||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 10 апреля 2002 г. N 11879/01

 

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации рассмотрел протест заместителя Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации на решение Арбитражного суда Республики Адыгея от 06.08.01 по делу N А01-1064-2001-8.

Заслушав и обсудив доклад судьи, Президиум установил следующее.

Конкурсный управляющий акционерного коммерческого банка "Солид - банк" (далее - банк) обратился в Арбитражный суд Республики Адыгея с иском к Адыгейскому республиканскому учреждению юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - учреждение юстиции) о признании недействительной государственной регистрации перехода права собственности к гражданам Чуяко И.Г., Хагурову А.Х., Ефременко О.Н. на помещение площадью 175,5 кв. метра, расположенное по адресу: г. Майкоп, ул. Краснооктябрьская, 19.

В обоснование исковых требований истец сослался на следующие обстоятельства. Спорное помещение приобретено банком у администрации города Майкопа в лице Комитета по управлению имуществом города (далее - комитет) по договору купли - продажи от 19.12.95 N 161; комитетом банку выдано свидетельство о праве собственности от 11.01.96 N 88; в техническом паспорте бюро технической инвентаризации владельцем помещения значится банк. Решением Арбитражного суда Республики Адыгея от 06.02.01 по делу N А01-8-2000-2 признаны недействительными: сделка по передаче помещения с баланса банка на баланс общества "Виктория" от 07.08.97; акт приема - передачи от 07.08.97 N 1; договор переуступки права собственности от 04.07.97, заключенный между АООТ "Лукойл - Краснодарнефтепродукт" и обществом "Виктория". Кроме того, решением Арбитражного суда Республики Адыгея от 29.06.01 по делу N А01-1018-2001-8 установлен факт владения банком спорным объектом недвижимости на праве собственности.

Решением по настоящему делу от 06.08.01 исковые требования удовлетворены. Суд признал недействительными: государственную регистрацию права собственности от 16.03.01 N 01-01/01-4/2001-221 и свидетельство от 16.03.01 N 022816 серии 01-РА; государственную регистрацию от 10.04.01 N 01-01/01-3/2001-675 и свидетельство от 10.04.01 N 025560 серии 01/РА; государственную регистрацию от 29.05.01 N 01-01/01-4/2001-546 и свидетельство от 29.05.01 N 029517 серии 01-РА.

В протесте заместителя Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации предлагается решение суда отменить, производство по делу прекратить.

Президиум считает, что решение суда подлежит отмене с направлением дела на новое рассмотрение по следующим основаниям.

Квалифицируя данный спор как требование банка к государственному органу о признании недействительными его актов, суд не учел, что в соответствии со статьей 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. По смыслу названной статьи Закона в судебном порядке может быть оспорено зарегистрированное право. Поэтому такое требование не могло быть разрешено без привлечения в качестве ответчиков правообладателей зарегистрированного права: граждан Чуяко И.Г., Хагурова А.Х., Ефременко О.Н.

Удовлетворив заявленное требование к учреждению юстиции, суд, по существу, разрешил вопрос о правах правообладателей, не привлеченных к участию в деле.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 18.08.92 N 12/12 "О некоторых вопросах подведомственности дел судам и арбитражным судам" спор с участием физических лиц подлежит рассмотрению с участием указанных выше граждан в суде общей юрисдикции.

При таких обстоятельствах решение от 06.08.01 подлежит отмене, дело - направлению на новое рассмотрение для решения вопроса о возможности разрешения настоящего дела в арбитражном суде.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 187 - 189 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации

 

постановил:

 

решение Арбитражного суда Республики Адыгея от 06.08.01 по делу N А01-1064-2001-8 отменить.

Дело направить на новое рассмотрение в тот же арбитражный суд.

 

Председатель

Высшего Арбитражного Суда

Российской Федерации

В.Ф.ЯКОВЛЕВ

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"