||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 3 марта 1998 г. No. 6334/97

 

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации рассмотрел протест заместителя Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации на решение от 25.03.96, постановление апелляционной инстанции от 14.05.96 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу No. 1593/96 и постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 09.07.96 по тому же делу.

Заслушав и обсудив доклад судьи, Президиум установил следующее.

Гражданин-предприниматель Аракелов С.С. обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Комитету по управлению городским имуществом Санкт - Петербурга о признании недействительным дополнительного соглашения от 27.04.95 к договору аренды от 15.11.94 No. 04-000334, заключенного между ним и ответчиком.

Решением от 25.03.96 дополнительное соглашение к договору признано недействительным.

Постановлением апелляционной инстанции от 14.05.96 решение оставлено без изменения.

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа постановлением от 09.07.96 оставил судебные акты без изменения.

В протесте заместителя Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации предлагается все названные судебные акты отменить как не соответствующие действующему законодательству, в иске отказать.

Президиум считает, что протест подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Между Комитетом по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга и физическим лицом Аракеловым С.С. 15.11.94 был заключен договор аренды No. 04-000334 нежилых помещений общей площадью 2243 кв. метра. По условиям договора нежилые помещения передавались арендатору для использования под продовольственный магазин, то есть для предпринимательской деятельности. В соответствии с пунктом 6 договора арендатор обязан был в срок до 18.01.95 произвести реорганизацию выкупленного предприятия и привести его организационно-правовую форму в соответствие с действующим законодательством.

В качестве индивидуального предпринимателя, осуществляющего свою деятельность без образования юридического лица, гражданин Аракелов С.С. был зарегистрирован администрацией Петроградского района города Санкт-Петербурга 12.04.95 (свидетельство No. 248/9-р).

Дополнительное соглашение к договору аренды между ответчиком и гражданином-предпринимателем Аракеловым С.С., действовавшим на основании указанного свидетельства о государственной регистрации, было заключено 27.04.95. Им изменялись условия договора о порядке расчета и внесения арендной платы, а также редакция пунктов 5.1 и 5.2, которые касались вопросов изменения и расторжения договора.

Арбитражный суд, признав недействительным дополнительное соглашение к договору аренды, неправомерно сослался на то, что гражданин-предприниматель Аракелов С.С. не мог вносить изменения в договор аренды, стороной по которому является Аракелов С.С. как физическое лицо.

В соответствии со статьей 153 Гражданского кодекса Российской Федерации подписанное сторонами дополнительное соглашение к договору аренды является сделкой.

Как видно из материалов дела, данная сделка заключена сторонами в письменной форме и подписана лицами, ее совершавшими. При подписании дополнительного соглашения воля физического лица и гражданина-предпринимателя совпадала и была им выражена, поэтому довод истца об отсутствии у гражданина-предпринимателя полномочий на изменение сделки, заключенной этим же гражданином как физическим лицом, не обоснован.

При таких обстоятельствах у суда не было оснований для признания дополнительного соглашения недействительным со ссылкой на статью 168 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 187-189 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации

 

постановил:

 

решение от 25.03.96, постановление апелляционной инстанции от 14.05.96 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу No. 1593/96 и постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 09.07.96 по тому же делу отменить.

В иске гражданину-предпринимателю Аракелову С.С. отказать.

 

Председатель

Высшего Арбитражного Суда

Российской Федерации

В.Ф.ЯКОВЛЕВ

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"