||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 26 ноября 2008 г. N 14992/08

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе:

председательствующего судьи: И.И. Полубениной

судей: А.М. Медведевой, Н.В. Осиповой,

рассмотрев в судебном заседании заявление ЖСК "Сокол" о пересмотре в порядке надзора решения от 02.04.2008 Арбитражного суда города Москвы по делу N А40-20035/07-16-187, постановления от 23.05.2008 Девятого арбитражного апелляционного суда, постановления от 27.08.2008 Федерального арбитражного Московского округа по тому же делу,

 

установил:

 

ЖСК "Сокол" обратился в Арбитражный суд г. Москвы с заявлением о признании неправомерным отказа Департамента земельных ресурсов г. Москвы в оформлении в собственность заявителя земельного участка, необходимого для эксплуатации двух жилых домов, расположенных по адресу: г. Москва, ул. Часовая, д. 17 и 19/8, а также обязании ответчика оформить в собственность заявителя данный земельный участок.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 28 августа 2007 г. по делу N А40-20035/07-16-187, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 11 октября 2007 г., в удовлетворении заявления отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 17 декабря 2007 г. N КГ-А40/13077-07 принятые по делу судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд г. Москвы с указанием на необходимость привлечения к участию в деле в качестве соответчика Префектуры САО г. Москвы.

При новом рассмотрении дела Префектура САО г. Москвы привлечена к участию в деле в качестве соответчика.

Решением от 2 апреля 2008 г., оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 23 мая 2008 г., в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением суда кассационной инстанции от 27 августа 2008 г. решение и постановление суда апелляционной инстанции оставлены без изменения.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Вместе с тем положения пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации находятся в системной взаимосвязи с нормой, содержащейся в пункте 2 статьи 8 названного Кодекса.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Таким образом, специальными законодательными нормами может быть установлен иной момент возникновения права собственности на имущество, относящегося к разряду недвижимости.

Такой специальной нормой является положение пунктов 2 статьи 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон).

В силу пункта 2 статьи 16 Вводного закона земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

При установлении момента возникновения у собственников помещений в многоквартирном доме права собственности на земельный участок следует также учитывать положения Федерального закона "О государственном земельном кадастре" (далее - Закон о земельном кадастре).

В силу статьи 1 Закона о земельном кадастре государственный кадастровый учет земельных участков - описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценки. Государственный кадастровый учет земельных участков сопровождается присвоением каждому земельному участку кадастрового номера.

Согласно пункту 2 статьи 7 Закона о земельном кадастре государственный кадастровый учет земельных участков, проводившийся в установленном порядке на территории Российской Федерации до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительным.

В соответствии с пунктом 3 статьи 14 Закона о земельном кадастре моментом возникновения или моментом прекращения существования земельного участка как объекта государственного кадастрового учета в соответствующих границах является дата внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр земель.

С этого момента земельный участок является объектом гражданского оборота.

Согласно пункту 2 статьи 23 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.

Таким образом, земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации учтен в Едином государственном реестре земель, предусмотренном Законом о земельном кадастре, переходит в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном дом с даты введения в действия Жилищного кодекса Российской Федерации, т.е. с 01.03.2005 (статья 1 Вводного закона).

Суд установлено, что земельный участок, на котором расположены жилые дома по адресу: г. Москва, ул. Часовая, д. 17 и 19/8, является сформированным, прошел государственный кадастровый учет с присвоением ему 31 января 2000 г. кадастрового номера 77:09:04004:055.

При данных обстоятельствах суд не нашел правовых оснований для удовлетворения требований о признании неправомерным отказа Департамента земельных ресурсов г. Москвы в оформлении в собственность заявителя земельного участка, необходимого для эксплуатации двух жилых домов, расположенных по адресу: г. Москва, ул. Часовая, д. 17 и 19/8, а также обязании ответчика оформить в собственность заявителя данный земельный участок.

Анализ доводов заявителя показал, что в данном случае не имеется оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса РФ, для передачи дела на рассмотрение в порядке надзора в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

 

определил:

 

отказать в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела Арбитражного суда города Москвы N А40-20035/07-16-187 для пересмотра в порядке надзора решения от 02.04.2008, постановления от 23.05.2008 Девятого арбитражного апелляционного суда, постановления от 27.08.2008 Федерального арбитражного Московского округа по тому же делу.

 

Председательствующий

И.И.ПОЛУБЕНИНА

 

Судьи

А.М.МЕДВЕДЕВА

Н.В.ОСИПОВА

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"