||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 8 декабря 1998 г. No. 2950/98

 

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации рассмотрел протест заместителя Генерального прокурора Российской Федерации на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 05.04.95 по делу No. 1763/95/32.

Заслушав и обсудив доклад судьи и выступление заместителя Генерального прокурора Российской Федерации, поддержавшего протест, Президиум установил следующее.

Товарищество с ограниченной ответственностью "Торговый дом "Ланской" обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Комитету по управлению городским имуществом мэрии Санкт-Петербурга и фонду имущества города Санкт-Петербурга о понуждении заключить договор купли-продажи нежилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Ланское шоссе, 55.

Исковое требование мотивировано тем, что товариществом с ограниченной ответственностью "Торговый дом "Ланской" выкуплено имущество муниципального предприятия "Магазин No. 17" Приморского РПТ, поэтому в соответствии с законодательством о приватизации товарищество вправе приобрести арендуемое помещение в собственность. Однако заявка на выкуп арендуемого помещения оставлена без удовлетворения.

Решением от 05.04.95 суд обязал Комитет по управлению городским имуществом мэрии Санкт-Петербурга заключить с истцом договор купли-продажи указанного нежилого помещения.

В протесте заместителя Генерального прокурора Российской Федерации предлагается решение суда отменить и дело направить на новое рассмотрение.

Президиум считает, что протест подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договору выкупа имущества от 28.11.92 No. 1006 фонд имущества города Санкт-Петербурга продал ТОО "Торговый дом "Ланской" имущество муниципального предприятия "Магазин No. 17" Приморского РПТ. Нежилое помещение товарищество занимало на основании договора аренды от 19.04.93 No. 17-В-000557, заключенного с Приморским агентством Комитета по управлению городским имуществом мэрии Санкт-Петербурга. В соответствии с пунктом 2.2.8 этого договора истец обязался заключить с жилищно-эксплуатационной конторой Военно-морской академии имени Н.Г. Кузнецова (далее - Военно-морская академия) договор на обслуживание помещений.

Обязывая Комитет по управлению городским имуществом мэрии Санкт-Петербурга заключить с товариществом договор купли-продажи арендуемого нежилого помещения, суд сослался на Государственную программу приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации, утвержденную Указом Президента Российской Федерации от 24.12.93 No. 2284 (далее - Государственная программа приватизации) и Основные положения государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации после 1 июля 1994 года (далее - Основные положения).

При этом суд не учел, что в соответствии с пунктом 4.2 Основных положений не допускается отказа в продаже арендаторам сданных в аренду объектов нежилого фонда, за исключением объектов, на которые распространяются ограничения, установленные разделом 2.1 Программы, а также зданий и сооружений, занимаемых органами государственной власти, органами местного самоуправления и судами.

Пунктом 2.1.5 раздела 2.1 Государственной программы приватизации установлен запрет на приватизацию штатного и табельного военного и иного имущества, находящегося в оперативном управлении Министерства обороны Российской Федерации.

Однако судом не выяснен правовой статус арендуемого нежилого помещения и не обсужден вопрос о наличии у истца права на выкуп помещения с учетом установленных законодательством ограничений на приватизацию имущества Министерства обороны Российской Федерации.

Между тем, как видно из решения исполкома Ленгорсовета от 03.10.60 No. 38-26-п и справки Управления капитального строительства исполкома Ленгорсовета от 31.05.62 No. 185/60, новый жилой дом, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, Ланское шоссе, квартал 7 корп., 30, передан на баланс Военно-морской академии, которая приняла его и зачислила в состав основных средств. Согласно копии разрешения от 01.03.61 No. 132 Ленинградского городского инвентаризационного бюро названному выше жилому дому, принадлежащему Военно-морской академии, установлен адрес: Ланское шоссе, дом 55.

Из имеющихся документов усматривается, что спорное здание является федеральной собственностью, находится в оперативном управлении Министерства обороны Российской Федерации, состоит на балансе 2000-го отделения Морской инженерной службы. Однако балансодержатель не привлечен к участию в деле.

Согласно действовавшему в период приобретения в собственность спорного помещения и рассмотрения дела пункту 6.5 Государственной программы приватизации приватизация и реализация высвобождаемого военного имущества осуществляется Министерством обороны Российской Федерации в порядке, установленном Указами Президента Российской Федерации от 30.11.92 No. 1518 "О порядке реализации и использования высвобождаемого военного имущества" и от 28.12.92 No. 1659 "О мерах по социальной защите военнослужащих, бывших военнослужащих и членов их семей".

Является ли спорное имущество высвобождаемым и был ли соблюден специальный порядок приватизации такого имущества, суд не выяснил.

Таким образом, решение суда принято по неполно исследованным обстоятельствам, поэтому подлежит отмене.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 187-189 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации

 

постановил:

 

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 05.04.95 по делу No. 1763/95/32 отменить.

Дело направить на новое рассмотрение в тот же арбитражный суд.

 

Председатель

Высшего Арбитражного Суда

Российской Федерации

В.Ф.ЯКОВЛЕВ

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"