ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 апреля 2001 г. No. 8769/00
Президиум Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации рассмотрел протест первого заместителя Генерального
прокурора Российской Федерации на решение Арбитражного суда Саратовской области
от 27.04.2000 по делу No. 3313/2000-21.
Заслушав и обсудив доклад судьи и
выступление первого заместителя Генерального прокурора Российской Федерации,
поддержавшего протест, Президиум установил следующее.
Общество с
ограниченной ответственностью "Заволжье - Покровск" (правопреемник
производственно - коммерческой фирмы "Российский хлеб") обратилось в
Арбитражный суд Саратовской области с заявлением об установлении юридического
факта о признании права собственности на нежилое здание, расположенное по
адресу: г. Энгельс, пл. Свободы, д. 20, ссылаясь на то, что заявитель приобрел
в собственность указанный объект недвижимости по договору о проведении
взаимозачета от 20.12.98, заключенному между акционерным обществом закрытого типа "Заволжье" (должником)
и ПКФ "Российский хлеб" (кредитором).
Решением от 27.04.2000 заявление
удовлетворено. Суд установил право собственности на здание за обществом
"Заволжье - Покровск" на основании представленного заявителем
договора от 20.12.98.
В протесте первого заместителя
Генерального прокурора Российской Федерации предлагается данное решение
отменить, в удовлетворении поданного заявления отказать.
Президиум считает, что указанное решение
подлежит отмене, дело - направлению в первую инстанцию суда на новое
рассмотрение по следующим основаниям.
В обоснование заявленного требования суду
был представлен договор о проведении взаимозачета от 20.12.98, заключенный
между АОЗТ "Заволжье" (должником) и ПКФ "Российский хлеб"
(кредитором).
Согласно пункту 1 данного договора
должник, имея перед кредитором долг в сумме 761061 рубля 39 копеек, обязан был
передать последнему в счет погашения долга указанное здание, являющееся
собственностью должника.
По акту приема - передачи от 05.02.99
должник передал кредитору упомянутое здание.
В соответствии с пунктом 1 статьи 131
Гражданского кодекса Российской Федерации возникновение, переход и прекращение
права собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации.
При рассмотрении дела суд не выяснил,
было ли в установленном порядке зарегистрировано прекращение права
собственности должника на спорное здание и была ли произведена государственная
регистрация возникновения права собственности у кредитора на это здание, а
также чем вызвана необходимость установления в судебном порядке юридического факта о признании за заявителем права собственности.
Кроме того, из материалов проверки,
проведенной прокуратурой, усматривается, что до возбуждения судом настоящего
дела здание в составе имущества АОЗТ "Заволжье" находилось под
арестом, наложенным судебным приставом - исполнителем, и в последующем оно было
продано на аукционе в собственность третьим лицам.
Названные обстоятельства судом также не
проверены и подлежат исследованию для решения вопроса о возможности
рассмотрения заявления в порядке установления юридического факта.
Учитывая изложенное
и руководствуясь статьями 187 - 189 Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации, Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации
постановил:
решение Арбитражного суда Саратовской
области от 27.04.2000 по делу No. 3313/2000-21
отменить.
Дело направить на новое рассмотрение в
первую инстанцию Арбитражного суда Саратовской области.
Председатель
Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации
В.Ф.ЯКОВЛЕВ