||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 10 апреля 2002 г. N 176/02

 

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации рассмотрел протест заместителя Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации на решение от 12.10.01, постановление апелляционной инстанции от 22.11.01 Арбитражного суда Республики Адыгея по делу N А01-1353/2001-8.

Заслушав и обсудив доклад судьи, Президиум установил следующее.

Конкурсный управляющий акционерного коммерческого банка "Солид - банк" (далее - АКБ "Солид") обратился в Арбитражный суд Республики Адыгея с иском к Адыгейскому республиканскому учреждению юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в лице филиала в городе Майкопе (далее - учреждение юстиции) об обязании зарегистрировать право собственности на помещение площадью 175,5 кв. метра, расположенное по адресу: г. Майкоп, ул. Краснооктябрьская, 19.

В обоснование искового требования истец сослался на следующие обстоятельства: спорное помещение приобретено банком у Комитета по управлению имуществом города Майкопа (далее - комитет) на основании договора купли - продажи от 19.12.95 N 161; комитетом выдано банку свидетельство о праве собственности от 11.01.96 N 88; в техническом паспорте, выданном бюро технической инвентаризации, собственником помещения значится АКБ "Солид"; решением Арбитражного суда Республики Адыгея от 29.06.01 по делу N А01-1018-2001-8 установлен факт владения банком спорным объектом недвижимости на праве собственности; решением Арбитражного суда Республики Адыгея от 06.08.01 по делу N А01-1064-2001-8 признаны недействительными акты регистрации спорного помещения за третьими лицами.

Решением от 12.10.01 суд обязал учреждение юстиции зарегистрировать право собственности на помещение по указанному адресу за АКБ "Солид". Одновременно суд взыскал с учреждения юстиции в доход федерального бюджета 1000 рублей госпошлины.

Апелляционная инстанция постановлением от 22.11.01 решение от 12.10.01 оставила без изменения.

В протесте заместителя Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации предлагается решение и постановление апелляционной инстанции отменить, в удовлетворении искового требования отказать.

Президиум считает, что судебные акты подлежат отмене с направлением дела на новое рассмотрение по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 16 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, стороны (сторон) договора.

Согласно статье 20 названного Закона отказ в государственной регистрации прав может быть обжалован в суд.

В материалах дела отсутствуют данные о том, обращался ли истец в учреждение юстиции за регистрацией права собственности, было ли ему в том отказано и по каким основаниям. В связи с этим решение принято без исследования и оценки обстоятельств, с которыми закон связывает возможность обращения в суд по вопросу регистрации прав в учреждении юстиции.

Что касается решения от 29.06.01 по делу N А01-1018-2001-8 об установлении юридического факта владения имуществом банком на праве собственности, а также решения от 06.08.01 по делу N А01-1064-2001-8 о признании недействительными актов регистрации прав на помещение за физическими лицами, на которые имеется ссылка в решении суда от 12.10.01, то постановлениями Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 10.04.02 N 177/02 и N 11879/01 они отменены.

В связи с изложенным судебные акты по настоящему делу подлежат отмене, дело - направлению на новое рассмотрение для оценки названных выше обстоятельств.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 187 - 189 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации

 

постановил:

 

решение от 12.10.01 и постановление апелляционной инстанции от 22.11.01 по делу N А01-1353/2001-8 Арбитражного суда Республики Адыгея отменить.

Дело направить на новое рассмотрение в первую инстанцию того же суда.

 

Председатель

Высшего Арбитражного Суда

Российской Федерации

В.Ф.ЯКОВЛЕВ

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"