ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 24 ноября 2008 г. N 11597/08

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе председательствующего судьи Борисовой Е.Е., судей Полубениной И.И., Моисеевой Е.М., рассмотрев заявление ООО "Боди-недвижимость" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Кировской области от 26.11.2007 г., постановления Второго арбитражного апелляционного суда от 01.02.2008 г., постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 12.05.2008 г. по делу N А28-8319/2007-262/2

 

установил:

 

общество с ограниченной ответственностью "Боди-недвижимость" (далее - Общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Кировской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Фирма "Аланта" (далее - Фирма, ответчик) о взыскании 15 102 000 рублей задолженности по договору купли-продажи от 28.02.1995 г.

Решением Арбитражного суда Кировской области от 26.11.2007, оставленным без изменения постановлением Второго арбитражного апелляционного суда от 01.02.2008, в удовлетворении иска отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 12.05.2008 г. названные судебные акты оставлены без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, ООО "Боди-недвижимость" просит состоявшиеся по делу судебные акты отменить, как нарушающие единообразие в практике применения и толкования норм материального права.

В соответствии с частью 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив судебные акты по делу и доводы заявителя, судебная коллегия приходит к выводу о том, что оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации не имеется.

Как установлено судами и следует из содержания оспариваемых судебных актов, 28.02.1995 Фирмой "Аланта" и товариществом с ограниченной ответственностью "Фирма "Боди" (правопредшественник истца) заключен договор купли-продажи. По условиям названного договора Фирма приняла на себя обязательство передать ТОО Фирма "Боди" квартиры, расположенные в строящемся жилом доме по улице Свободы, дом 125, а ТОО Фирма "Боди" обязалась передать в счет их оплаты денежные средства.

Впоследствии 20.01.2000 г. в указанный договор были внесены изменения, уточняющие состав и нумерацию подлежащих предоставлению истцу квартир. При этом Фирма подтвердила факт выполнения истцом своих обязательств по оплате квартир.

Оценив содержание договора, с учетом всех последующих изменений и фактических действий сторон по его исполнению, арбитражные суды посчитали, что между истцом и ответчиком возникли отношения, связанные с участием в долевом строительстве многоквартирного жилого дома.

Требования о взыскании 15 102 000 рублей заявлены Обществом со ссылкой на пункт 5.1 договора, предусматривающий обязанность ответчика при непредоставлении квартир Обществу в течение 15 дней с момент сдачи дома в эксплуатацию, выплатить последнему сумму денежных средств, равную их коммерческой стоимости.

Судами было установлено, что указанный дом в установленном порядке не был сдан в эксплуатацию, следовательно, срок исполнения обязанности предоставить квартиры Обществу еще не наступил.

Таким образом, при наличии действующего договора участия в долевом строительстве исковые требования Общества о взыскании рыночной стоимости квартир, основанные на его положениях, удовлетворению не подлежат.

В связи с изложенным руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

 

определил:

 

в передаче дела N А28-8319/2007-262/2 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Кировской области от 26.11.2007 г., постановления Второго арбитражного апелляционного суда от 01.02.2008 г., постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 12.05.2008 г. по делу N А28-8319/2007-262/2 отказать.

 

Председательствующий судья

Е.Е.БОРИСОВА

 

Судьи

И.И.ПОЛУБЕНИНА

Е.М.МОИСЕЕВА