||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 29 сентября 1998 г. No. 3239/98

 

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации рассмотрел протест заместителя Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации на постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 06.01.98 по делу No. А51-5307/97/4-330 Арбитражного суда Приморского края.

Заслушав и обсудив доклад судьи, Президиум установил следующее.

Комитет по управлению муниципальным имуществом города Владивостока предъявил в Арбитражный суд Приморского края иск к открытому акционерному обществу "Владивостокское предприятие "Эра", товариществу с ограниченной ответственностью "Прайд", обществу с ограниченной ответственностью "Владпресса" о признании недействительными договора купли-продажи нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Владивосток, ул. Колхозная, 30 (Семеновская, 30), от 25.11.91 между Владивостокским предприятием "Эра" и товариществом с ограниченной ответственностью "Прайд", договора купли-продажи того же помещения от 04.10.95 между ТОО "Прайд" и обществом с ограниченной ответственностью "Владпресса" и применении последствий недействительности сделок путем передачи муниципальному предприятию "Новая Эра" упомянутого нежилого помещения от ООО "Владпресса" с выселением из него последнего.

Исковые требования мотивированы тем, что договор от 25.11.91 является ничтожной сделкой, поскольку муниципальное предприятие "Эра" продало находившееся в его ведении нежилое помещение товариществу с ограниченной ответственностью "Прайд", не имея на это права и с нарушением норм законодательства о приватизации государственного и муниципального имущества. В связи с этим ТОО "Прайд", в свою очередь, не вправе было продавать спорное помещение ООО "Владпресса" по договору от 04.10.95, который также является ничтожной сделкой.

Решением от 15.08.97 договор купли-продажи от 25.11.91 признан недействительным, в остальной части в иске отказано.

Постановлением апелляционной инстанции от 27.10.97 решение оставлено без изменения.

Федеральный арбитражный суд постановлением от 06.01.98 решение и постановление в части отказа в иске о признании недействительным договора купли-продажи от 04.10.95 отменил и вынес в этой части новое решение, которым признал недействительным договор купли-продажи от 04.10.95 между ТОО "Прайд" и ООО "Владпресса", обязал ООО "Владпресса" освободить нежилое помещение, находящееся по адресу: г. Владивосток, ул. Колхозная, 30 (Семеновская, 30), взыскал с ТОО "Прайд" в пользу ООО "Владпресса" 311351039 рублей. В остальной части судебные акты оставлены без изменения.

В протесте заместителя Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации предлагается постановление кассационной инстанции отменить, решение суда первой инстанции и постановление апелляционной инстанции оставить в силе.

Президиум считает, что протест подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Вступившими в законную силу судебными актами договор купли-продажи от 25.11.91 спорного нежилого помещения между муниципальным предприятием "Эра" и ТОО "Прайд" обоснованно признан недействительным как ничтожная сделка, поскольку муниципальное предприятие совершило отчуждение муниципального имущества с нарушением норм законодательства о приватизации.

Суд первой инстанции и апелляционная инстанция, установив, что ООО "Владпресса", хотя и приобрело спорные помещения у ТОО "Прайд", которое не вправе было их отчуждать, однако не знало и не могло знать об этом, в связи с чем на основании статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации правомерно признали его добросовестным приобретателем и отказали в иске об истребовании у него имущества.

Кассационная инстанция, не ставя под сомнение вывод о том, что ООО "Владпресса" является добросовестным приобретателем, признала договор купли-продажи от 04.10.95 недействительным, обязала общество в порядке двусторонней реституции освободить указанное нежилое помещение и взыскала с ТОО "Прайд" 311351039 рублей в пользу ООО "Владпресса".

Решение кассационной инстанции мотивировано тем, что ответчиками не представлено доказательств наличия волеизъявления собственника на отчуждение спорного помещения, являвшегося муниципальной собственностью.

Между тем, в соответствии со статьей 302 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать имущество от добросовестного приобретателя, который приобрел имущество по возмездной сделке у лица, не имевшего права его отчуждать, в случае, если имущество выбыло из владения собственника либо лица, которому оно было передано собственником во владение, помимо их воли.

Как установлено материалами дела, спорное помещение было передано предприятию "Эра" в хозяйственное ведение собственником имущества. Предприятие "Эра" передало указанное помещение в собственность ТОО "Прайд" по договору купли-продажи.

Таким образом, нет оснований считать, что имущество выбыло из владения собственника или лица, которому оно было передано, помимо их воли.

Поэтому, хотя ТОО "Прайд" не вправе было отчуждать спорное помещение, поскольку приобрело его по недействительной сделке, помещение не может быть изъято у ООО "Владпресса" как у добросовестного приобретателя в силу статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Следовательно, невозможна и двусторонняя реституция по договору купли-продажи от 04.10.95.

В связи с этим постановление кассационной инстанции подлежит отмене.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 187-189 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации

 

постановил:

 

постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 06.01.98 по делу No. А51-5307/97/4-330 Арбитражного суда Приморского края отменить.

Решение от 15.08.97 и постановление апелляционной инстанции от 27.10.97 Арбитражного суда Приморского края оставить в силе.

 

Председатель

Высшего Арбитражного Суда

Российской Федерации

В.Ф.ЯКОВЛЕВ

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"