||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 10 ноября 2008 г. N 13926/08

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе председательствующего судьи Борисовой Е.Е., судей Дедова Д.И., Моисеевой Е.М. рассмотрев в судебном заседании заявление ООО "БИС" о пересмотре в порядке надзора постановления Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.04.2008 г., постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 26.06.2008 г. по делу А76-31677/2006 Арбитражного суда Челябинской области,

 

установил:

 

Администрация города Челябинска обратилась в Арбитражный суд Челябинской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Чернобыль-Сервис" (далее - ООО "Чернобыль-Сервис"), обществу с ограниченной ответственностью "БИС" (далее - ООО "БИС"), Управлению Федеральной регистрационной службы по Челябинской области: о признании самовольной постройкой автозаправочной станции в составе: временная некапитальная АЗС - литеры "А", "А1", навес - литер "Г", топливные резервуары литеры "Г1-Г5", колодец слива - литер "Г6", дождеприемный колодец - литер "Г7", колодец с гидрозатворами - литер "Г8", отстойник - литер "Г9", нефтесборный колодец - литер "ПО", колодец - сборник очищенных стоков - литер "Г11", смотровой колодец - литер "Г12"; уборная - литер "Г13", расположенной по адресу: г. Челябинск, 1-ый Северо-Западный промрайон Курчатовского района, Свердловский тракт; о признании недействительной (ничтожной) сделкой договора купли-продажи имущества N КПН-1 от 02.06.2006 г., заключенного между ООО "Чернобыль-Сервис" и ООО "БИС", об обязании Управления Федеральной регистрационной службы по Челябинской области погасить регистрационную запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 04.09.2006 г. N 74-74-01/529/2006-447.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, в деле участвовали: общество с ограниченной ответственностью "Регион-74", Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации города Челябинска, Федеральное государственное учреждение "Земельная кадастровая палата" по Челябинской области.

Решением Арбитражного суда Челябинской области от 04.02.2008 г. исковые требования были удовлетворены.

Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.03.2008 г. решение от 04.02.2008 г. отменено, дело назначено к рассмотрению по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела арбитражным судом первой инстанции. Этим же судебным актом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, были привлечены: ООО "Техресурс", индивидуальный предприниматель Казыханова Ф.М.

Постановлением суда апелляционной инстанции от 22.04.2008 г. исковые требования были удовлетворены.

Постановлением Федерального арбитражного суда Уральского округа от 26.06.2008 г. резолютивная часть постановления Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.04.2008 г. изменена: автозаправочная станция была признана самовольной постройкой, производство в части требований о признании договора купли-продажи N КПН-1 от 02.06.2006 г. недействительным прекращено в связи с ликвидацией ООО "Чернобыль-Сервис". В остальной части постановление суда апелляционной инстанции оставлено без изменения.

Не согласившись с постановлениями судов апелляционной и кассационной инстанций, ООО "БИС" обратилось в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением об их пересмотре в порядке надзора, указывая на необоснованность выводов судов о наличии у комплекса автозаправочной станции признаков самовольной постройки. Заявитель также отмечает, последствия признания указанного имущества самовольной постройкой могут распространяться лишь в отношении лица, которое возвело этот объект, в то время как комплекс автозаправочной станции находится в собственности ООО "БИС", которое приобрело его по возмездной сделке у ООО "Чернобыль-Сервис".

В соответствии с частью 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив судебные акты по делу и доводы заявителей, судебная коллегия приходит к выводу о том, что оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации не имеется.

Как следует из содержания оспариваемых заявителем судебных актов, постановлением главы города Челябинска от 26.04.2000 г. N 532-п в редакции постановления от 28.11.2001 г. N 1712-п ООО "Чернобыль-Сервис" для проектирования и строительства временной некапитальной автозаправочной станции был предоставлен во временное пользование сроком до 26.04.2002 г. земельный участок площадью 0,2399 га.

На основании указанного постановления между Администрацией города Челябинска и ООО "Чернобыль-Сервис" был заключен договор о временном использовании указанного земельного участка.

По окончании строительства автозаправочной станции право собственности на нее было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав за ООО "Чернобыль-Сервис".

Впоследствии по договору купли-продажи от N КПН-1 от 02.06.2006 г. указанная автозаправочная станция была передана в собственность ООО "БИС".

Переход права собственности по названному договору также был в установленном порядке зарегистрирован Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Челябинской области.

В ходе рассмотрения настоящего спора арбитражным судом апелляционной инстанции было установлено, что возведенная на указанном земельном участке автозаправочная станция по своим техническим характеристикам является объектом капитального строительства.

Признавая этот объект самовольной постройкой, арбитражный суд апелляционной инстанции исходил из того, что указанный земельный участок был предоставлен ООО "Чернобыль-Сервис" для размещения на нем временной автозаправочной станции. В связи с тем, что строительство автозаправочной станции, обладающей признаками недвижимого имущества, не отвечает целям предоставления названного земельного участка ООО "Чернобыль-Сервис", арбитражный суд апелляционной инстанций, руководствуясь положениями статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, удовлетворил заявленные требования.

Право собственности на автозаправочную станцию, являющуюся самовольной постройкой, в силу части 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации не могло возникнуть у ООО "Чернобыль-Сервис", а впоследствии и перейти к ООО "БИС" на основании договора купли-продажи.

Поскольку самовольная постройка не является объектом гражданских прав, требования о признании недвижимого имущества самовольной постройкой могут быть заявлены не только лицу, осуществившему строительство, но и субъекту, который получил это имущество по гражданско-правовой сделке и указан в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество в качестве его собственника.

Ликвидация ООО "Чернобыль-Сервис", которое осуществило самовольную постройку и передало ее по договору купли-продажи ООО "БИС", само по себе не исключает возможность судебной проверки правомерности строительства капитальной автозаправочной на указанном выше земельном участке.

В связи с изложенным и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

 

определил:

 

в передаче дела А76-31677/2006 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.04.2008 г., постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 26.06.2008 г. отказать.

 

Председательствующий судья

Е.Е.БОРИСОВА

 

Судьи

Д.И.ДЕДОВ

Е.М. МОИСЕЕВА

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"