ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 7 мая 1996 г. No. 7001/95
Президиум Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации рассмотрел протест заместителя Председателя Высшего
Арбитражного Суда Российской Федерации на решение от 03.05.95 и постановление
от 30.06.95 Новосибирского областного арбитражного суда по делу No. 4КЭ/163.
Заслушав и обсудив доклад судьи,
Президиум установил следующее.
Товарищество с ограниченной
ответственностью "Трекруар" обратилось в
арбитражный суд с иском о понуждении Комитета по управлению имуществом города
Новосибирска заключить договор купли - продажи помещения по адресу: г.
Новосибирск, ул. Сибиряков - Гвардейцев, 59.
Решением от 03.05.95 в иске отказано.
Постановлением кассационной коллегии от
30.06.95 решение оставлено без изменения.
В протесте заместителя Председателя
Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации предлагается решение от 03.05.95
и постановление от 30.06.95 отменить и направить дело на новое рассмотрение.
Президиум считает, что протест подлежит
удовлетворению по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела, по
результатам коммерческого конкурса ТОО "Трекруар"
приобрело в собственность основные и оборотные средства муниципального
предприятия "Студия - Ф" (фотоателье No.
35). В связи с этим 31.01.94 между товариществом и Комитетом по управлению
имуществом города Новосибирска заключен договор купли - продажи No. 175.
В соответствии с
пунктом 5.9 Государственной программы приватизации государственных и
муниципальных предприятий в Российской Федерации, утвержденной Указом
Президента Российской Федерации от 24.12.93 No. 2284,
физическим и юридическим лицам, ставшим собственниками приватизированных
государственных и муниципальных предприятий на аукционе (конкурсе),
предоставляется право на заключение долгосрочных (на срок не менее 15 лет)
договоров аренды занимаемых этими предприятиями государственных (муниципальных)
нежилых помещений, зданий, строений, не
вошедших в состав приобретенного ими имущества, а также на приобретение в
собственность указанных нежилых помещений, зданий, строений, сразу после
вступления в силу договора купли - продажи.
Договор аренды занимаемого предприятием
помещения от 24.02.94 No. 25 заключен ТОО "Трекруар" с производственным жилищно - ремонтным
трестом No. 3 во исполнение приказа Комитета по
управлению имуществом города Новосибирска от 23.02.94 No.
184.
При таких условиях вывод суда о
недействительности договора аренды и необоснованности исковых требований
противоречит законодательству и имеющимся в деле документам.
Вместе с тем между сторонами по вопросу о
стоимости занимаемого ТОО "Трекруар"
помещения имеются разногласия, которые не были исследованы и оценены судом.
Учитывая изложенное
и руководствуясь статьями 187 - 189 Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации, Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации
постановил:
решение от 03.05.95 и постановление
кассационной коллегии от 30.06.95 Новосибирского областного арбитражного суда
по делу No. 4КЭ/163 отменить.
Дело направить на новое рассмотрение в
тот же арбитражный суд.
Председатель
Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации
В.Ф.ЯКОВЛЕВ