||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 16 мая 2008 г. N 5799/08

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе председательствующего судьи Дедова Д.И. и судей Козловой А.С., Моисеевой Е.М. рассмотрел в судебном заседании заявление от 14.04.2008 N 76-01-01/2297 Управления земельными ресурсами г. Владимира о пересмотре в порядке надзора решения от 06.08.2007 Арбитражного суда Владимирской области по делу N А11-1933/2007-К-1-12/33, постановления Первого арбитражного апелляционного суда от 14.11.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 28.01.2008 по тому же делу.

Суд

 

установил:

 

общество с ограниченной ответственностью "Управление начальника работ - 17" (далее - Общество) обратилось в Арбитражный суд Владимирской области с иском к администрации города Владимира (далее - Администрация) и управлению земельными ресурсами администрации города Владимира (далее - Управление) о признании недействительными аукциона по продаже в собственность земельного участка, площадью 739 квадратных метров, расположенного по адресу: город Владимир, улица Солнечная, и заключенного по его итогам договора купли-продажи земельного участка от 28.11.2006 N 412, а также о применении последствий недействительной сделки в виде взыскания с Управления стоимости земельного участка и компенсации затрат по формированию и оценке проданного земельного участка.

Решением суда первой инстанции от 06.08.2007, оставленным без изменения постановлением Первого арбитражного апелляционного суда от 14.11.2007 и постановлением Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 28.01.2008, исковые требования удовлетворены.

В заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора Управление просит отменить эти судебные акты, считая, что истец является стороной договора и не может быть признан заинтересованной стороной по смыслу статьи 449 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), судами не применены нормы статьи 178 ГК РФ, которые должны быть применены в данном деле.

Изучив содержание оспариваемых судебных актов, доводы заявителя и материалы дела, суд не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для пересмотра в порядке надзора оспариваемых судебных актов.

Судами установлено, что посередине выставленного на аукцион и приобретенного Обществом земельного участка проходят уличная водопроводная линия Д-150 мм, которая находится в хозяйственном ведении муниципального унитарного предприятия "Владимирводоканал", и линия электропередачи ВЛ-04 кВ от КПТ-93, предназначенная для электроснабжения жилых домов частного сектора, находящаяся на балансе муниципального унитарного предприятия "Владимиргорэлектросеть".

В соответствии с пунктом 1 статьи 274 ГК РФ прохождение указанных инженерных коммуникаций является обременением земельного участка сервитутом.

Удовлетворяя исковые требования, суды исходили из того, что в нарушение частей 10 и 24 статьи 38.1 Земельного кодекса Российской Федерации в извещении о проведении аукциона и в протоколе о результатах аукциона отсутствовали обязательные сведения об указанных обременениях продаваемого земельного участка, что явилось существенным нарушением правил проведения торгов.

Материалами дела подтверждается, что в нарушение указанных норм в извещении о проведении аукциона и в протоколе о результатах аукциона также не указаны сведения о параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства, о технических условиях подключения такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и о плате за подключение. Извещение о проведении аукциона не только не указывает, что такая информация может содержаться в документах на участок, с которыми можно было ознакомиться в помещении организатора торгов, но также указывает, что проект жилого дома (архитектурно-планировочные задания) может быть выдан только победителю аукциона после заключения договора купли-продажи земельного участка.

Все вышеназванные обстоятельства в целом свидетельствуют о существенном нарушении интересов Общества, что является основанием для признания недействительным аукциона по продаже в собственность земельного участка.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

 

определил:

 

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А11-1933/2007-К-1-12/33 Арбитражного суда Владимирской области для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Владимирской области от 06.08.2007, постановления Первого арбитражного апелляционного суда от 14.11.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 28.01.2008 по тому же делу отказать.

 

Председательствующий судья

Д.И.ДЕДОВ

 

Судья

А.С.КОЗЛОВА

 

Судья

Е.М.МОИСЕЕВА

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"