||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 5 июня 2008 г. N 5371/08

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе председательствующего судьи Куликовой В.Б. и судей Локтенко Н.И., Медведевой А.М., рассмотрев в судебном заседании заявление Департамента имущества города Москвы (127006, г. Москва, Каретный ряд, д. 2/1) о пересмотре в порядке надзора решения от 16.07.2007 Арбитражного суда города Москвы по делу N А40-20458/07-52-210, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 11.10.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 17.01.2008 по тому же делу по иску ООО "Фирма "Мысль-К" (далее - ООО "Мысль-К") к ответчику - Специализированному унитарному предприятию по продаже имущества города Москвы, с участием третьего лица - Департамента имущества города Москвы, о понуждении ответчика заключить договор купли-продажи нежилых помещений, площадью 681,6 кв. м, расположенных по адресу: г. Москва, Нагорный бульвар, д. 4, корп. 1, на условиях представленного истцом проекта договора купли-продажи имущества по цене 14 560 080,20 руб.,

 

установил:

 

решением от 16.07.2007 первой инстанции Арбитражного суда города Москвы, оставленным без изменения постановлением от 11.10.2007 Девятого арбитражного апелляционного суда и постановлением от 17.01.2008 Федерального арбитражного суда Московского округа, заявленное требование удовлетворено: суд обязал ответчика в месячный срок с даты вступления решения в законную силу заключить с ООО "Мысль-К" договор купли-продажи недвижимого имущества, общей площадью 681,6 кв. м, в составе помещений согласно выписке из технического паспорта ТБТИ Юго-Западное N 1 (дело N 2659/1 по состоянию на 29.09.2004) по цене 14 560 080,20 руб. и установил, что при незаключении договора в установленный срок, договор считается заключенным на указанных судом условиях.

Обжалуя состоявшиеся по делу судебные акты, заявитель - Департамент имущества города Москвы (далее - Департамент) ссылается на то, что планом приватизации муниципального книготоргового предприятия "Мысль" от 24.09.1992 не предусматривалось право выкупа спорных нежилых помещений, так как они передавались в долгосрочную аренду на 25 лет без права их выкупа, и эти помещения подлежали приватизации исключительно на коммерческом конкурсе, о чем в 1993 году принималось решение Севастопольским районным советом народных депутатов города Москвы. При повторном рассмотрении вопроса о возможности приватизации спорных помещений протоколом от 04.11.1993 комиссии по приватизации предприятий торговли, общественного питания и бытового обслуживания Юго-Западного административного округа города Москвы было отказано в выкупе указанных помещений, и данное решение названной комиссии по приватизации истцом в судебном порядке не было оспорено. Заявитель также указал на то, что в договоре ВАМ N 2632 от 22.03.1994 купли-продажи основных и оборотных средств муниципального книготоргового предприятия "Мысль" предусматривалось заключение договора аренды спорных нежилых помещений без права их выкупа, и в заключенных договорах на аренду этих помещений не допускался их выкуп. При обращении истца 22.03.2002 в Департамент по вопросу выкупа спорных нежилых помещений не были представлены необходимые документы, предусмотренные законодательством о приватизации, а при повторном обращении истца 25.12.2003 по тому же вопросу им не соблюден срок, установленный пунктом 2 статьи 43 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества". Заявитель не согласен с судебными актами и по вопросу цены недвижимого имущества, которая была определена в размере 14 560 080,20 руб. в договоре купли-продажи упомянутых нежилых помещений, считая, что эта цена не является рыночной, и не могла быть признана рекомендованной для целей сделки с объектом, который подлежал оценке. Департаментом по состоянию на 22.06.2007 была проведена рыночная оценка стоимости спорных нежилых помещений, и по заключению оценщика стоимость объекта составила 65 849 865 руб. с учетом НДС. Заявитель полагает, что по указанным основаниям принятые по делу судебные акты подлежат отмене, так как они являются необоснованными и вынесены с нарушением норм материального права, в том числе законодательства о приватизации.

Изучив материалы дела и приведенные заявителем доводы, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к заключению о том, что дело не подлежит передаче на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора обжалуемых судебных актов, исходя из следующего.

При рассмотрении дела судами первой и апелляционной инстанций установлено, что истец является правопреемником ТОО "Фирма "Мысль", созданного в процессе приватизации муниципального книготоргового предприятия "Мысль", и это обстоятельство не оспаривалось сторонами. На основании плана приватизации муниципального книготоргового предприятия "Мысль" 22.03.1994 был заключен договор ВАМ N 2632 купли-продажи имущества названного предприятия, по которому Фонд имущества Москвы продал ТОО "Фирма "Мысль" основные и оборотные средства упомянутого предприятия без нежилых помещений, используемых в его деятельности. На эти помещения с ТОО "Фирма "Мысль" был заключен договор аренды на 25 лет с 01.10.1994 по 01.10.2019.

Выводы судебных инстанций о том, что юридическое лицо, ставшее собственником приватизированного муниципального предприятия, в силу ранее действовавших законодательных актов о приватизации имело право на приобретение в собственность занимаемых им нежилых помещений, находящихся в аренде, основаны на пункте 4.5 Основных положений Государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации после 1 июля 1994 года, утвержденных Указом Президента Российской Федерации от 22.07.1994 N 1535.

После вступления в силу Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" (далее - Федеральный закон) пунктом 2 статьи 43 этого Федерального закона была предусмотрена возможность продажи государственного и муниципального имущества в соответствии с ранее действовавшим законодательством о приватизации, если до даты вступления в силу Федерального закона была направлена оферта для заключения сделки приватизации указанного имущества.

В процессе рассмотрения настоящего дела судами установлено, что до вступления в силу Федерального закона истец направил 22.03.2002 территориальному агентству Департамента предложение о приобретении в собственность занимаемых нежилых помещений.

Суды, оценив данное предложение, признали его офертой, предусмотренной вышеназванной нормой Федерального закона.

Доводам Департамента была дана правовая оценка в принятых по делу судебных актах.

В ходе рассмотрения дела ответчиком не было доказано, что определенная в договоре купли-продажи нежилых помещений цена не соответствовала рыночной стоимости этого имущества на день подачи заявки о приобретении его в собственность.

Доводы Департамента, направленные на переоценку обстоятельств, установленных судами, не подпадают под основания, предусмотренные статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс).

В результате анализа доводов, изложенных в заявлении о пересмотре в порядке надзора обжалуемых судебных актов, установлено, что приведенные доводы не относятся к основаниям, определенным статьей 304 Кодекса.

В связи с изложенным и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

 

определил:

 

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А40-20458/07-52-210 Арбитражного суда города Москвы для пересмотра в порядке надзора обжалуемых судебных актов отказать.

 

Председательствующий судья

В.Б.КУЛИКОВА

 

Судья

Н.И.ЛОКТЕНКО

 

Судья

А.М.МЕДВЕДЕВА

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"