||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 18 сентября 2001 г. No. 2724/01

 

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации рассмотрел протест заместителя Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации на решение Арбитражного суда города Москвы от 20.01.2000 по делу No. А40-50626/99-91-534.

Заслушав и обсудив доклад судьи, Президиум установил следующее.

Департамент государственного и муниципального имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к закрытому акционерному обществу "Красная швея - 1902" об освобождении ответчиком нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Никольская, д. 10/2, стр. 3-АБ.

Исковое требование мотивировано истечением срока договора аренды от 30.08.93 No. 1-1349/93 и статьей 610 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за три месяца.

Решением от 20.01.2000 иск удовлетворен.

В протесте заместителя Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации предлагается решение отменить, дело направить на новое рассмотрение в связи с неполным исследованием обстоятельств дела и нарушением процессуальных норм.

Президиум считает, что протест подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, договор аренды от 30.08.93 No. 1-1349/93 заключен между административно - территориальным управлением "Китай - город" (арендодателем) и АОЗТ "Фабрика "Красная швея" (правопредшественником ответчика; арендатором) на аренду нежилых помещений площадью 1657,1 кв. метра, расположенных по адресу: г. Москва, ул. Никольская, д. 10/2, стр. 3-АБ.

С настоящим иском в суд обратился Департамент государственного и муниципального имущества города Москвы, не являющийся стороной по указанному договору аренды.

Между тем арендодатель к участию в деле не привлечен, что в соответствии со статьей 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является безусловным основанием к отмене судебного акта.

Принимая решение об удовлетворении иска, арбитражный суд не исследовал и не дал оценки тому обстоятельству, что правопредшественник ответчика занимал спорные помещения на основании ордера от 10.03.88 No. 049370, выданного Московским городским отделом нежилых помещений.

Фабрика "Красная швея", являясь арендным предприятием, использовала помещения для производственной деятельности, и после приватизации фабрики и преобразования ее в акционерное общество продолжала пользоваться помещениями на основании договора аренды.

Согласно пункту 5.14.6 Государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 24.12.93 No. 2284, акционерное общество, созданное на основе аренды государственного имущества и выкупившее его, имеет исключительное право на приобретение в собственность либо долгосрочную (не менее 15 лет) аренду используемых в производственной деятельности нежилых помещений.

Однако вышеуказанные обстоятельства не были исследованы судом первой инстанции и оценки им не дано.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 187 - 189 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации

 

постановил:

 

решение Арбитражного суда города Москвы от 20.01.2000 по делу No. А40-50626/99-91-534 отменить.

Дело направить на новое рассмотрение в тот же арбитражный суд.

 

Председатель

Высшего Арбитражного Суда

Российской Федерации

В.Ф.ЯКОВЛЕВ

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"