||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 21 мая 1996 г. No. 405/96

 

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации рассмотрел протест заместителя Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации на решение от 07.07.95 и постановление от 27.10.95 Арбитражного суда Ивановской области и постановление Федерального арбитражного суда Волго - Вятского округа от 14.12.95 по делу No. 13/3.

Заслушав и обсудив доклад судьи, Президиум установил следующее.

Акционерное общество открытого типа "Ивановострой" обратилось в Арбитражный суд Ивановской области с иском о приобретении права собственности на квартиры общей площадью 501,93 кв. метра в 27-квартирном доме, расположенном на территории дома отдыха "Плес".

Решением от 07.07.95 суд признал за истцом право собственности на жилую площадь в натуре в размере 501,93 кв. метра в целом по жилому дому без указания конкретных квартир.

Постановлением апелляционной инстанции от 27.10.95 решение оставлено без изменения.

Федеральный арбитражный суд Волго - Вятского округа постановлением от 14.12.95 оставил в силе судебные акты Арбитражного суда Ивановской области.

В протесте заместителя Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации предлагается состоявшиеся решения отменить и передать дело на новое рассмотрение.

Президиум считает, что протест подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно имеющимся в деле документам стороны 10.02.93 заключили договор подряда на капитальное строительство 27-квартирного дома, а 15.06.94 - дополнительное соглашение к договору. Особыми условиями к договору и дополнительному соглашению предусмотрено, что строительство 3-го этажа жилого дома подрядчик производит за свой счет и приобретает право собственности на квартиры, расположенные на этом этаже, общей площадью 501,93 кв. метра.

После сдачи дома в эксплуатацию заказчик отказался предоставить указанные квартиры подрядчику, в связи с чем спор о праве собственности на них был передан для разрешения в арбитражный суд.

Суд, признав обоснованность исковых требований, в то же время установил, что спорные квартиры частично заселены, поэтому они не могут быть признаны объектом права собственности истца. При таких обстоятельствах суд принял решение о признании за акционерным обществом "Ивановострой" права собственности на жилую площадь в натуре в размере 501,93 кв. метра без указания конкретных помещений.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности возникает только в отношении конкретного имущества, обособленного от иных вещей этого же рода.

Следовательно, суд не мог признать право собственности на 501,93 кв. метра жилой площади, не определив ее состав в натуре.

При рассмотрении дела не установлено, окупают ли затраты подрядчика по строительству дома стоимость 3-го этажа, то есть выполнило ли АООТ "Ивановострой" свои договорные обязательства, которыми обусловлено приобретение им права собственности на жилые помещения.

Не дана оценка имеющемуся в деле постановлению главы администрации города Плеса от 28.03.95 No. 42 о государственной регистрации права собственности на спорное здание.

Таким образом, решение и постановления приняты в противоречие гражданскому законодательству и при неполном исследовании фактических обстоятельств дела.

Поскольку на момент рассмотрения спора жилой дом был заселен, арбитражному суду следовало уточнить волю истца в отношении заявленного требования.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 187 - 189 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации

 

постановил:

 

решение от 07.07.95 и постановление от 27.10.95 Арбитражного суда Ивановской области, а также постановление Федерального арбитражного суда Волго - Вятского округа от 14.12.95 по делу No. 13/3 отменить.

Дело передать на новое рассмотрение в Арбитражный суд Ивановской области.

 

Председатель

Высшего Арбитражного Суда

Российской Федерации

В.Ф.ЯКОВЛЕВ

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"