||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 10 июля 2001 г. No. 4794/00

 

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации рассмотрел протест Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации на решение от 14.01.99, постановление апелляционной инстанции от 10.03.99 Арбитражного суда города Москвы по делу No. А40-41156/98-94-191 и постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 12.05.99 по тому же делу.

Заслушав и обсудив доклад судьи, Президиум установил следующее.

Государственное предприятие "Редакция литературно - художественного иллюстрированного журнала "Киносценарии" (далее - государственное предприятие) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы о признании недействительным свидетельства на право собственности от 19.05.98 No. 00-01077/98 на здание, расположенное по адресу: г. Москва, Воротниковский пер., д. 12, стр. 1, выданное закрытому акционерному обществу "Тискино".

Истцом в качестве третьих лиц к участию в деле привлечены Министерство государственного имущества Российской Федерации (на стороне истца) и ЗАО "Тискино" (на стороне ответчика).

Решением от 14.01.99 в удовлетворении искового требования отказано.

Постановлением апелляционной инстанции от 10.03.99 решение отменено, исковые требования удовлетворены.

Федеральный арбитражный суд Московского округа постановлением от 12.05.99 оставил постановление апелляционной инстанции без изменения.

В протесте Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации предлагается упомянутые судебные акты отменить, дело направить на новое рассмотрение.

Президиум считает, что протест подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Предъявляя исковое требование, государственное предприятие ссылалось на то, что указанным свидетельством нарушено его право на приобретение права хозяйственного ведения на спорное здание согласно части 3 статьи 5 Федерального закона "О государственной поддержке средств массовой информации и книгоиздания в Российской Федерации", а также на необоснованное требование ЗАО "Тискино" о расторжении договора аренды с истцом и освобождении последним занимаемого помещения в спорном здании.

Оспариваемым свидетельством зарегистрировано право собственности на нежилое здание площадью 722,4 кв. метра. Из материалов дела следует, что истец на основании договора аренды от 12.11.93 No. 360, заключенного с Госкомимуществом России и ЗАО "Тискино", занимает в этом здании помещения площадью 248,2 кв. метра.

Частью 3 статьи 5 Федерального закона "О государственной поддержке средств массовой информации и книгоиздания в Российской Федерации" установлено, что редакциям средств массовой информации передаются в хозяйственное ведение помещения, которыми они владеют либо пользуются в процессе своей производственно - хозяйственной деятельности.

Однако, удовлетворяя исковые требования в полном объеме, судами апелляционной и кассационной инстанций не исследовался вопрос о том, в какой мере оспариваемое свидетельство нарушает права истца, не выяснялся вопрос о фактическом пользовании истцом помещениями в здании, имея в виду, что часть занимаемых по договору аренды помещений государственное предприятие без согласия арендодателя передало в субаренду другому юридическому лицу.

В связи с этим постановления апелляционной и кассационной инстанций подлежат отмене.

Решение суда первой инстанции подлежит отмене по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. По смыслу названной статьи закона в судебном порядке может быть оспорено зарегистрированное право, а не сама по себе запись о регистрации. Поэтому ответчиком по такому требованию является также правообладатель зарегистрированного права.

Несмотря на то, что истец в обоснование своих требований ссылался на отсутствие у ЗАО "Тискино" правовых оснований считать себя единоличным собственником спорного объекта недвижимости и на незаконность сделки по передаче объединению "Тискино" этого объекта в собственность, суд рассмотрел вопрос о правомерности заключения договора купли - продажи от 14.08.89 No. 24, по которому правопредшественник ЗАО "Тискино" приобрел в собственность спорное здание, необоснованно отклонив ходатайство акционерного общества о привлечении его к участию в деле в качестве ответчика.

Поскольку судебные акты приняты по недостаточно полно исследованным материалам дела, они подлежат отмене, а дело - направлению на новое рассмотрение.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 187 - 189 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации

 

постановил:

 

решение от 14.01.99, постановление апелляционной инстанции от 10.03.99 Арбитражного суда города Москвы по делу No. А40-41156/98-94-191 и постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 12.05.99 по тому же делу отменить.

Дело направить на новое рассмотрение в первую инстанцию Арбитражного суда города Москвы.

 

И.о. Председателя

Высшего Арбитражного Суда

Российской Федерации

М.К.ЮКОВ

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"