||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 7 ноября 2008 г. N 14199/08

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе председательствующего судьи Медведевой А.М. и судей Осиповой Н.В., Полубениной И.И. рассмотрел в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Завиток" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Самарской области от 04.02.2008 по делу N А55-15309/2006-43, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.04.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 03.07.2008 по тому же делу.

Суд

 

установил:

 

общество с ограниченной ответственностью "Завиток" (далее - ООО "Завиток") обратилось в арбитражный суд с заявлением к Администрации муниципального образования городского округа Сызрани Самарской области (далее - Администрация) и обществу с ограниченной ответственностью "Русская недвижимость" (далее - ООО "Русская недвижимость") о признании недействительным пункта 3 приложения к постановлению Администрации от 10.07.2006 N 508 и обязании устранить допущенное нарушение, о признании частично недействительными постановлений Администрации от 10.07.2006 N 508, от 27.12.2006 N 1655 и признании недействительным договора купли-продажи от 27.02.2007 N 4 в части продажи ООО "Русская недвижимость" нежилых помещений - комнат N 1 - 8, 11 - 13 общей площадью 74,5 кв. м, расположенных по адресу: Самарская область, город Сызрань, улица Московская, дом 12, с применением последствий признания сделки частично недействительной - возвратить стороны в первоначальное положение, аннулировать записи в свидетельствах серии 63-АВ N 777026 от 12.07.2007 и N 758274 от 08.10.2007 Управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области в части регистрации за ООО "Русская недвижимость" права собственности на названные комнаты (с учетом уточнения).

К участию в деле в качестве третьего лица привлечена Матиевская Татьяна Николаевна.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 04.02.2008, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.04.2008 и постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 03.07.2008, в удовлетворении заявления отказано.

В заявлении о пересмотре указанных судебных актов в порядке надзора ООО "Завиток" ссылается на нарушение норм права, прав и законных интересов заявителя.

Рассмотрев доводы заявителя и материалы надзорного производства, судебная коллегия пришла к выводу об отклонении заявления ООО "Завиток" по следующим основаниям.

Как установлено судами, ООО "Завиток" является правопреемником муниципального предприятия по оказанию парикмахерских услуг N 12 "Завиток", созданного в 1992 году в результате реорганизации ПО "Горразнобыт". Имущество муниципального предприятия выкуплено обществом по договору от 06.12.1996 N 189 на открытом аукционе с условием коммерческого конкурса и обществу выдано свидетельство о праве собственности от 27.05.1996 N 204.

Нежилые помещения по адресу: город Сызрань, улица Московская, дом 12, комнаты N 1 - 8, относящиеся к муниципальной собственности, предоставлены Комитетом по управлению имуществом города Сызрань на праве аренды ООО "Завиток".

В дальнейшем Администрацией вынесены постановления от 10.07.2007 N 508 "Об условиях приватизации объектов муниципальной собственности" и от 27.12.2006 N 1655 "О продаже посредством публичного предложения нежилого помещения по адресу: Самарская область, город Сызрань, улица Московская, 12".

В результате проведения торгов Администрация заключила с лицом, их выигравшим, - ООО "Русская недвижимость" договор от 27.02.2007 N 4 купли-продажи указанных помещений.

Полагая, что названные постановления Администрации и договор купли-продажи не соответствуют положениям законодательства и нарушают права и законные интересы заявителя, ООО "Завиток" обратилось в арбитражный суд с заявлением по настоящему делу.

Оспариваемые постановления Администрации приняты в соответствии с требованиями пункта 3 статьи 2, пункта 1 статьи 5, пункта 1 статьи 10 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", пункта 3 статьи 51 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Положения о приватизации муниципального имущества города Сызрани, утвержденного постановлением Сызранской городской Думы от 24.02.2005 N 17.

Спорные помещения были включены в прогнозный план приватизации муниципального имущества города Сызрани на 2004 год, утвержденный постановлением Сызранской городской Думы от 30.06.2004 N 43. Продажа помещений по адресу: город Сызрань, улица Московская, 12 осуществлена в соответствии с положениями названного Федерального закона N 178-ФЗ по рыночной цене, определенной независимым оценщиком, объект недвижимости выставлялся на публичные торги и приобретен ООО "Русская недвижимость" посредством публичного предложения, по результатам торгов Администрацией и ООО "Русская недвижимость" заключен договор от 27.02.2007 N 4.

В связи с этим суды не установили нарушения положений законодательства и прав заявителя в результате вынесения Администрацией постановлений и заключения договора купли-продажи спорного недвижимого имущества.

При этом судами отклонен довод заявителя о несоответствии площади нежилого помещения, подлежащего приватизации согласно прогнозному плану приватизации, площади, указанной в постановлениях Администрации, поскольку общая площадь комнат N 1 - 8, 11 - 13 (74,5 кв. м) не превышает площадь, подлежащую приватизации по плану (158,2 кв. м).

Ссылка ООО "Завиток" о нарушении его права на выкуп имущества не принята во внимание, так как приватизация имущества осуществлялась в соответствии с требованиями законодательства о приватизации муниципального имущества на открытом аукционе, в котором общество было вправе принять участие.

Также признано несостоятельным утверждение заявителя о нарушении его прав как предприятия малого бизнеса, поскольку нормы Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", запрещающие продажу переданного субъектам малого предпринимательства имущества другим лицам (пункт 2 статьи 18), вступили в действие с 01.01.2008, то есть данный запрет не действовал при вынесении оспариваемых постановлений Администрации и заключении оспариваемой сделки.

Суды указали на отсутствие нарушений прав ООО "Завиток" как арендатора комнат в спорном помещении при переходе права собственности к другому лицу с учетом положений части 2 статьи 209 и части 1 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определение о передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра оспариваемого судебного акта в порядке надзора может быть вынесено лишь при наличии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Поскольку названные основания для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации отсутствуют, оспариваемые судебные акты не могут быть пересмотрены в порядке надзора.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации,

 

определил:

 

в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Самарской области от 04.02.2008 по делу N А55-15309/2006-43, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.04.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 03.07.2008 по тому же делу отказать.

 

Председательствующий судья

А.М.МЕДВЕДЕВА

 

Судья

Н.В.ОСИПОВА

 

Судья

И.И.ПОЛУБЕНИНА

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"