||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 16 мая 2008 г. N 5735/08

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе председательствующего судьи Куликовой В.Б. и судей Локтенко Н.И., Сейнароева Б.М. рассмотрел в судебном заседании заявление ООО "Спецфундаментстрой" о пересмотре в порядке надзора решения от 10.09.2007 Арбитражного суда Свердловской области по делу N А60-24025/2005-С2, постановления Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.11.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 28.01.2008 по тому же делу по иску ЗАО "Промышленно-строительная компания "Урал-Альянс" (кредитора ООО "Гидроспецстрой") к ООО "Гидроспецстрой", ООО "Спецфундаментстрой" о признании ничтожными заключенных между ответчиками договора от 26.04.2004 купли-продажи недвижимого имущества, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, пр. Бокситовый, 1, с изменениями, внесенными дополнительными соглашениями сторон от 14.01.2005, от 01.06.2005 N 2, и договора от 25.06.2004 купли-продажи нежилых помещений, расположенных по адресу: г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, 13, с изменениями, внесенными дополнительными соглашениями от 14.01.2005, от 17.05.2005 N 2.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Управление Федеральной регистрационной службы по Свердловской области, ОАО "Екатеринбургский муниципальный банк", Екатеринбургское муниципальное унитарное предприятие "БТИ города Екатеринбурга".

Суд

 

установил:

 

решением суда первой инстанции от 10.09.2007, оставленным без изменения постановлением арбитражного апелляционного суда от 19.11.2007 и постановлением суда кассационной инстанции от 28.01.2008, исковые требования удовлетворены.

Заявитель - ООО "Спецфундаментстрой", обжалуя состоявшиеся по делу судебные акты, указывает на то, что они приняты с нарушениями норм материального и процессуального права, существенно нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской деятельности. Заявитель приводит доводы и просит отменить обжалуемые судебные акты, так как они нарушают единообразие в толковании и применении арбитражными судами норм права.

Изучив доводы заявителя, а также обжалуемые судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к заключению о том, что дело не подлежит передаче на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, исходя из следующего.

Согласно статье 554 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается несогласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

При рассмотрении дела судами установлено, что в договорах от 26.04.2004 и от 25.06.2004 купли-продажи недвижимого имущества, заключенных между ООО "Гидроспецстрой" (продавцом) и ООО "Спецфундаментстрой" (покупателем) не были определены необходимые данные, позволяющие установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю, в связи с чем эти договоры не были исполнены до наложения судом ареста на спорное недвижимое имущество. К данным договорам стороны заключили дополнительные соглашения, уточняющие предметы сделок, в тот период, когда суд, наложив арест на спорное имущество, запретил продавцу распоряжаться им.

Содержащиеся в обжалуемых судебных актах выводы судов о том, что договоры купли-продажи от 26.04.2004 и 25.06.2004 в редакции дополнительных соглашений являются недействительными сделками, основаны на установленных по делу обстоятельствах и нормах действующего законодательства.

Анализ доводов заявителя показал, что они, в данном случае, не относятся к основаниям, предусмотренным статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

В связи с изложенным и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

 

определил:

 

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А60-24025/2005-С2 Арбитражного суда Свердловской области для пересмотра в порядке надзора обжалуемых судебных актов отказать.

 

Председательствующий судья

В.Б.КУЛИКОВА

 

Судья

Н.И.ЛОКТЕНКО

 

Судья

Б.М.СЕЙНАРОЕВ

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"