||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 14 апреля 1998 г. No. 7709/97

 

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации рассмотрел протест заместителя Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации на решение от 20.08.97, постановление апелляционной инстанции от 16.10.97 Арбитражного суда города Москвы по делу No. А40-18770/97-39-311 и постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 10.12.97 по тому же делу.

Заслушав и обсудив доклад судьи, Президиум установил следующее.

Открытое акционерное общество "За рулем" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Фонду имущества города Москвы о признании недействительным договора купли-продажи имущества от 07.05.96 No. 8912, заключенного фондом имущества с закрытым акционерным обществом "Журнал "Радио".

В качестве третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено ЗАО "Журнал "Радио".

Решением от 20.08.97 исковое требование удовлетворено.

Постановлением апелляционной инстанции от 16.10.97 решение оставлено без изменения.

Федеральный арбитражный суд Московского округа постановлением от 10.12.97 оставил названные судебные акты в силе.

Все судебные инстанции принятые ими судебные акты мотивировали тем, что основанием для заключения оспариваемого договора купли-продажи являлся договор аренды этих же помещений от 02.02.94 No. 0-58/94, который постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 28.04.97 по делу No. 16-493 Арбитражного суда города Москвы признан недействительным.

В протесте заместителя Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации предлагается названные судебные акты отменить, дело направить на новое рассмотрение.

Президиум считает, что протест подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, предметом договора купли-продажи имущества от 07.05.96 No. 8912 являются нежилые помещения площадью 777,7 кв. метра, расположенные по адресу: Москва, Селиверстов пер., д. 10, стр. 1.

Решением Мосгорисполкома от 20.07.78 No. 2187 Издательству ДОСААФ СССР (ныне издательство "Патриот") было передано в аренду строение, недостаточно пригодное для дальнейшего проживания граждан, расположенное по Селиверстову переулку, 10, общей площадью 988 кв. метров, для размещения редакций журналов "За рулем" и "Радио". Издательство ДОСААФ СССР обязано было произвести за свой счет и своими силами ремонт и переоборудование передаваемого строения.

На основании данного решения отделом нежилых помещений Мосгорисполкома Издательству ДОСААФ СССР на данное помещение 31.07.78 выдан ордер No. 028289 для использования редакциями журналов "За рулем" и "Радио", которые являлись структурными подразделениями издательства.

Издательство "Патриот" в письме от 02.06.93 No. 181-01, направленном Москомимуществу, сообщило, что издательство, начиная с 1978 года, являлось арендатором всего здания. Поскольку редакция журнала "Радио" вышла из состава издательства и была зарегистрирована в качестве юридического лица, издательство просило все права и обязанности по аренде той части строения, которая занята службами редакции журнала "Радио" и составляет 777,7 кв. метра (общая площадь строения 1711,4 кв. метра), считать перешедшими к редакции журнала "Радио".

В обоснование своих прав на все помещения истец ссылается на договор аренды от 01.06.93 No. 1-819/93, согласно которому ОАО "За рулем" является арендатором всей нежилой площади, в том числе и помещений, занимаемых редакцией журнала "Радио".

Между тем из содержания договора от 01.06.93 No. 1-819/93 следует, что редакции журнала "За рулем" было предоставлено в аренду помещение для размещения не только своих служб, но и журнала "Радио" (пункт 1).

Оспариваемый договор купли-продажи заключен на основании распоряжения Москомимущества от 07.03.96 No. 772-р (а не только договора аренды от 02.02.94 No. 0-58/94), которое в судебном порядке истцом не оспорено.

Кроме того, на основании распоряжения Москомимущества от 07.03.96 No. 713-р Фондом имущества города Москвы по договору купли-продажи от 02.04.97 No. 10151 проданы ОАО "За рулем" арендовавшиеся им помещения площадью 933,7 кв. метра.

Таким образом, исходя из указанных обстоятельств суду следовало с учетом положений статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определить, затрагивает ли оспариваемый договор права и законные интересы истца.

Нуждается также в проверке утверждение истца о том, что редакции журнала "Радио" продано 777,7 кв. метра в здании, а фактически редакция занимала меньшую площадь.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 187-189 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации

 

постановил:

 

решение от 20.08.97, постановление апелляционной инстанции от 16.10.97 Арбитражного суда города Москвы по делу No. А40-18770/97-39-311 и постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 10.12.97 по тому же делу отменить.

Дело направить на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Москвы.

 

Председатель

Высшего Арбитражного Суда

Российской Федерации

В.Ф.ЯКОВЛЕВ

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"