ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 12 марта 2008 г. N 1660/08
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Высший Арбитражный
Суд Российской Федерации в составе: председательствующего судьи Иванниковой
Н.П., судей Киреева Ю.А. и Новоселовой Л.А.
рассмотрел в судебном заседании заявление военного комиссариата Карасунского и Центрального округов города Краснодара (г.
Краснодар) о пересмотре в порядке надзора решения суда первой инстанции от
19.07.2007, постановления суда апелляционной инстанции от 24.09.2007 по делу N
А32-8807/2007-53/167 Арбитражного суда
Краснодарского края и постановления Федерального арбитражного суда
Северо-Кавказского округа от 09.01.2008 по тому же делу по иску Департамента
муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального
образования города Краснодара (г. Краснодар) к военному комиссариату Карасунского и Центрального округов города Краснодара (г.
Краснодар) об истребовании из незаконного владения нежилых помещений.
Суд
установил:
Департамент муниципальной собственности и
городских земель администрации муниципального образования города Краснодара
(далее - департамент) обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к
военному комиссариату Карасунского и Центрального
округов города Краснодара (далее - военный комиссариат) об истребовании из
незаконного владения военного комиссариата нежилых помещений, расположенных по
адресу: город Краснодар, ул. Красная, д. 104 (литер А,
1 этаж, помещения N 1, 1/1, 3 - 5, 7, 9 - 14, 13/1, 10/1, 10/2; литер А, 2 этаж, помещения N 1/1, 1 - 3, 3/1, 4 - 6, 6/1, 7 - 10,
10/1, 11 - 15, 18, б/н; литер Б, 1 этаж, помещения N 1, 1а, 3 - 8, 8/1, 11,
11а, 12, 13; литер Б, 2 этаж, помещения N 1, 2, 5, 7 - 13, 10/1; литер Г,
помещения N 4, 5, 5/1, 6; литер п/А, помещения N 1, 2)
(с учетом уточнения исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного
процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
Решением суда первой инстанции от
19.07.2007, оставленным без изменения постановлением суда апелляционной
инстанции от 24.09.2007, исковые требования удовлетворены.
Федеральный арбитражный суд
Северо-Кавказского округа постановлением от 09.01.2008 названные судебные акты
оставил без изменения.
В заявлении о пересмотре в порядке
надзора решения суда первой инстанции от 19.07.2007, постановления суда
апелляционной инстанции от 24.09.2007 и постановления Федерального арбитражного
суда Северо-Кавказского округа от 09.01.2008, военный комиссариат просит их
отменить и принять по делу новый судебный акт. Заявитель ссылается на нарушение
единообразия в толковании и применении норм материального и процессуального
права. По мнению военного комиссариата, спорные нежилые помещения подлежат
безвозмездной передаче в федеральную собственность. Кроме того, заявитель
ссылается на то, что суд первой инстанции незаконно отклонил его ходатайство о
рассмотрении дела с участием арбитражных заседателей.
Изучив доводы заявителя, представленные
им документы, суд пришел к выводу о том, что дело не подлежит передаче в
Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 3 статьи 450
Гражданского кодекса Российской Федерации в случае одностороннего отказа от
исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается
законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым
или измененным.
Судами установлено, что между
департаментом (арендодателем) и военным комиссариатом (арендатором) заключен
договор аренды спорных нежилых помещений от 09.08.2006 на срок до 24.06.2007,
по условиям которого арендатору передано во временное владение и пользование
спорное имущество.
Пунктом 7 названного договора предусмотрена
возможность его досрочного расторжения арендодателем в случае принятия органом
местного самоуправления решения о реконструкции или сносе арендуемого
имущества.
27.02.2007 городской Думой города
Краснодара издано решение N 20, согласно которому администрации муниципального
образования города Краснодара дано согласие на снос нежилых помещений,
расположенных по адресу: город Краснодар, ул. Красная,
д. 104 в связи с реконструкцией центральной части города.
При таких обстоятельствах суд правомерно
удовлетворил исковые требования, поскольку пришел к обоснованному выводу о
прекращении действия договора аренды и об отсутствии у военного комиссариата
иных законных оснований владения и пользования спорным имуществом.
Довод заявителя о том, что спорные
нежилые помещения подлежат безвозмездной передаче в федеральную собственность,
подлежит отклонению.
Вступившим в законную силу судебным актом
Арбитражного суда Краснодарского края по другому делу N А32-7430/2006-39/134 установлено
отсутствие правовых оснований для безвозмездной передачи спорных нежилых
помещений в федеральную собственность.
Согласно части 3 статьи 17 АПК РФ, абзацу
1 части 2 статьи 19 АПК РФ, арбитражные заседатели привлекаются к рассмотрению
в арбитражных судах первой инстанции экономических споров и иных дел,
возникающих из гражданских и иных правоотношений, если какая-либо из сторон
заявит ходатайство о рассмотрении дела с участием арбитражных заседателей не позднее чем за один месяц до начала судебного разбирательства.
Право на заявление рассматриваемого
ходатайства носит преклюзивный характер, то есть
сторона утрачивает его, не реализовав в установленный процессуальный срок.
Отказывая военному комиссариату в
удовлетворении ходатайства о рассмотрении дела с участием арбитражных
заседателей, суд обоснованно исходил из того, что оно подано по истечении
установленного законом срока.
С учетом изложенного оснований,
предусмотренных статьей 304 АПК РФ, для пересмотра оспариваемых судебных актов
в порядке надзора не имеется.
Руководствуясь статьями 299, 301, 304 АПК
РФ, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации
определил:
в передаче в Президиум Высшего
Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А32-8807/2007-53/167 Арбитражного
суда Краснодарского края для пересмотра в порядке надзора решения суда первой
инстанции от 19.07.2007, постановления суда апелляционной инстанции от
24.09.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского
округа от 09.01.2008 по тому же делу отказать.
Председательствующий судья
Н.П.ИВАННИКОВА
Судья
Ю.А.КИРЕЕВ
Судья
Л.А.НОВОСЕЛОВА