||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 21 августа 2001 г. No. 225/01

 

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации рассмотрел протест заместителя Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации на решение от 25.07.2000 и определение от 04.12.2000 Арбитражного суда Краснодарского края по делу No. А32-6824/2000-19/176.

Заслушав и обсудив доклад судьи, Президиум установил следующее.

Общество с ограниченной ответственностью "Морской клуб "Золотая лагуна" обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с иском о понуждении администрации города - курорта Анапа закрепить за ним земельный участок площадью 0,65 гектара, расположенный по адресу: г. Анапа, ул. Морская - Виноградная, посредством его передачи в аренду сроком на 49 лет.

В последующем истец уточнил предмет иска и просил суд обязать администрацию не чинить ему препятствий в заключении договора аренды земельного участка.

Решением от 25.07.2000 суд обязал ответчика не чинить обществу препятствий в заключении договора аренды указанного земельного участка для использования принадлежащей истцу на праве собственности базы отдыха "Золотая лагуна".

В определении от 04.12.2000 о разъяснении решения указано, что решением от 25.07.2000 суд фактически обязал ответчика заключить с истцом договор аренды земельного участка, а срок аренды должен быть установлен по согласованию сторон с учетом действующего земельного законодательства и возможности последующего пролонгирования договора аренды на период, необходимый для нормальной эксплуатации базы отдыха.

В протесте заместителя Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации предлагается отменить названные решение и определение и направить дело на новое рассмотрение.

Президиум считает, что протест подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

ООО "Морской клуб "Золотая лагуна", заявляя настоящий иск, обосновал его тем, что общество является собственником базы отдыха, так как она возведена по договору о совместной деятельности от 07.01.93, заключенному между ним и казачьей организацией "Станица Черноморская". Согласно этому договору вкладом казачьей организации в совместную деятельность служил земельный участок площадью 0,302 гектара, отведенный ей постановлением главы администрации города Анапы от 26.10.92 No. 1804 из свободных городских земель для размещения временной базы отдыха.

На аренду этого земельного участка заключен договор от 15.06.93 No. 35 сроком на пять лет.

По утверждению истца, на момент подачи иска земельный участок площадью 0,65 гектара, на котором в настоящее время располагается база отдыха, ни за кем не закреплен.

Таким образом, суд, понуждая администрацию к заключению с обществом договора аренды земельного участка площадью 0,65 гектара, мотивировал это правом собственности истца на базу отдыха, подтвержденным "имеющимися в деле судебными актами и другими документами".

Между тем в деле отсутствуют доказательства, подтверждающие право собственности истца на базу отдыха.

Кроме того, граждане и юридические лица в силу пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом или добровольно принятым обязательством.

Однако возможность понуждения к заключению договора аренды земельного участка арбитражным судом не обоснована.

Изначально для размещения базы отдыха станице выделялся земельный участок площадью 0,302 гектара. Арбитражный суд обязал администрацию заключить договор на аренду земельного участка площадью 0,65 гектара. Обстоятельства, связанные с увеличением площади земельного участка, при судебном разбирательстве не исследованы.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 187 - 189 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации

 

постановил:

 

решение от 25.07.2000 и определение от 04.12.2000 Арбитражного суда Краснодарского края по делу No. А32-6824/2000-19/176 отменить.

Дело направить на новое рассмотрение в первую инстанцию Арбитражного суда Краснодарского края.

 

И.о. Председателя

Высшего Арбитражного Суда

Российской Федерации

М.К.ЮКОВ

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"