||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 7 апреля 1998 г. No. 2201/97

 

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации рассмотрел протест заместителя Генерального прокурора Российской Федерации на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 05.12.95 по делу No. 7536/95.

Заслушав и обсудив доклад судьи и выступление заместителя Генерального прокурора Российской Федерации, поддержавшего протест, Президиум установил следующее.

Акционерное общество закрытого типа "Панда" обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к товариществу с ограниченной ответственностью "Белые ночи" о выселении из нежилых помещений, занимаемых ответчиком на основании договоров аренды от 14.04.93 No. 14/1555, 14/1579, 14/1580, 14/1584.

Третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований на предмет спора, к участию в деле привлечен Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (КУГИ).

Решением от 05.12.95 иск удовлетворен.

В апелляционном и кассационном порядке законность и обоснованность решения не проверялись.

В протесте заместителя Генерального прокурора Российской Федерации предлагается решение отменить, дело направить на новое рассмотрение.

Президиум считает, что протест в части отмены судебного акта подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, ТОО "Белые ночи" в процессе приватизации выкупило имущество кафе, бара, буфета, ресторана "Белые ночи" по договору с фондом имущества Санкт-Петербурга от 10.03.93 No. 1745 и 14.04.93 заключило договоры No. 14/1555, 14/1579, 14/1580, 14/1584 с КУГИ Санкт-Петербурга на аренду указанных помещений, находящихся в муниципальной собственности.

В обеспечение денежного обязательства АОЗТ "Панда" и ТОО "Белые ночи" заключили договор о залоге от 15.05.94 и дополнительное соглашение к нему от 17.05.94, согласно которым арендатор (ТОО "Белые ночи") передает в залог свои арендные права по договорам от 14.04.93 со всеми вытекающими из них имущественными правами.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из того, что вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 29.03.95 по ранее рассмотренному делу No. 1533/95/13 по спору между теми же лицами принадлежащие ТОО "Белые ночи" на основании названных договоров от 14.04.93 права арендатора нежилых помещений переведены на АОЗТ "Панда".

Вместе с тем Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации постановлением от 07.04.98 No. 2203/97 решение от 29.03.95 по делу No. 1533/95/13 отменил и в иске АОЗТ "Панда" о переводе на него заложенных ТОО "Белые ночи" прав арендатора по договорам аренды от 14.04.93 отказал на том основании, что названным решением залоговые требования АОЗТ "Панда" реализуются незаконно, в обход законодательства о приватизации, подлежащего применению к рассматриваемому спору.

Следовательно, ТОО "Белые ночи" сохраняет права арендатора по договорам аренды от 14.04.93 и пользуется спорными помещениями на законных основаниях.

При таких обстоятельствах требование о выселении ТОО "Белые ночи" из занимаемых им нежилых помещений удовлетворению не подлежит.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 187-189 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации

 

постановил:

 

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 05.12.95 по делу No. 7536/95 отменить.

В иске акционерному обществу закрытого типа "Панда" о выселении товарищества с ограниченной ответственностью "Белые ночи" из занимаемых им нежилых помещений отказать.

 

И.о. Председателя

Высшего Арбитражного Суда

Российской Федерации

М.К.ЮКОВ

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"