||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 19 декабря 2000 г. No. 5164/00

 

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации рассмотрел протест заместителя Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации на решение от 28.03.2000 и постановление апелляционной инстанции от 26.05.2000 Арбитражного суда Самарской области по делу No. А55-2024/00-21.

Заслушав и обсудив доклад судьи, Президиум установил следующее.

Общество с ограниченной ответственностью "Прибрежное" обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к Комитету по управлению имуществом города Тольятти и Фонду имущества города Тольятти о разрешении разногласий, возникших при заключении договора купли - продажи арендуемого истцом нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Тольятти, ул. Носова, д. 19, в частности, по цене продаваемого объекта.

Решением суда от 28.03.2000 условие договора о выкупной стоимости помещения принято в редакции покупателя.

Постановлением апелляционной инстанции от 26.05.2000 решение оставлено без изменения.

В протесте заместителя Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации предлагается решение суда первой инстанции и постановление апелляционной инстанции отменить и направить дело на новое рассмотрение.

Президиум считает, что названные судебные акты подлежат отмене в части определения выкупной стоимости арендуемого помещения, а дело в этой части - направлению на новое рассмотрение по следующим основаниям.

Пункт 3 статьи 26 Федерального закона от 21.07.97 No. 123-ФЗ "О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации" не относит к предмету ведения Федерального закона о государственной программе приватизации государственного имущества в Российской Федерации порядок определения стоимости выкупаемого арендаторами муниципального имущества.

Указом Президента Российской Федерации от 21.05.99 No. 632 "Об особенностях применения основных положений государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации после 1 июля 1994 года" установлено, что Основные положения государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации после 1 июля 1994, в том числе и пункт 4.9 (ограничивающий размер суммы выкупа арендованных нежилых помещений), применяются в случае, если органами местного самоуправления не определены другие порядок и условия приватизации таких объектов.

Порядок выкупа нежилых помещений в городе Тольятти регламентирован Временным положением о продаже объектов нежилого фонда, сданных в аренду, утвержденным постановлением главы администрации города Тольятти от 06.04.94 No. 562, а также методикой по определению размера арендной платы за муниципальные нежилые помещения (здания).

Данная методика дополняет временное положение в части определения размера годовой арендной платы, применяемого при расчете цены выкупа арендованного нежилого помещения, поэтому утверждение суда о том, что методика подменяет временное положение, неправомерно.

При новом рассмотрении дела суду необходимо учесть названные положения.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 187 - 189 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации

 

постановил:

 

решение от 28.03.2000 и постановление апелляционной инстанции от 26.05.2000 Арбитражного суда Самарской области по делу No. А55-2024/00-21 в части определения выкупной стоимости арендуемого помещения отменить.

Дело в этой части направить на новое рассмотрение в первую инстанцию того же суда.

В остальной части судебные акты оставить без изменения.

 

Председатель

Высшего Арбитражного Суда

Российской Федерации

В.Ф.ЯКОВЛЕВ

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"