||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 3 февраля 1998 г. No. 3323/97

 

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации рассмотрел протест заместителя Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации на решение от 17.01.97 и постановление апелляционной инстанции от 17.03.97 Арбитражного суда Тюменской области по делу No. А70-601/7-97.

Заслушав и обсудив доклад судьи, Президиум установил следующее.

Акционерное общество открытого типа "Сибкомплектстрой" обратилось с иском в Арбитражный суд Тюменской области о взыскании с Государственного научно-производственного объединения по решению транспортно-экономических проблем (ГНПО ТЭП) 15877344 рублей задолженности по арендной плате, 11808609 рублей неустойки, а также об истребовании имущества.

В судебном заседании акционерное общество открытого типа "Автострой" заявило самостоятельные требования об истребовании имущества, и суд привлек его в качестве второго истца.

Исковые требования АООТ "Сибкомплектстрой" мотивированы тем, что ГНПО ТЭП не вносилась арендная плата по договору аренды от 17.02.94 и дополнительному соглашению от 26.10.94 за занятые объединением помещения в административно-бытовом здании.

Решением от 17.01.97 исковые требования АООТ "Сибкомплектстрой" в части взыскания 15877344 рублей долга и 11808609 рублей неустойки удовлетворены на том основании, что в соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Пунктом 3.1 договора предусмотрена ответственность в виде уплаты неустойки в размере 0,7 процента от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа.

Иск АООТ "Автострой" также удовлетворен. Решение мотивировано тем, что истец представил договор купли-продажи спорных помещений от 01.03.96, регистрационное удостоверение от 06.05.96.

Постановлением апелляционной инстанции от 17.03.97 решение оставлено без изменения.

В кассационном порядке законность и обоснованность решения не проверялись.

В протесте заместителя Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации предлагается указанные судебные акты изменить: в иске АООТ "Автострой" отказать.

Президиум считает, что решение и постановление подлежат отмене, а дело направлению на новое рассмотрение по следующим основаниям.

Занимаемые ГНПО ТЭП помещения в течение всего времени использования принадлежали ответчику на праве хозяйственного ведения. Данное обстоятельство подтверждено постановлением Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 03.02.98 по делу No. 400/1.

В соответствии с договором аренды от 17.02.94 со сроком действия до 31.12.94 и дополнительным соглашением к нему от 26.10.94 ГНПО ТЭП обязывалось выплачивать АООТ "Сибкомплектстрой" арендную плату за занимаемые помещения.

Однако с учетом того, что ответчик владел помещениями на праве хозяйственного ведения, он обязан возместить арендодателю лишь фактически понесенные последним затраты по содержанию спорных помещений, размер которых суд должен уточнить с участием сторон.

В части истребования имущества акционерным обществом открытого типа "Автострой" решение и постановление также подлежат отмене с направлением дела на новое рассмотрение.

Решение суда об удовлетворении иска в этой части основано на том, что АООТ "Автострой" по договору купли-продажи от 01.03.96 является собственником спорных помещений. Однако указанный вывод сделан судом без учета того, что помещения, являвшиеся предметом продажи, принадлежали ГНПО ТЭП на праве хозяйственного ведения, и что указанный договор совершен в период судебного разбирательства по делу No. 99/3 Арбитражного суда Тюменской области о признании недействительным приказа Комитета по управлению государственным имуществом Тюменской области от 30.11.92 No. 430 об утверждении плана приватизации треста "Сибкомплектстрой" в части включения в него спорных площадей.

В связи с этим при новом рассмотрении дела суду необходимо исследовать обстоятельства отчуждения принадлежащих ответчику помещений и дать им надлежащую правовую оценку.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 187-189 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации

 

постановил:

 

решение от 17.01.97 и постановление апелляционной инстанции от 17.03.97 Арбитражного суда Тюменской области по делу No. А70-601/7-97 отменить.

Дело направить на новое рассмотрение в тот же суд.

 

Председатель

Высшего Арбитражного Суда

Российской Федерации

В.Ф.ЯКОВЛЕВ

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"