на основе оценки материалов и обстоятельств дела и с учетом норм действующего законодательства.

Из представленных документов следует и судами установлено, что комитет по управлению муниципальным имуществом города Полысаево (арендодатель) и ООО "Маркус" (арендатор) заключили договор аренды от 01.11.2005 N 22, в соответствии с которым арендодатель передал арендатору нежилое помещение общей площадью 211,5 кв. м, расположенное по адресу: г. Полысаево, пер. Серафимовича, 19.

Срок действия указанного договора установлен сторонами с 01.11.2005 по 30.09.2006. Дополнительным соглашением от 01.12.2006 договор продлен на срок с 01.10.2006 по 31.05.2007.

В соответствии с пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату (пункт 3 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судами установлено, что существенным нарушением договора со стороны арендатора является невнесение арендных платежей в срок с января по май 2007 года.

Оценивая указанные обстоятельства, суды правомерно пришли к выводу о том, что договор аренды от 01.11.2005 N 22 подлежит расторжению, а ООО "Маркус" - выселению.

Что же касается вопроса о праве истца на сданное в аренду помещение, то он не мог быть предметом рассмотрения по данному делу, поскольку решался спор о неисполнении арендатором своих обязательств по договору аренды, заключенному с истцом.

Доводы ООО "Маркус", приведенные в заявлении, сводятся к переоценке доказательств по делу, что в соответствии с главой 36 Кодекса не входит в компетенцию Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Кодекса, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

 

определил:

 

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А27-1975/2008-1 Арбитражного суда Кемеровской области для пересмотра в порядке надзора решения от 05.06.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 10.09.2008 по указанному делу отказать.

 

Председательствующий судья

Н.П.ИВАННИКОВА

 

Судья

Н.А.ВЕСЕНЕВА

 

Судья

И.А.ПОДЪЯЧЕВ

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"