ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 24 ноября 2008 г. N 11597/08
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Высший Арбитражный
Суд Российской Федерации в составе председательствующего судьи Борисовой Е.Е.,
судей Полубениной И.И., Моисеевой Е.М., рассмотрев
заявление ООО "Боди-недвижимость" о
пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Кировской области от
26.11.2007 г., постановления Второго арбитражного апелляционного суда от
01.02.2008 г., постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского
округа от 12.05.2008 г. по делу N А28-8319/2007-262/2
установил:
общество с ограниченной ответственностью
"Боди-недвижимость" (далее - Общество,
истец) обратилось в Арбитражный суд Кировской области с иском к обществу с
ограниченной ответственностью "Фирма "Аланта"
(далее - Фирма, ответчик) о взыскании 15 102 000 рублей задолженности по
договору купли-продажи от 28.02.1995 г.
Решением Арбитражного суда Кировской
области от 26.11.2007, оставленным без изменения постановлением Второго
арбитражного апелляционного суда от 01.02.2008, в удовлетворении иска отказано.
Постановлением Федерального арбитражного
суда Волго-Вятского округа от 12.05.2008 г. названные судебные акты оставлены
без изменения.
В заявлении, поданном в Высший
Арбитражный Суд Российской Федерации, ООО "Боди-недвижимость"
просит состоявшиеся по делу судебные акты отменить, как нарушающие единообразие
в практике применения и толкования норм материального права.
В соответствии с частью 4 статьи 299
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть
передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра
в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного
процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив судебные акты по делу и доводы
заявителя, судебная коллегия приходит к выводу о том, что оснований,
предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской
Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской
Федерации не имеется.
Как установлено судами и следует из
содержания оспариваемых судебных актов, 28.02.1995 Фирмой "Аланта" и товариществом с ограниченной
ответственностью "Фирма "Боди" (правопредшественник истца) заключен договор купли-продажи.
По условиям названного договора Фирма приняла на себя обязательство передать
ТОО Фирма "Боди" квартиры, расположенные в
строящемся жилом доме по улице Свободы, дом 125, а ТОО Фирма "Боди" обязалась передать в счет их оплаты денежные
средства.
Впоследствии 20.01.2000 г. в указанный
договор были внесены изменения, уточняющие состав и нумерацию подлежащих
предоставлению истцу квартир. При этом Фирма подтвердила факт выполнения истцом
своих обязательств по оплате квартир.
Оценив содержание договора, с учетом всех
последующих изменений и фактических действий сторон по его исполнению,
арбитражные суды посчитали, что между истцом и ответчиком возникли отношения,
связанные с участием в долевом строительстве многоквартирного жилого дома.
Требования о взыскании 15 102 000 рублей
заявлены Обществом со ссылкой на пункт 5.1 договора, предусматривающий
обязанность ответчика при непредоставлении квартир
Обществу в течение 15 дней с момент сдачи дома в эксплуатацию, выплатить
последнему сумму денежных средств, равную их коммерческой стоимости.
Судами было установлено, что указанный
дом в установленном порядке не был сдан в эксплуатацию, следовательно, срок
исполнения обязанности предоставить квартиры Обществу еще не наступил.
Таким образом, при наличии действующего
договора участия в долевом строительстве исковые требования Общества о
взыскании рыночной стоимости квартир, основанные на его положениях,
удовлетворению не подлежат.
В связи с изложенным
руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации
определил:
в передаче дела N
А28-8319/2007-262/2 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации
для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Кировской области от
26.11.2007 г., постановления Второго арбитражного апелляционного суда от
01.02.2008 г., постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского
округа от 12.05.2008 г. по делу N А28-8319/2007-262/2 отказать.
Председательствующий судья
Е.Е.БОРИСОВА
Судьи
И.И.ПОЛУБЕНИНА
Е.М.МОИСЕЕВА