||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 24 октября 2008 г. N 11233/08

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе:

председательствующего судьи: Н.И. Локтенко,

судей: Д.И. Дедова, В.Б. Куликовой,

рассмотрев заявление общества с ограниченной ответственностью "Квит-Стройсервис" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Омской области от 18.10.2007 по делу N 6-419/05 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 01.07.2008 по тому же делу,

 

установил:

 

ООО "Квит-Стройсервис" обратилось в Арбитражный суд Омской области с иском к предпринимателю Лысенок Л.С. о расторжении договора на долевое участие в строительстве жилого дома по улице Маяковского-Учебная от 03.10.2002 N 1.

Предприниматель Лысенок Л.С. обратилась в Арбитражный суд Омской области с встречным иском о признании недействительным договора на долевое участие в строительстве жилого дома по улице Маяковского-Учебная от 03.10.2002 N 1 и взыскании с ООО "Квит-Стройсервис" 3 105 000 руб., составляющих взнос по договору и 1 569 153 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО "Симисам".

Решением Арбитражного суда Омской области от 18.10.2007 в удовлетворении исковых требований ООО "Квит-Стройсервис" отказано. В удовлетворении встречного иска предпринимателя Лысенок Л.С. в части признания недействительным договора от 03.10.2002 N 1 отказано, с ООО "Квит-Стройсервис" взыскано 3 105 000 руб. неосновательного обогащения и 1 494 431 руб. 96 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 11.03.2008 решение от 18.10.2007 отменено, исковые требования ООО "Квит-Стройсервис" о расторжении договора от 03.10.2002 N 1 удовлетворены. Встречный иск предпринимателя Лысенок Л.С. удовлетворен в части взыскания 3 105 000 руб. В остальной части иска отказано.

Постановление апелляционной инстанции мотивировано тем, что спорный договор по своей правовой природе является договором инвестирования, предмет договора определен; возможность одностороннего расторжения договора при неисполнении обязательств дольщиком предусмотрена условиями договора, в связи с чем договор является расторгнутым; обязательство приобретателя по возврату неосновательного обогащения возникло с момента вынесения постановления; по встречному иску истец не доказал заключение сделки под влиянием обмана.

Постановлением Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 01.07.2008 постановление апелляционной инстанции от 11.03.2008 отменено, решение от 18.10.2007 оставлено без изменения.

Суд установил, что между ООО "Квит-Стройсервис" и предпринимателем Лысенок Л.С. подписан договор от 03.10.2002 N 1 на долевое участие в строительстве жилого дома по ул. Маяковская-Учебная, в соответствии с условиями которого истец по первоначальному иску производит строительство жилого дома со сроком сдачи его в эксплуатацию в IV квартале 2004 года, а дольщик принимает долевое финансовое участие в строительстве жилого дома. ООО "Квит-Стройсервис" обязалось после сдачи жилого дома в эксплуатацию выделить Лысенок Л.С. нежилое помещение на 1 этаже, предварительной общей площадью 536,1 кв. м по цене 12 000 руб. за 1 кв. м общей площади.

В соответствии со статьей 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон.

Изучив и оценив договор от 03.10.2002 N 1, суды первой и кассационной инстанций пришли к выводу, что спорный договор по своему содержанию является договором строительного подряда и к правоотношениям сторон в данном случае подлежат применению положения главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Суд пришел к выводу, что из спорного договора не представляется возможным определить объект, подлежащий передаче после окончания строительства предпринимателю, а также, какие конкретно работы должны были быть оплачены предпринимателем, не приложена техническая документация, определяющая нежилые помещения первого этажа жилого дома, т.е. не определен предмет договора, в связи с чем договор от 03.10.2002 N 1 является незаключенным.

Доводы заявителя направлены на переоценку выводов суда, что не является основанием, установленным статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для рассмотрения дела в порядке надзора Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

 

определил:

 

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N 6-419/05 Арбитражного суда Омской области для пересмотра в порядке надзора решения от 18.10.2007 по делу и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 01.07.2008 по тому же делу отказать.

 

Председательствующий судья

Н.И.ЛОКТЕНКО

 

Судьи

Д.И.ДЕДОВ

В.Б.КУЛИКОВА

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"