||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 24 ноября 2008 г. N 15195/08

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе: председательствующего судьи: Н.И. Локтенко,

судей: Е.Е. Борисовой, В.Б. Куликовой,

рассмотрев заявление учреждения Российской академии наук Ботанический институт им. В.Л. Комарова РАН о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28.05.2008 по делу N А56-43337/2007, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.08.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 21.10.2008 по тому же делу,

 

установил:

 

закрытое акционерное общество "Жилстройинвест" обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском (с учетом изменения предмета иска в порядке статьи 49 АПК РФ) к Ботаническому институту им. В.Л.Комарова Российской академии наук (далее - БИН РАН) об обязании присудить к исполнению обязанности БИН РАН в натуре по договору об инвестиционной деятельности от 02.11.2001, а именно обязать:

- ввести в эксплуатацию многофункциональный жилой комплекс, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, ул. профессора Попова, д. 1;

- подписать руководителю БИН РАН заявление о выдаче разрешения на ввод многофункционального жилого комплекса, расположенного по указанному адресу;

- сдать заявление о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию многофункционального жилого комплекса по указанному адресу в Службу государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, Лиговский проспект, дом 49;

- подписать руководителю БИН РАН акт приемки объекта капитального строительства (реконструкции, капитального ремонта), расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. профессора Попова, дом 1, и сдать его в службу государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга, находящуюся по адресу: Санкт-Петербург, Лиговский проспект, дом 49;

- предоставить в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Петроградского района Санкт-Петербурга документы, необходимые для оформления прав землепользования, а именно: нотариальную копию решения собственника о создании БИН РАН, нотариальную копию устава БИН РАН, приказ о назначении руководителя БИН РАН.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец отказался от требований к ТУ ФАУФИ РАН.

БИН РАН предъявил встречный иск к ЗАО "Жилстройинвест" и ТУ ФАУФИ РАН о признании незаключенным договора об инвестиционной деятельности от 02.11.2001 с учетом всех дополнительных соглашений к договору и об обязании ЗАО "Жилстройинвест" передать БИН РАН по акту приема-передачи:

- строительную площадку, расположенную на земельном участке по адресу: Санкт-Петербург, улица профессора Попова, дом 1, а также все находящиеся на ней объекты незавершенного строительства;

- всю имеющуюся документацию по проектированию и строительству многофункционального жилого комплекса на земельном участке, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, улица профессора Попова, дом 1.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований в отношении предмета спора, привлечена Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28.05.2008 исковые требования ЗАО "Жилстройинвест" удовлетворены. В части иска ЗАО "Жилстройинвест" к ТУ ФАУФИ РАН производство по делу прекращено. В удовлетворении встречного иска Ботанического института им. В.Л. Комарова РАН отказано.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.08.2008 решение от 28.05.2008 оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 21.10.2008 указанные судебные акты оставлены без изменения.

Суд установил, что ЗАО "Жилстройинвест" БИН РАН и ТУ ФАУФИ РАН заключили договор от 02.11.2001 об инвестиционной деятельности, предметом которого является реализация инвестиционного проекта по строительству многофункционального жилого комплекса на земельном участке, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, ул. профессора Попова, дом 1, закрепленном за БИН РАН на праве бессрочного пользования.

В соответствии с условиями указанного договора истец принял на себя обязательств по строительству многофункционального жилого дома, а ответчики - предоставить земельный участок под застройку, а также осуществить необходимое содействие для реализации инвестиционного проекта.

Исходя из доказанности выполнения истцом своих обязательств по договору и уклонения ответчика от предоставления необходимых документов для оформления результата инвестиционной деятельности, суд удовлетворил первоначальный иск и отклонил встречные требования ответчика.

Фактически доводы заявителя сводятся к вопросу об отказе в удовлетворении требований ЗАО "Жилстройинвест" на том основании, что у него отсутствуют права на объект инвестирования, в частности, на земельный участок, предоставленный ответчиками под строительство жилого комплекса.

При разрешении спора суд отклонил все доводы БИН РАН о незаключенности или недействительности договора инвестирования, в том числе его ссылки на нарушение требований статьи 8 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" от 29.07.1998 N 135-ФЗ.

Доводы заявителя в части возможного перехода в будущем к истцу прав на земельный участок застройки жилого комплекса, несостоятельны, поскольку доказательства противоправности действий сторон данного договора при его заключении и исполнении не представлены, а вопрос о правах ЗАО "Жилстройинвест" или каждого соинвестора на объект застройки или земельный участок под ним предметом спора по настоящему делу не является.

В случае же возникновения спора о праве, такой спор может быть самостоятельно разрешен сторонами в судебном порядке.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

 

определил:

 

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А56-43337/2007 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области для пересмотра в порядке надзора решения от 28.05.2008, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.08.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 21.10.2008 по тому же делу отказать.

 

Председательствующий судья

Н.И.ЛОКТЕНКО

 

Судьи

Е.Е.БОРИСОВА

В.Б.КУЛИКОВА

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"