||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 8 октября 2002 г. N 5340/02

 

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации рассмотрел протест заместителя Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации на решение Арбитражного суда Самарской области от 22.10.01 по делу N А55-4779/01-21 и постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 05.02.02 по тому же делу.

Заслушав и обсудив доклад судьи, Президиум установил следующее.

Общество с ограниченной ответственностью "Хозяюшка - 1" обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к Комитету по управлению имуществом города Самары (далее - комитет) о понуждении к заключению договора купли - продажи нежилых помещений площадью 1484,3 кв. метра, расположенных в здании по адресу: г. Самара, ул. Промышленности, д. 307, на условиях, предложенных истцом в проекте договора от 17.02.01.

Исковое требование мотивировано тем, что на основании договора от 18.05.93 N 325 о купле - продаже имущества приватизируемого предприятия общество заключило с комитетом договор аренды указанных помещений от 17.05.94, а поэтому на основании пункта 5.14.6 Государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 24.12.93 N 2284, имеет право на приобретение в собственность арендуемых помещений.

Решением от 04.06.01 исковое требование удовлетворено. Суд обязал ответчика заключить с истцом договор купли - продажи нежилых помещений по цене 70028 рублей 64 копейки.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа постановлением от 23.08.01 решение отменил и передал дело в первую инстанцию Арбитражного суда Самарской области на новое рассмотрение.

Решением от 22.10.01 исковое требование удовлетворено.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа постановлением от 05.02.02 оставил решение от 22.10.01 без изменения.

В протесте заместителя Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации предлагается судебные акты от 22.10.01 и 05.02.02 отменить, дело направить на новое рассмотрение по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, между продавцом и покупателем возникли разногласия по цене выкупаемого муниципального имущества.

Ссылка судебных инстанций на распоряжение Госкомимущества России от 16.02.94 N 353-р в части определения стоимости выкупаемого помещения ошибочна, так как в период подачи обществом заявления о выкупе упомянутое распоряжение утратило силу в соответствии с распоряжением Госкомимущества России от 25.09.95 N 1360-р.

С заявлением на выкуп помещений ООО "Хозяюшка - 1" обратилось в комитет 22.06.2000, то есть после введения в действие Федерального закона от 21.07.97 N 123-ФЗ "О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации".

Согласно пункту 3 статьи 26 названного Федерального закона к ведению государственной программы приватизации не отнесена регламентация порядка определения стоимости выкупаемого арендаторами имущества, находящегося в муниципальной собственности. Поэтому установленное пунктом 4.3 Основных положений государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации после 1 июля 1994 года, утвержденных Указом Президента Российской Федерации от 22.07.94 N 1535, ограничение выкупной стоимости здания, строения, сооружения не подлежит применению.

На момент принятия оспариваемых судебных актов действовало постановление Самарской городской Думы от 01.06.01 N 74 "Об утверждении Положения "О выкупе арендуемых нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности", которое предусматривает порядок оценки муниципального имущества по рыночным ценам.

Судебными инстанциями данное обстоятельство не исследовалось и не было принято во внимание.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 187 - 189 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации

 

постановил:

 

решение Арбитражного суда Самарской области от 22.10.01 по делу N А55-4779/01-21 и постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 05.02.02 по тому же делу отменить.

Дело направить на новое рассмотрение в первую инстанцию Арбитражного суда Самарской области.

 

Председатель

Высшего Арбитражного Суда

Российской Федерации

В.Ф.ЯКОВЛЕВ

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"