||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 9 февраля 2007 г. N 14307/06

 

О ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО

АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе председательствующего судьи Сейнароева Б.М. и судей Куликовой В.Б., Локтенко Н.И. рассмотрел в судебном заседании материалы дела N А55-12796/2005 Арбитражного суда Самарской области по иску закрытого акционерного общества "Высокие технологии" (г. Ульяновск, проспект Антонова, 1, корп. 220/1, 432072) к обществу с ограниченной ответственностью "Технокон" (г. Санкт-Петербург, ул. Маяковского, д. 45, оф. 209) о признании договора от 01.12.2004 купли-продажи объекта недвижимости недействительным и применении последствий недействительности сделки.

 

Суд установил:

 

общество с ограниченной ответственностью "Стройинвест" (пр. Кирова, д. 3, г. Самара, 443052) и конкурсный управляющий закрытого акционерного общества "Высокие технологии" Архипов П.Л. (г. Самара, а/я 15616, 443016) - лица, не привлеченные к участию в деле, в порядке, предусмотренном статьей 42 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обратились в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлениями соответственно от 26.12.2006 N 295 и от 30.10.2006 N 165 о пересмотре в порядке надзора определения от 12.08.2005 Арбитражного суда Самарской области от 12.08.2005 по делу N А55-12796/2005.

Как видно из материалов дела, истец - ЗАО "Высокие технологии" (продавец) обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к ответчику - ООО "Технокон" (покупатель) о признании недействительным договора от 01.12.2004 купли-продажи объекта недвижимости, расположенного по адресу: г. Ульяновск, 40, проезд Инженерный, д. 7, и применении последствий недействительности сделки.

Определением от 12.08.2005 Арбитражного суда Самарской области производство по делу прекращено в соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с отказом истца от исковых требований, заявленного от имени истца Конкурсным управляющим ЗАО "Высокие технологии" Зиминым В.С.

В заявлениях о пересмотре судебного акта в порядке надзора ООО "Стройинвест" и конкурсный управляющий ЗАО "Высокие технологии" Архипов П.Л. просят отменить оспариваемый судебный акт, ссылаясь на неправильное применение Арбитражным судом Самарской области норм процессуального права о подсудности.

Рассмотрев заявления общества с ограниченной ответственностью "Стройинвест" и конкурсного управляющего ЗАО "Высокие технологии" Архипова П.Л. и изучив материалы дела N А55-12796/2005 Арбитражного суда Самарской области, суд пришел к выводу, что указанные заявления о передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, иск заявлен о признании недействительным договора от 01.12.2004 купли-продажи объекта недвижимости и применении последствий недействительности сделки. Согласно пункту 1.2 договора от 01.12.2004 данный объект недвижимости находится по адресу: г. Ульяновск, 40, проезд Инженерный, дом 7. Сторонами определена договорная подсудность в пункте 5.4 договора: "в случае невозможности достичь согласия путем переговоров, разрешение споров производится в Арбитражном суде Самарской области".

Статьей 38 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлена исключительная подсудность для некоторых категорий дел. Согласно части 1 указанной статьи иски о правах на недвижимое имущество, в том числе иски о признании недействительным договора купли-продажи недвижимости, предъявляются в арбитражный суд по месту нахождения этого имущества.

При этом выбор того или иного арбитражного суда для рассмотрения конкретного дела по указанным в статье 38 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации категориям дел не зависит от воли и желания истца, правила исключительной подсудности не могут быть изменены также и соглашением сторон.

Кроме того, в материалах дела имеется письмо Следственного управления, адресованное арбитражному суду (л.д. 20), из которого следует, что Зимин В.С., являясь конкурсным управляющим ЗАО "Высокие технологии", совершил неправомерные действия при банкротстве, а также присвоил и растратил имущество предприятия-должника, причинив тем самым ущерб в размере 31167368 рублей.

Возбужденное в этой связи уголовное дело направлено в суд для рассмотрения по существу.

При таких обстоятельствах, учитывая, что местом нахождения недвижимого имущества является г. Ульяновск, предусмотренная сторонами в договоре от 01.12.2004 подсудность не могла быть применена, и суду надлежало руководствоваться положениями закона, регулирующими исключительную подсудность.

Изложенное свидетельствует о том, что оспариваемый судебный акт, а также определение от 06.07.2005 о принятии искового заявления к производству нарушают единообразие в толковании и применении арбитражными судами норм права, что в соответствии с пунктом 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является основанием для их отмены. Дело подлежит направлению по подсудности - в Арбитражный суд Ульяновской области для рассмотрения по существу.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

 

определил:

 

1. Передать в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дело N А55-12796/2005 Арбитражного суда Самарской области по иску закрытого акционерного общества "Высокие технологии" (г. Ульяновск, проспект Антонова, 1, корп. 220/1, 432072) к обществу с ограниченной ответственностью "Технокон" (г. Санкт-Петербург, ул. Маяковского, д. 45, оф. 209) о признании договора от 01.12.2004 купли-продажи объекта недвижимости недействительным и применении последствий недействительности сделки.

2. Направить копии определения, заявления и прилагаемых к нему документов лицам, участвующим в деле.

3. Предложить лицам, участвующим в деле, представить отзывы в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации на заявление о пересмотре судебного акта в порядке надзора до 12 марта 2007 года.

 

Председательствующий судья

Б.М.СЕЙНАРОЕВ

 

Судья

В.Б.КУЛИКОВА

 

Судья

Н.И.ЛОКТЕНКО

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"