||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 2 апреля 2008 г. N 4127/08

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе председательствующего судьи Хачикяна А.М., судей Весеневой Н.А., Тимофеева В.В., рассмотрев в судебном заседании заявление ЗАО НПО "Информатика" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Ростовской области от 10 июля 2007 года по делу N А53-15819/2006-15, постановления апелляционной инстанции Арбитражного суда Ростовской области от 5 декабря 2007 года и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 21 февраля 2008 года,

 

установил:

 

решением Арбитражного суда Ростовской области от 10 июля 2007 года, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции Арбитражного суда Ростовской области от 5 декабря 2007 года и постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 21 февраля 2008 года, удовлетворены требования ТУ ФАУФИ по Ростовской области о выселении заявителя из нежилых помещений площадью 346,6 кв. м. по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Б. Садовая, д. 68.

Заявитель с указанными судебными актами не согласен, просит пересмотреть их в порядке надзора.

Изучив заявление ЗАО НПО "Информатика" и приложенные к нему материалы, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Из представленных документов следует и судом установлено, что между сторонами заключен договор аренды нежилых помещений от 27 декабря 1995 года сроком до 1 января 2006 года (в редакции дополнительного соглашения от 1 октября 1996 года N 1).

Дополнительным соглашением от 30 октября 2003 года N 2 срок аренды установлен по 31 декабря 2010 года.

Вместе с тем дополнительное соглашение от 30 октября 2003 года N 2 не было зарегистрировано, в связи с чем суд пришел к обоснованному выводу об отсутствии правовых оснований для нахождения заявителя в арендованных помещениях, принимая во внимание, что после истечения срока действия договора истец уведомил заявителя о необходимости освобождения нежилых помещений в установленном порядке.

Судебная коллегия находит несостоятельными доводы заявителя, о том, что дополнительное соглашение от 30 октября 2003 года N 2 не подлежало государственной регистрации, и поэтому является заключенным.

В соответствии с пунктом 6 статьи 33 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 года, названный Закон применяется к правоотношениям, возникшим после введения его в действие.

По правоотношениям, возникшим до введения закона в действие, он применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после введения его в действие.

При таких условиях выводы судов о необходимости государственной регистрации дополнительного соглашения N 2 к договору аренды являются правильными, в связи с чем заявление о пересмотре судебных актов в порядке надзора не может быть удовлетворено.

Учитывая изложенное, и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

 

определил:

 

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А53-15819/2006-15 Арбитражного суда Ростовской области для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Ростовской области от 10 июля 2007 года, постановления апелляционной инстанции Арбитражного суда Ростовской области от 5 декабря 2007 года и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 21 февраля 2008 года отказать.

 

Председательствующий судья

А.М.ХАЧИКЯН

 

Судья

Н.А.ВЕСЕНЕВА

 

Судья

В.В.ТИМОФЕЕВ

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"