ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 16 мая 2008 г. N 5763/08
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Высший Арбитражный Суд Российской
Федерации в составе председательствующего судьи Куликовой В.Б. и судей
Медведевой А.М., Сейнароева Б.М., рассмотрев в
судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью
"Марс" (далее - ООО "Марс"; общество
"Марс") (Республика Дагестан, 367000, г. Махачкала, пл. Ленина, 4
(Дом профсоюзов) о пересмотре в порядке надзора постановления Федерального
арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 20.03.2008 по делу N
А15-1245/2007 Арбитражного суда Республики Дагестан и ходатайство заявителя о
приостановлении исполнения обжалуемого судебного акта по иску ОАО
"Связьинвест" (акционера ОАО "Дагсвязьинформ) к ответчикам:
ОАО "Дагсвязьинформ"; ООО "Марс",
Управлению Федеральной регистрационной службы по Республике Дагестан (далее -
Регистрационная служба) о признании ничтожными: договора от 01.10.2005
купли-продажи недвижимого имущества, заключенного между ОАО
"Дагсвязьинформ" (продавцом) и ООО "Кокиба"
(покупателем), договора от 22.02.2006 купли-продажи того же имущества,
заключенного между ООО "Кокиба" (продавцом)
и ООО "Марс" (покупателем), договора от 05.06.2006, заключенного на
аренду этого имущества между ООО "Марс" (арендодателем) и ОАО
"Дагсвязьинформ" (арендатором), о применении
последствий недействительности совершенных сделок в виде возврата обществом
"Марс" спорного имущества в собственность ОАО
"Дагсвязьинформ" и возврата обществу "Марс" денежных
средств, уплаченных за это имущество, о признании недействительным
зарегистрированного за обществом "Марс" права собственности на данное
недвижимое имущество путем обязания Регистрационной
службы погасить регистрационную запись о праве собственности ООО"
Марс", совершенную на основании ничтожных сделок в Едином
государственном реестре прав на недвижимое имущество и
сделок с ним,
установил:
решением от 25.10.2007 первой инстанции
Арбитражного суда Республики Дагестан заявленные требования удовлетворены:
признаны ничтожными упомянутые выше договоры. Суд обязал ООО "Марс"
возвратить ОАО "Дагсвязьинформ" спорное недвижимое имущество,
перечисленное в судебном акте, и обязал ОАО "Дагсвязьинформ"
возвратить ООО "Марс" 5800000 рублей, уплаченных за это имущество, а
также признал недействительным зарегистрированное за ООО
"Марс" право собственности на спорное недвижимое имущество (в том
числе земельный участок), расположенное по адресу: Махачкала, просп. Ленина, д.
3, обязав Регистрационную службу восстановить в Едином государственном реестре
прав на недвижимое имущество и сделок с ним государственную регистрацию права
собственности ОАО "Дагсвязьинформ" на недвижимое имущество и
земельный участок, существовавшую до совершения сделки от 01.10.2005.
Постановлением от 12.12.2007
Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда отменено решение суда первой
инстанции от 25.10.2007. Производство по делу прекращено в части требований о
признании ничтожными сделками - договоров купли-продажи недвижимого имущества
от 01.10.2005, от 22.02.2006, в остальной части заявленных требований отказано.
Федеральный
арбитражный суд Северо-Кавказского округа постановлением от 20.03.2008 отменил
постановление от 12.12.2007 Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда и
изменил решение суда от 25.10.2007, дополнив второй пункт его резолютивной
части выводом следующего содержания: "признать недействительным договор
купли-продажи нежилых помещений, расположенных в административном здании по
адресу: г. Махачкала, просп. Ленина, 3, и земельного участка площадью 3832 кв.
м по тому же адресу, заключенный ОАО
"Дагсвязьинформ" и ООО "Марс". В
остальной части решение суда от 25.10.2007 оставлено без изменения.
