ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 16 мая 2008 г. N 5846/08

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе председательствующего судьи Иванниковой Н.П. и судей Новоселовой Л.А., Киреева Ю.А., рассмотрев в судебном заседании заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом города Кемерово о пересмотре в порядке надзора решения от 03.09.2007 Арбитражного суда Кемеровской области, постановления апелляционной инстанции от 06.11.2007, а также постановления от 01.02.2008 Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа по делу N А27-5466/2007-1,

 

установил:

 

Комитет по управлению муниципальным имуществом города Кемерово обратился в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к ЗАО "Научно-техническая компания "Гранд-Лэнд" об истребовании имущества из чужого незаконного владения и обязании ответчика возвратить истцу нежилое помещение площадью 176,1 кв. м, расположенное на первом этаже жилого дома N 33, находящегося на бульваре Строителей в г. Кемерово, а также о взыскании 383268,76 рублей неосновательного обогащения.

Исковые требования мотивированы тем, что в соответствии с договором купли-продажи муниципального имущества от 20.05.97, заключенным по результатам конкурса между Комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Кемерово и ЗАО "НТК "ГрадЛан", ответчик стал собственником имущества муниципального предприятия N 321, расположенного по адресу: г. Кемерово, бульвар Строителей, 33.

Комитет по управлению имуществом г. Кемерово (арендодатель) и ЗАО "НТК "ГрадЛан" (арендатор) 11.06.1997 заключили договор аренды объекта нежилого фонда N 3347 сроком действия с 01.06.97 по 01.06.2012.

Во исполнение названного договора арендодатель по акту от 11.06.97 передал с участием балансодержателя - производственного жилищного ремонтно-эксплуатационного треста Ленинского района г. Кемерово, а арендатор принял в пользование нежилое помещение общей площадью 200 кв. м в доме N 33 на бульваре Строителей в г. Кемерово.

Дополнительным соглашением от 08.04.99 N 2 к договору аренды стороны на основании данных технического паспорта бюро технической инвентаризации (БТИ) от 24.07.98 изменили условия пункта 1.1 договора аренды, указав, что в аренду арендатору передано нежилое помещение площадью 176,1 кв. м.

Истец, считая договор аренды N 3347 незаключенным, предъявил настоящий иск.

Решением арбитражного суда от 03.09.2007 в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением апелляционной инстанции от 06.11.2007 решение изменено, исковые требования удовлетворены в части с ответчика взыскано 383268,76 рублей неосновательного обогащения, в остальной части иска отказано.

Постановлением кассационной инстанции от 01.02.2008 постановление апелляционной инстанции отменено, решение суда первой инстанции от 03.09.2007 оставлено в силе.

Комитет по управлению муниципальным имуществом города Кемерово обратился в Арбитражный суд Кемеровской области не согласен с принятыми по делу судебными актами и просит пересмотреть их в порядке надзора, ссылаясь на нарушение арбитражными судами единообразия в толковании и применении норм права.

По мнению заявителя, суд необоснованно отказал в удовлетворении заявленных требований.

Основания для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, определены статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив оспариваемые судебные акты и приложенные к заявлению документы, суд не находит оснований, предусмотренных указанной статьей Кодекса, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Отказывая в удовлетворении иска об истребовании помещения из чужого незаконного владения, суд исходил того, что Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Кемерово пропущен срок исковой давности.

Отказывая в удовлетворении иска в части взыскания неосновательного обогащения, суд исходил из того, что заявителем не представлено соответствующих доказательств в обоснование своих доводов. Суд правомерно признал спорный договор аренды нежилого помещения заключенным, поскольку сторонами достигнуто соглашение по всем его существенным условиям.

Доводы заявителя о том, что в договоре аренды не указаны индивидуализирующие данные об объекте аренды, подлежат отклонению, поскольку стороны знали, какое конкретно нежилое помещение является предметом аренды, арендатор в течение 10 лет этим помещением пользовался при отсутствии каких-либо возражений со стороны Комитета по управлению муниципальным имуществом города Кемерово.

Остальные доводы заявителя, приведенные в заявлении о пересмотре в порядке надзора судебных актов, сводятся к оспариванию выводов суда об обстоятельствах дела, установленных в ходе его рассмотрения по существу.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Кодекса, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации,

 

определил:

 

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А27-5466/2007-1 Арбитражного суда Кемеровской области для пересмотра в порядке решения от 03.09.2007, постановления апелляционной инстанции от 06.11.2007, а также постановления от 01.02.2008 Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа по указанному делу отказать.

 

Председательствующий судья

Н.П.ИВАННИКОВА

 

Судья

Л.А.НОВОСЕЛОВА

 

Судья

Ю.А.КИРЕЕВ