||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 3 июня 2008 г. N 6964/08

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе председательствующего судьи Балахничевой Р.Г., судей Воронцовой Л.Г., Ксенофонтовой Н.А., рассмотрел в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Эврика" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Еврейской автономной области от 20.12.2007 по делу N А16-307/2007-4 и постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 12.03.2008 по тому же делу по иску общества с ограниченной ответственностью "Ремстройучасток-2" к обществу с ограниченной ответственностью "Эврика" о взыскании 37982 рублей 98 копеек долга (с учетом уменьшения размера исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Другие лица, участвующие в деле: третьи лица - муниципальное унитарное предприятие "Единый заказчик", Комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального образования г. Биробиджана,

Суд

 

установил:

 

решением суда первой инстанции от 20.12.2007 иск удовлетворен в сумме 28904 рубля 90 копеек. В остальной части иска отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 12.03.2008 решение от 20.12.2007 оставлено без изменения.

Судебные акты мотивированы доказанностью факта выполнения работ и оказания услуг и неисполнением ответчиком обязательств по их оплате.

В заявлении о пересмотре обжалуемых судебных актов в порядке надзора заявитель - общество с ограниченной ответственностью "Эврика" ссылается на несоответствие выводов судов обстоятельствам дела и представленным доказательствам, нарушение и неправильное применение норм права.

Рассмотрев материалы надзорного производства и доводы заявителя, судебная коллегия пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Судом установлено, что между сторонами был заключен договор от 01.04.2004 N 198 на содержание общего имущества жилого дома, в том числе мест общего пользования нежилых помещений, расположенных в муниципальном жилом фонде по адресу: г. Биробиджан, ул. Шолом-Алейхема, д. 2, 28, 69, пер. Театральный, д. 4. Согласно условиям договора ответчик обязался возмещать истцу стоимость понесенных им затрат, пропорционально занимаемой площади нежилых помещений. Ответчик занимает помещения на основании заключенных с Комитетом по управлению муниципальным имуществом муниципального образования г. Биробиджана договоров аренды от 01.01.2004 N 34 - 37.

С марта 2006 общество с ограниченной ответственностью "Эврика" перестало оплачивать истцу оказанные услуги по содержанию общего имущества, а впоследствии направило истцу письмо от 20.11.2006 N 78, в котором сообщило об отказе от исполнения договора и его расторжении с 01.01.2006.

Неоплата оказанных услуг послужила основанием для предъявления иска.

Удовлетворяя частично исковые требования, суды исходили из доказанности наличия у ответчика задолженности в сумме 28904 рублей 90 копеек и обязанности ответчика по ее оплате.

Доводы заявителя о расторжении договора с 01.01.2006 судами были отклонены, поскольку прекращение договора не прекратило обязательств ответчика по содержанию арендуемых помещений, которыми ответчик продолжал пользоваться. Судом правомерно применен пункт 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которого арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества. Доказательств, подтверждающих отсутствие такой обязанности, ответчиком не представлено.

Приведенные заявителем доводы о недоказанности факта оказания услуг по содержанию общего имущества в жилом доме направлены на переоценку фактических обстоятельств дела и представленных доказательств, что в силу главы 36 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в суде надзорной инстанции не допускается.

Отклоняя довод заявителя о неприменении судом первой инстанции статей 39, 158, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме лежит на собственниках помещений, суд исходил из того, что по договорам аренды тех помещений, которые находятся в муниципальной собственности, бремя расходов по содержанию общего имущества было возложено собственником помещений на общество с ограниченной ответственностью "Эврика", что предусмотрено статьями 210, 249, 616 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Кроме того, Жилищный кодекс Российской Федерации введен в действие с 1 марта 2005 года, а договор N 198 заключен 01.01.2004, то есть до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 6 данного Кодекса акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным правоотношениям, возникшим после введения его в действие.

Если права и обязанности возникли до введения в действие Кодекса в силу договора, также заключенного до введения Кодекса, последний может применяться, если в нем прямо установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

Нарушения или неправильного применения норм материального и процессуального права, являющихся основанием для отмены судебных актов, судами не допущено.

Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации только при наличии оснований, предусмотренных статьей 304 названного Кодекса.

Таких оснований судом не установлено.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Судебная коллегия

 

определила:

 

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А16-307/2007-4 Арбитражного суда Еврейской автономной области для пересмотра в порядке надзора решения от 20.12.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 12.03.2008 по тому же делу отказать.

 

Председательствующий судья

Р.Г.БАЛАХНИЧЕВА

 

Судья

Л.Г.ВОРОНЦОВА

 

Судья

Н.А.КСЕНОФОНТОВА

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"