Обжалуя
постановление суда кассационной инстанции от 20.03.2008, заявитель - общество
"Марс" считает этот судебный акт незаконным, принятым с нарушением
единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права,
противоречащим судебной практике и нарушающим: права и законные интересы ООО
"Марс", являющегося добросовестным приобретателем спорного имущества,
а также права и свободы человека и гражданина, публичные интересы Российской Федерации. Заявитель приводит доводы и просит отменить обжалуемый судебный акт,
а также приостановить его исполнение.
В соответствии с частью 4 статьи 299
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) дело
может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации
для пересмотра в порядке надзора оспариваемых судебных актов при наличии
оснований, установленных статьей 304 Кодекса.
Изучив доводы,
содержащиеся в поданном заявлении, принятые по делу судебные акты, коллегия судей
Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к заключению о том, что в
данном случае не имеется оснований, установленных статьей 304 Арбитражного
процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум
Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, исходя из следующего.
Содержащиеся в
постановлении суда кассационной инстанции выводы о том, что фактически сделка
по отчуждению спорного недвижимого имущества состоялась между ОАО
"Дагсвязьинформ" и ООО "Марс" и имела заинтересованность,
была совершена по заниженной цене имущества - 5800000 рублей против его
рыночной стоимости - 121482000 рублей под прикрытием ничтожных сделок от
01.10.2005, от 22.02.2006, заключенных для вида с промежуточной организацией -
обществом "Кокиба", которое находилось на стадии ликвидации и не имело намерения за счет собственных средств приобрести это имущество и вступить во владение им,
основаны на обстоятельствах, установленных судом первой инстанции.
С учетом установленных судом
обстоятельств, при которых приобреталось спорное недвижимое имущество обществом
"Марс", его доводы о том, что названное общество является
добросовестным приобретателем этого имущества, не соответствуют
предусмотренному законодательством понятию "добросовестный
приобретатель", в связи с чем судами первой и
кассационной инстанций правомерно не применены положения статьи 302
Гражданского кодекса Российской Федерации.
Правовая оценка совершенных сделок
произведена судами по заявлению акционера ОАО "Дагсвязьинформ",
являющегося заинтересованным лицом, и взаимосвязанные сделки признаны
ничтожными, исходя из установленных по делу обстоятельств и норм действующего
законодательства.
К участию в деле не привлекалось
ликвидированное общество "Кокиба", в связи
с чем, спор, возникший между лицами, участвующими в деле, мог быть разрешен
судом, и производство по этому делу не подлежало прекращению.
Согласно пункту 1 статьи 166, пункту 1
статьи 167 и статье 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не
соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна и является
недействительной с момента ее совершения, независимо от признания ее таковой
судом.
Поскольку Гражданский кодекс Российской
Федерации не исключает возможность предъявления исков о признании
недействительной ничтожной сделки, споры по таким требованиям подлежат
разрешению судом в общем порядке по заявлению любого заинтересованного лица
(пункт 32 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего
Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 N 6/8).
Анализ доводов заявителя показал, что с учетом установленных по делу обстоятельств приведенные им
доводы, в данном случае, не относятся к основаниям, предусмотренным статьей 304
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело в
порядке надзора может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего
Арбитражного Суда Российской Федерации.
Отказ в передаче дела в Президиум Высшего
Арбитражного Суда Российской Федерации является основанием к отказу в
удовлетворении ходатайства заявителя о приостановлении исполнения обжалуемого
судебного акта.
В связи с изложенным
и руководствуясь статьями 298, 299, 301, 304 Арбитражного процессуального
кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации
определил:
в передаче в Президиум Высшего
Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А15-1245/2007 Арбитражного суда
Республики Дагестан для пересмотра в порядке надзора постановления Федерального
арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 20.03.2008, принятого по
указанному делу, и в удовлетворении ходатайства заявителя о приостановлении
исполнения обжалуемого судебного акта отказать.
Председательствующий судья
В.Б.КУЛИКОВА
Судья
А.М.МЕДВЕДЕВА
Судья
Б.М.СЕЙНАРОЕВ