||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 4 августа 1998 г. No. 3328/95

 

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации рассмотрел протест Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации на решение Краснодарского краевого арбитражного суда от 27.02.95 по делу No. 19-А.

Заслушав и обсудив доклад судьи, Президиум установил следующее.

Товарищество с ограниченной ответственностью "КЭТ" обратилось в Краснодарский краевой арбитражный суд с иском к Комитету по управлению имуществом города Сочи о признании недействительным постановления комитета от 03.08.92 No. 998 "О реорганизации акционерного общества "САТО" в части включения в уставный капитал акционерного общества нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Сочи, ул. Санаторная, 36, и постановления комитета от 15.06.94 No. 231 "Об отказе в приватизации объекта нежилого фонда".

До вынесения решения истец дополнил иск требованием о признании недействительным договора купли-продажи и свидетельства о праве собственности от 06.06.94 No. 770 на нежилое помещение, расположенное по названному выше адресу.

В обоснование иска товарищество сослалось на то, что оно по договору купли-продажи от 31.05.94 No. 758 в порядке приватизации выкупило имущество муниципального предприятия "Магазин "Салют", выделившегося из состава арендного торгового предприятия "Продтовары". Сначала спорное помещение занимал магазин No. 40, затем - муниципальное предприятие "Магазин "Салют", а после приватизации - ТОО "КЭТ". Поэтому Комитет по управлению имуществом города Сочи неправомерно передал указанное помещение акционерному обществу "САТО" и отказал товариществу "КЭТ" в приватизации занимаемого помещения.

Решением от 27.02.95 иск в части признания недействительным договора купли-продажи оставлен без рассмотрения, в остальной части в иске отказано.

В протесте Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации предлагается решение отменить, дело направить на новое рассмотрение.

Президиум считает, что протест подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Отказывая в иске, суд сослался на то, что спорное помещение на момент приватизации АООТ "САТО" в числе другого имущества арендного торгового предприятия "Продтовары" находилось на балансе акционерного общества, и его приватизация осуществлена в соответствии с законодательством о приватизации. При приватизации истцом муниципального предприятия "Магазин "Салют" спорное здание не вошло в состав выкупленного имущества. Поэтому, по мнению суда, постановление комитета от 03.08.92 No. 998 не затрагивает прав и законных интересов истца, а постановлением от 15.06.94 No. 231 ему правомерно отказано в приватизации спорного помещения, поскольку оно уже приватизировано акционерным обществом "САТО".

Указанные выводы сделаны судом без выяснения и оценки обстоятельств, имеющих существенное значение для дела.

Из имеющихся в материалах дела учредительных документов муниципального предприятия "Магазин "Салют", имущество которого было приватизировано истцом, а также отзыва Комитета по управлению имуществом города Сочи на исковое заявление усматривается, что муниципальное предприятие "Магазин "Салют" было выделено из состава арендного торгового предприятия "Продтовары" с правом выкупа имущества.

Акционерное общество закрытого типа "САТО", преобразованное впоследствии в акционерное общество открытого типа, было учреждено путем реорганизации арендного торгового предприятия "Продтовары".

Таким образом, АООТ "САТО" и ТОО "КЭТ" были созданы членами трудового коллектива арендного торгового предприятия "Продтовары" и приватизировали муниципальное имущество на основании договора аренды с правом выкупа. При этом ТОО "КЭТ" приватизировало арендованное имущество путем выделения магазина "САТО" как структурного подразделения арендного предприятия.

Суд обстоятельств реорганизации арендного предприятия в АОЗТ, выделения магазина "Салют" из состава арендного предприятия и его приватизации не выяснил и оценки указанным обстоятельствам не дал.

Между тем в соответствии с пунктом 5.11 Государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий на 1992 год, пунктом 11 Указа Президента Российской Федерации от 14.10.92 No. 1230 "О регулировании арендных отношений и приватизации имущества государственных и муниципальных предприятий, сданного в аренду" и другими нормативными актами товарищества или акционерные общества, созданные членами трудовых коллективов структурных подразделений арендных предприятий в связи с выделением из состава последних и приватизацией арендованного государственного (муниципального) имущества, имеют преимущественное право на заключение долгосрочного договора аренды или выкупа занимаемых ими государственных (муниципальных) нежилых помещений.

В связи с этим решение суда нельзя признать законным и обоснованным, его следует отменить, а дело направить на новое рассмотрение.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 187-189 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации

 

постановил:

 

решение Краснодарского краевого арбитражного суда от 27.02.95 по делу No. 19-А отменить.

Дело направить на новое рассмотрение в Арбитражный суд Краснодарского края.

 

И.о. Председателя

Высшего Арбитражного Суда

Российской Федерации

М.К.ЮКОВ

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"