||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 26 марта 1996 г. Nо. 8530/94

 

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации В.Ф. Яковлева, первого заместителя Председателя М.К. Юкова, заместителей Председателя А.А. Арифулина, О.В. Бойкова, В.В. Витрянского, В.Н. Исайчева, судей А.И. Волгутова, Н.П. Иванниковой, Ю.А. Киреева, А.С. Козловой, О.А. Козловой, С.Ф. Савкина, Г.И. Суховой, М.Ф. Юхнея рассмотрел протест Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации В.Ф. Яковлева на решение Арбитражного суда г. Санкт - Петербурга и Ленинградской области от 03.05.95 и постановление коллегии Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации по проверке в порядке надзора законности и обоснованности решений арбитражных судов, вступивших в законную силу, от 18.09.95 по делу . 6444/94.

Заслушав и обсудив доклад судьи, Президиум установил следующее.

Товарищество с ограниченной ответственностью (ТОО) "Цветы Санкт - Петербурга" обратилось в Арбитражный суд Санкт - Петербурга и Ленинградской области с иском к Комитету по управлению городским имуществом (КУГИ) Санкт - Петербурга о понуждении к заключению сроком на 15 лет договора аренды нежилого помещения в здании по адресу: Санкт - Петербург, улица Кузнецовская, 25. В качестве третьего лица на стороне ответчика арбитражным судом привлечено государственное предприятие "Московский парк Победы".

Требования истца удовлетворены решением Арбитражного суда Санкт - Петербурга и Ленинградской области от 20.10.94, которое оставлено без изменения постановлением кассационной коллегии от 07.12.94.

Постановлением надзорной коллегии Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 21.02.95 указанные решения отменены и дело передано на новое рассмотрение.

Решением Арбитражного суда Санкт - Петербурга и Ленинградской области от 03.05.95 иск ТОО "Цветы Санкт - Петербурга" удовлетворен, а в удовлетворении встречного иска КУГИ Санкт - Петербурга о выселении истца из указанных помещений, заявленного при новом рассмотрении дела, отказано.

При этом арбитражный суд признал обоснованными доводы истца о том, что ТОО "Цветы Санкт - Петербурга" является созданным в процессе приватизации товариществом, которое в соответствии с п. 5.14.6 Государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 24.12.93 No. 2284, вправе требовать передачи в долгосрочную аренду занимаемых им помещений.

Коллегия Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации по проверке в порядке надзора законности и обоснованности решений арбитражных судов, вступивших в законную силу, постановлением от 18.09.95 отклонила протест заместителя Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и оставила без изменения решение от 03.05.95.

В протесте Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации предлагается решение Арбитражного суда Санкт - Петербурга и Ленинградской области от 03.05.95 и постановление Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 18.09.95 отменить, в иске ТОО "Цветы Санкт - Петербурга" отказать и удовлетворить встречный иск КУГИ о выселении товарищества из спорных помещений, занимаемых им без законных оснований.

Президиум считает, что протест подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Арбитражный суд неправомерно признал за ТОО "Цветы Санкт - Петербурга" право требования передачи в долгосрочную аренду занимаемых им нежилых помещений.

ТОО "Цветы Санкт - Петербурга" создано 21 физическим лицом (в подразделениях, выделившихся из состава арендного предприятия "Цветторг", числилось 120 работников) исключительно за счет личных вкладов учредителей. В учредительных документах отсутствовали какие-либо условия о создании товарищества на базе структурных подразделений, выделившихся из состава арендного предприятия "Цветторг" и о правопреемстве по его обязательствам.

Следовательно, ТОО "Цветы Санкт - Петербурга" не может быть признано правопреемником арендного предприятия "Цветторг" в части аренды помещений в здании по адресу: улица Кузнецовская, 25, и в силу этого, занимая помещение без законных оснований, не вправе претендовать на выкуп или долгосрочную аренду указанных нежилых помещений.

Кроме того, как усматривается из материалов дела, торгово - закупочная база арендного предприятия "Цветторг" располагалась в трех помещениях: на складе No. 1 (улица Кузнецовская, 25), на складе No. 2 (улица Новостроек, 15), на складе No. 3 (улица Чайковского, 2) (л.д. 136). Согласно справке ТОО "Цветы Санкт - Петербурга" склады торгово - закупочной базы размещены по трем различным адресам: улица Кузнецовская, 25, Московский проспект, 102, улица Чайковского, 2. Складские помещения, расположенные на улице Кузнецовской, 25, используются для хранения и разборки срезанных цветов, горшечной продукции, зелени, земли и сопутствующих товаров (том II, л.д. 11).

Истцом не представлены доказательства выкупа имущества, находящегося на улице Кузнецовской, 25. Вместе с тем ничем не опровергнуты доводы КУГИ Санкт - Петербурга, содержащиеся в отзыве на иск от 03.05.95, о том, что истцом было выкуплено здание склада по адресу: Московский проспект, 102, а спорные помещения использовались торговым предприятием "Садоводство" (арендным предприятием "Цветторг") лишь временно, в связи с реконструкцией основного здания.

Таким образом, решение Арбитражного суда Санкт - Петербурга и Ленинградской области от 03.05.95, обязывающее КУГИ Санкт - Петербурга заключить договор аренды спорных помещений сроком на 15 лет на условиях проекта договора, представленного ТОО "Цветы Санкт - Петербурга", а также постановление надзорной коллегии Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 18.09.95, оставившее указанное решение без изменения, противоречат действующему законодательству и подлежат отмене.

Данные решения по изложенным выше причинам не могут быть признаны законными и обоснованными также в части отказа в удовлетворении встречного иска КУГИ Санкт - Петербурга о выселении ТОО "Цветы Санкт - Петербурга" из помещений по адресу: улица Кузнецовская, 25, поскольку товарищество не имеет правовых оснований для занятия указанных помещений.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 187 - 189 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации

 

постановил:

 

решение Арбитражного суда г. Санкт - Петербурга и Ленинградской области от 03.05.95 и постановление коллегии Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации по проверке в порядке надзора законности и обоснованности решений арбитражных судов, вступивших в законную силу, от 18.09.95 отменить.

В иске ТОО "Цветы Санкт - Петербурга" отказать.

Встречный иск Комитета по управлению городским имуществом Санкт - Петербурга удовлетворить. Выселить ТОО "Цветы Санкт - Петербурга" из помещений по адресу: г. Санкт - Петербург, ул. Кузнецовская, 25.

 

Председатель

Высшего Арбитражного Суда

Российской Федерации

В.Ф.ЯКОВЛЕВ

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"