ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 28 апреля 2008 г. N 5221/08
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Высший Арбитражный
Суд Российской Федерации в составе председательствующего судьи Куликовой В.Б. и
судей Локтенко Н.И., Сейнароева
Б.М. рассмотрел в судебном заседании заявление Управления Федеральной
регистрационной службы по Москве о пересмотре в порядке надзора решения
Арбитражного суда города Москвы от 13.09.2007 по делу N А40-73327/06-84-445 и
постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 27.12.2007
по тому же делу по заявлению ГУП
"Дирекция единого заказчика района "Марьино" (далее - унитарное
предприятие) к Управлению Федеральной регистрационной службы по Москве (далее -
Регистрационная служба) о признании недействительным решения Регистрационной
службы от 20.10.2006 N 04/063/2006-784 об отказе унитарному предприятию в
государственной регистрации права хозяйственного ведения нежилым помещением,
площадью 12,1 кв. м, расположенным по адресу: Москва, Марьинский б-р, д. 11, и об обязании
Регистрационной службы зарегистрировать названное право на указанный объект.
К участию в деле в качестве третьего
лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора,
привлечен Департамент имущества города Москвы в лице его Юго-Восточного
территориального агентства.
Суд
установил:
решением от 13.09.2007 первой инстанции
Арбитражного суда города Москвы, оставленным без изменения постановлением суда
кассационной инстанции от 27.12.2007, заявленные требования удовлетворены.
Заявитель - Регистрационная служба просит
отменить принятые по делу судебные акты, указывая на нарушение единообразия в
толковании и применении арбитражными судами норм права. Заявитель не согласен с
выводами судов, считает, что они не соответствуют обстоятельствам дела и нормам
действующего законодательства, в подтверждение чего приводит доводы.
Изучив доводы заявителя, а также
обжалуемые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации пришла к заключению о том, что дело не подлежит передаче
на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации,
исходя из следующего.
При рассмотрении дела судом первой
инстанции установлено, что письмом от 20.10.2006 N 04/063/2006-784
Регистрационная служба отказала унитарному предприятию в государственной
регистрации за ним права хозяйственного ведения объектом недвижимого имущества
- комнатой N 12, площадью 12,1 кв. м, находящейся в здании, общей площадью
226,6 кв. м, расположенном по адресу: Москва, Марьинский б-р, д. 11, со ссылкой на то, что в Едином
государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее -
ЕГРП) содержится запись о праве собственности города Москвы на объект
недвижимого имущества в целом - здание, расположенное по названному адресу,
имеющее общую площадь 226,6 кв. м, а на государственную регистрацию за
заявителем права хозяйственного ведения был представлен пакет документов
на часть в этом здании, составляющую площадь 12,1 кв. м, в связи
с чем Регистрационная служба посчитала, что собственником сформирован новый
объект недвижимого имущества для регистрации и имеются противоречия между заявленными
и ранее зарегистрированными правами, в связи с чем государственная регистрация
может быть осуществлена лишь после проведения процедуры, связанной с
формированием нового объекта недвижимости и нового раздела в ЕГРП.
Исходя из положений
статьей 18, 20 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним",
суды признали неправомерным отказ Регистрационной службы в государственной
регистрации за унитарным предприятием права хозяйственного ведения на указанную
часть здания, расположенного по названному адресу, так как унитарным
предприятием в Регистрационную службу был представлен необходимый пакет
документов, отражающих информацию о
регистрируемом объекте и наличии права на него.
Согласно приложенному к распоряжению
Департамента имущества города Москвы от 23.12.2005 N 3874-р перечню объектов
указанное нежилое помещение передано на праве хозяйственного ведения унитарному
предприятию. На переданный унитарному предприятию объект имеется учетно-техническая
документация: выписка из технического паспорта, экспликация, согласно которым
площадь закрепленного за унитарным предприятием на праве хозяйственного ведения
нежилого помещения составляет 12,1 кв. метра, и это помещение является частью
упомянутого здания.
Поскольку на
государственную регистрацию унитарным предприятием были представлены все
необходимые документы, в том числе правоустанавливающий документ,
подтверждающий наличие у него соответствующего права на упомянутый объект
недвижимости, суд признал недействительным решение Регистрационной службы об
отказе унитарному предприятию в государственной регистрации за ним права
хозяйственного ведения на нежилое помещение, находящееся в указанном здании.
Содержащиеся в судебных актах выводы
основаны на материалах дела и нормах действующего законодательства.
Доводы заявителя, направленные на
переоценку установленных судом по делу обстоятельств, не относятся к
основаниям, предусмотренным статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации (далее - Кодекс), для пересмотра судебных актов в порядке
надзора.
Анализ иных приведенных заявителем
доводов показал, что они, в данном случае, также не относятся к основаниям,
определенным указанной статьей Кодекса.
В связи с изложенным
и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации
определил:
в передаче в Президиум Высшего
Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А40-73327/06-84-445 Арбитражного
суда города Москвы для пересмотра в порядке надзора обжалуемых судебных актов
отказать.
Председательствующий судья
В.Б.КУЛИКОВА
Судья
Н.И.ЛОКТЕНКО
Судья
Б.М.СЕЙНАРОЕВ