||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 26 августа 2008 г. N 10414/08

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе председательствующего судьи Куликовой В.Б. и судей Дедова Д.И., Моисеевой Е.М., рассмотрев в судебном заседании заявление закрытого акционерного общества "Сельскохозяйственное предприятие "Бона" (624090, Свердловская область, МО Верхняя Пышма, с. Балтым, ул. Первомайская, 41) о пересмотре в порядке надзора решения от 28.01.2008 по делу N А60-18914/06-СР Арбитражного суда Свердловской области, постановления Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.03.2008, постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 24.04.2008 по тому же делу,

 

установил:

 

общество с ограниченной ответственностью "Агрокомплекс" (далее - общество "Агрокомплекс") обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации иском к закрытому акционерному обществу "Сельскохозяйственное предприятие "Бона" (далее - общество "Бона"), обществу с ограниченной ответственностью "Юридическая фирма "Статус-Профи" (далее - общество "ЮФ "Статус-Профи"), с участием третьих лиц: Управления Федеральной регистрационной службы по Свердловской области, граждан: Дехты П.В., Катаева В.В., Зуевой С.А., закрытого акционерного общества "Нега-Турс", о признании недействительным в силу ничтожности заключенного ответчиками договора от 27.12.2005 купли-продажи объектов недвижимого имущества и о применении последствий недействительности ничтожной сделки в виде возврата истцу одного из объектов недвижимости - здания коровника N 10, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Верхняя Пышма, с. Балтым, молочно-товарная ферма.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 28.01.2008, оставленным без изменения постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.03.2008 и постановлением Федерального арбитражного суда Уральского округа от 24.04.2008, в иске отказано.

Заявитель - общество "Бона" просит обжалуемые судебные акты отменить, указывая на неправильное применение норм материального права при определении характера взаимоотношений сторон, а также на ненадлежащее исследование обстоятельств дела, полагает, что агент, оформивший договор купли-продажи, совершил юридически значимые действия, направленные на отчуждение принадлежащего обществу "Агрокомплекс" недвижимого имущества, и указанная сделка не может считаться незаключенной.

В соответствии с частью 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора оспариваемых судебных актов при наличии оснований, установленных статьей 304 Кодекса.

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изучив судебные акты и приведенные заявителем доводы, пришла к заключению о том, что не имеется оснований, установленных статьей 304 Кодекса, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Как установлено судебными инстанциями, между обществом "Агрокомплекс" (принципалом) и обществом "ЮФ "Статус-Профи" (агентом) был подписан 27.12.2005 агентский договор, согласно которому принципал поручает, а агент обязуется совершить от имени и за счет принципала действия по продаже принадлежащего принципалу имущества на общую сумму 600000 рублей без указания объектов имущества. Данный договор не содержал поручения обществу "ЮФ "Статус-Профи" на заключение от его имени договора купли-продажи конкретных объектов недвижимого имущества, принадлежащих на праве собственности обществу "Агрокомплекс". Однако, обществом "ЮФ "Статус-Профи" (продавцом) от своего имени был заключен 27.12.2005 с обществом "Бона" (покупателем) договор купли-продажи определенных объектов недвижимости, согласно которому продавец обязался передать в собственность, а покупатель принять и оплатить объекты недвижимости общей стоимостью 10000000 рублей, включая НДС 10%. В последующем общество "Бона", зарегистрировав право собственности на спорные объекты недвижимости, распорядилось ими, передав в собственность иных лиц, за исключением здания коровника N 10.

Согласно пункта 1 статьи 183 Гражданского кодекса Российской Федерации при отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии прямо не одобрит данную сделку.

Исследовав фактические обстоятельства дела, суды пришли к выводу о том, что при отсутствии волеизъявления собственника на отчуждение имущества от имени агента и в связи с превышением агентом полномочий, предоставленных ему по агентскому договору, и отсутствием доказательств одобрения совершенной сделки по отчуждению имущества уполномоченным органом принципала - общества "Агрокомплекс" указанный договор купли-продажа для названного общества не является заключенным.

Выводы судов основаны на нормах действующего законодательства.

Анализ доводов заявителя показал, что, в данном случае не имеется оснований для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

В связи с изложенным и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

 

определил:

 

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А60-18914/06-СР Арбитражного суда Свердловской области для пересмотра в порядке надзора обжалуемых судебных актов отказать.

 

Председательствующий судья

В.Б.КУЛИКОВА

 

Судья

Д.И.ДЕДОВ

 

Судья

Е.М.МОИСЕЕВА

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"