ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 23 июля 2008 г. N 9338/08
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Высший Арбитражный
Суд Российской Федерации в составе председательствующего судьи Дедова Д.И. и
судей Медведевой А.М., Осиповой Н.В. рассмотрел в судебном заседании заявление
от 23.06.2008 N 22/1310 открытого акционерного общества "МРСК Северного Кавказа"
о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Ставропольского края
от 23.11.2007 по делу N А63-7038/07-С1-3, постановления Шестнадцатого
арбитражного апелляционного суда от 21.01.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского
округа от 08.04.2008 по тому же делу.
Суд
установил:
ОАО "Ставропольэнерго"
обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края с иском к ООО "Южсетьсервис" о признании договора купли-продажи от
21.02.2006 N 82/103/1006 объекта незавершенного строительства - четвертого
этажа нежилого здания площадью 477,1 кв. м, литера А1,
инвентарный номер 4401, 80%-й готовности незаключенным.
Решением
Арбитражного суда Ставропольского края от 23.11.2007, оставленным без изменения
постановлением Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.01.2008 и
постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от
08.04.2008 в удовлетворении иска отказано.
В заявлении о пересмотре судебных актов в
порядке надзора заявитель просит отменить оспариваемые судебные акты, считая,
что оспариваемыми судебными актами нарушено единообразие в применении и
толковании норм материального права о государственной регистрации права на
недвижимое имущество.
Изучив содержание заявления и
оспариваемых судебных актов, суд не находит оснований, предусмотренных статьей
304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для пересмотра в
порядке надзора оспариваемых судебных актов.
Судами установлено, что ОАО
"Ставропольэнерго" является собственником объекта незавершенного
строительства (многоэтажного здания), что подтверждается свидетельством о
государственной регистрации права. Предметом оспариваемого договора является
часть объекта в виде четвертого этажа здания. Сторонами достигнуто соглашение
по всем существенным условиям договора, договор фактически исполнен, покупатель
пользуется указанным объектом.
Отказывая в
удовлетворении исковых требований, суды исходили из положений пункта 9 статьи
12 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним" в случае разделения, слияния или выделения
объекта недвижимого имущества регистрирующим органом вносятся записи в новые
разделы Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество о вновь
образованных объектах и открываются новые дела с новыми кадастровыми номерами. При этом возложение указанных обязанностей на
регистрирующий орган освобождает собственника повторно регистрировать свое
право собственности на отдельные части недвижимого имущества.
Учитывая изложенное
и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации
определил:
в передаче в Президиум Высшего
Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А63-7038/07-С1-3 Арбитражного
суда Ставропольского края для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного
суда Ставропольского края от 23.11.2007, постановления Шестнадцатого арбитражного
апелляционного суда от 21.01.2008 и постановления Федерального арбитражного
суда Северо-Кавказского округа от 08.04.2008 по тому же делу отказать.
Председательствующий судья
Д.И.ДЕДОВ
Судья
Н.В.ОСИПОВА
Судья
А.М.МЕДВЕДЕВА