||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 16 мая 2008 г. N 5763/08

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе председательствующего судьи Куликовой В.Б. и судей Медведевой А.М., Сейнароева Б.М., рассмотрев в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Марс" (далее - ООО "Марс"; общество "Марс") (Республика Дагестан, 367000, г. Махачкала, пл. Ленина, 4 (Дом профсоюзов) о пересмотре в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 20.03.2008 по делу N А15-1245/2007 Арбитражного суда Республики Дагестан и ходатайство заявителя о приостановлении исполнения обжалуемого судебного акта по иску ОАО "Связьинвест" (акционера ОАО "Дагсвязьинформ) к ответчикам: ОАО "Дагсвязьинформ"; ООО "Марс", Управлению Федеральной регистрационной службы по Республике Дагестан (далее - Регистрационная служба) о признании ничтожными: договора от 01.10.2005 купли-продажи недвижимого имущества, заключенного между ОАО "Дагсвязьинформ" (продавцом) и ООО "Кокиба" (покупателем), договора от 22.02.2006 купли-продажи того же имущества, заключенного между ООО "Кокиба" (продавцом) и ООО "Марс" (покупателем), договора от 05.06.2006, заключенного на аренду этого имущества между ООО "Марс" (арендодателем) и ОАО "Дагсвязьинформ" (арендатором), о применении последствий недействительности совершенных сделок в виде возврата обществом "Марс" спорного имущества в собственность ОАО "Дагсвязьинформ" и возврата обществу "Марс" денежных средств, уплаченных за это имущество, о признании недействительным зарегистрированного за обществом "Марс" права собственности на данное недвижимое имущество путем обязания Регистрационной службы погасить регистрационную запись о праве собственности ООО" Марс", совершенную на основании ничтожных сделок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

 

установил:

 

решением от 25.10.2007 первой инстанции Арбитражного суда Республики Дагестан заявленные требования удовлетворены: признаны ничтожными упомянутые выше договоры. Суд обязал ООО "Марс" возвратить ОАО "Дагсвязьинформ" спорное недвижимое имущество, перечисленное в судебном акте, и обязал ОАО "Дагсвязьинформ" возвратить ООО "Марс" 5800000 рублей, уплаченных за это имущество, а также признал недействительным зарегистрированное за ООО "Марс" право собственности на спорное недвижимое имущество (в том числе земельный участок), расположенное по адресу: Махачкала, просп. Ленина, д. 3, обязав Регистрационную службу восстановить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним государственную регистрацию права собственности ОАО "Дагсвязьинформ" на недвижимое имущество и земельный участок, существовавшую до совершения сделки от 01.10.2005.

Постановлением от 12.12.2007 Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда отменено решение суда первой инстанции от 25.10.2007. Производство по делу прекращено в части требований о признании ничтожными сделками - договоров купли-продажи недвижимого имущества от 01.10.2005, от 22.02.2006, в остальной части заявленных требований отказано.

Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа постановлением от 20.03.2008 отменил постановление от 12.12.2007 Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда и изменил решение суда от 25.10.2007, дополнив второй пункт его резолютивной части выводом следующего содержания: "признать недействительным договор купли-продажи нежилых помещений, расположенных в административном здании по адресу: г. Махачкала, просп. Ленина, 3, и земельного участка площадью 3832 кв. м по тому же адресу, заключенный ОАО "Дагсвязьинформ" и ООО "Марс". В остальной части решение суда от 25.10.2007 оставлено без изменения.

Обжалуя постановление суда кассационной инстанции от 20.03.2008, заявитель - общество "Марс" считает этот судебный акт незаконным, принятым с нарушением единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права, противоречащим судебной практике и нарушающим: права и законные интересы ООО "Марс", являющегося добросовестным приобретателем спорного имущества, а также права и свободы человека и гражданина, публичные интересы Российской Федерации. Заявитель приводит доводы и просит отменить обжалуемый судебный акт, а также приостановить его исполнение.

В соответствии с частью 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора оспариваемых судебных актов при наличии оснований, установленных статьей 304 Кодекса.

Изучив доводы, содержащиеся в поданном заявлении, принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к заключению о том, что в данном случае не имеется оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, исходя из следующего.

Содержащиеся в постановлении суда кассационной инстанции выводы о том, что фактически сделка по отчуждению спорного недвижимого имущества состоялась между ОАО "Дагсвязьинформ" и ООО "Марс" и имела заинтересованность, была совершена по заниженной цене имущества - 5800000 рублей против его рыночной стоимости - 121482000 рублей под прикрытием ничтожных сделок от 01.10.2005, от 22.02.2006, заключенных для вида с промежуточной организацией - обществом "Кокиба", которое находилось на стадии ликвидации и не имело намерения за счет собственных средств приобрести это имущество и вступить во владение им, основаны на обстоятельствах, установленных судом первой инстанции.

С учетом установленных судом обстоятельств, при которых приобреталось спорное недвижимое имущество обществом "Марс", его доводы о том, что названное общество является добросовестным приобретателем этого имущества, не соответствуют предусмотренному законодательством понятию "добросовестный приобретатель", в связи с чем судами первой и кассационной инстанций правомерно не применены положения статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Правовая оценка совершенных сделок произведена судами по заявлению акционера ОАО "Дагсвязьинформ", являющегося заинтересованным лицом, и взаимосвязанные сделки признаны ничтожными, исходя из установленных по делу обстоятельств и норм действующего законодательства.

К участию в деле не привлекалось ликвидированное общество "Кокиба", в связи с чем, спор, возникший между лицами, участвующими в деле, мог быть разрешен судом, и производство по этому делу не подлежало прекращению.

Согласно пункту 1 статьи 166, пункту 1 статьи 167 и статье 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна и является недействительной с момента ее совершения, независимо от признания ее таковой судом.

Поскольку Гражданский кодекс Российской Федерации не исключает возможность предъявления исков о признании недействительной ничтожной сделки, споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого заинтересованного лица (пункт 32 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 N 6/8).

Анализ доводов заявителя показал, что с учетом установленных по делу обстоятельств приведенные им доводы, в данном случае, не относятся к основаниям, предусмотренным статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело в порядке надзора может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Отказ в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации является основанием к отказу в удовлетворении ходатайства заявителя о приостановлении исполнения обжалуемого судебного акта.

В связи с изложенным и руководствуясь статьями 298, 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

 

определил:

 

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А15-1245/2007 Арбитражного суда Республики Дагестан для пересмотра в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 20.03.2008, принятого по указанному делу, и в удовлетворении ходатайства заявителя о приостановлении исполнения обжалуемого судебного акта отказать.

 

Председательствующий судья

В.Б.КУЛИКОВА

 

Судья

А.М.МЕДВЕДЕВА

 

Судья

Б.М.СЕЙНАРОЕВ

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"