||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 26 мая 2008 г. N 6334/08

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе:

председательствующего судьи: Медведевой А.М.,

судей: Осиповой Н.В., Полубениной И.И.

рассмотрев в судебном заседании заявление предпринимателя Цыпленковой Н.Ю. о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Вологодской области от 10.09.2007 по делу N А13-8380/2005-20, постановления Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.11.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 08.02.2008 по тому же делу,

 

установил:

 

предприниматель Цыпленкова Н.Ю. обратилась в Арбитражный суд Вологодской области с иском к Отделу по городу Череповцу Управления Федеральной регистрационной службы по Вологодской области (далее - Отдел) о признании недействительными внесенных государственным регистратором Буланой М.П. регистрационных записей:

N 35-35-12/001/2005-81 от 24.03.2005 на объект права - магазин, общей площадью 423,1 кв. м, назначением - нежилое помещение этаж - первый, цокольный, расположенного по адресу: Вологодская область, г. Череповец, ул. Ленина, д. 64;

N 35-35-12/001/2005-126 от 24.03.2005 на объект права - земельный участок, расположенный по тому же адресу.

А также о взыскании 50000 руб. расходов на оплату услуг представителя.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, к участию в деле привлечены: предприниматели Калашников Л.М. и Гесь Г.И., Управление Федеральной регистрационной службы по Вологодской области.

Определением от 19.09.2005 суд заменил ответчика с Отдела на Управление Росрегистрации.

Решением от 10.09.2007, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 13.11.2007, в иске отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 08.02.2008 указанные судебные акты оставлены в силе.

На основании решения Арбитражного суда Вологодской области от 23.01.2004 по делу (N А13-8439/03-12) за Цыпленковой Н.Ю. было зарегистрировано право собственности на нежилое помещение магазина площадью 423,1 кв. м, расположенного по вышеуказанному адресу.

Решением Арбитражного суда Вологодской области от 07.12.2004, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 14.02.2005, по другому делу (N А13-12718/04-09) Калашникову Л.М. выделена в натуре часть трехэтажного жилого дома по указанному адресу в виде цокольного этажа (подвала) и первого этажа общей площадью 423,1 кв. м.

На основании указанных судебных актов по делу N А13-12718/04-09, а также договора от 28.09.98 о капитальном строительстве и акта приема-передачи от 18.03.2002 за Калашниковым Л.М. зарегистрировано 23.03.2005 право собственности на указанный выше объект недвижимости.

Впоследствии судебные акты по делу N А13-12718/04-09 отменены постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 24.06.2005 с направлением дела на новое рассмотрение. При новом рассмотрении решением от 15.09.2006 в иске Калашникову Л.М. отказано.

В период после вынесения решения от 07.12.2004 по вышеназванному делу и до принятия нового решения от 15.09.2006 об отказе в иске, Калашников Л.М. (продавец) и Гесь Г.И. (покупатель) подписали договор от 14.03.2005 купли-продажи магазина. На основании данного договора Управление Росрегистрации 24.03.2005 зарегистрировало переход к покупателю права собственности на недвижимость, о чем выданы свидетельства от 29.03.2005 серии 35-АА N 262036, от 11.04.2005 серии 35-АА N 262187.

На основании договора дарения от 14.03.2005 за Гесь Г.И. зарегистрировано 14.04.2005 право собственности на долю (503/1000) в общей долевой собственности на земельный участок площадью 1616 кв. м, занятый спорной недвижимостью.

Предприниматель Цыпленкова Н.Ю., полагая, что регистрационные записи в отношении спорного имущества совершены с нарушением требований Закона от 21.07.97 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон) обратилась в арбитражный суд с настоящим иском.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суды исходили из того, что они не направлены на защиту и восстановление прав истца.

При этом суд руководствовался следующим.

Регистрационные записи, об оспаривании которых заявлено предпринимателем Цыпленковой Н.Ю., носят правоудостоверяющий характер, оспаривание этих записей в судебном порядке не предусмотрено Законом.

По смыслу статьи 2 Закона, оспариванию в судебном порядке подлежит зарегистрированное право собственности, а не сама запись о регистрации. Оспаривание зарегистрированного права собственности подразумевает оценку судом правоустанавливающих документов, на основании которых производилась регистрация.

При рассмотрении настоящего дела установлено, что основания возникновения права собственности на спорные помещение и земельный участок признаны недействительными арбитражным судом по другим делам.

Поскольку на момент совершения регистрационных записей основания возникновения права собственности на недвижимое имущество не были оспорены, у регистрационной службы не имелось правовых оснований к отказу в их совершении. Кроме того, на момент обращения предпринимателя Цыпленковой Н.Ю. с настоящим заявлением, эти записи аннулированы из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в связи с внесением записи о переходе права собственности на спорное имущество к другому лицу.

Из представленных материалов не усматривается наличие оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для рассмотрения дела в порядке надзора Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

 

определил:

 

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А13-8380/2005-20 Арбитражного суда Вологодской области для пересмотра в порядке надзора решения от 10.09.2007, постановления Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.11.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 08.02.2008 отказать.

 

Председательствующий

А.М.МЕДВЕДЕВА

 

Судья

Н.В.ОСИПОВА

 

Судья

И.И.ПОЛУБЕНИНА

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"