||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 5 декабря 2000 г. No. 6137/00

 

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации рассмотрел протест заместителя Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации на постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 15.07.2000 по делу No. А55-174/2000-23 Арбитражного суда Самарской области.

Заслушав и обсудив доклад судьи, Президиум установил следующее.

Общество с ограниченной ответственностью "Русское поле" обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к Комитету по управлению имуществом города Самары о понуждении заключить договор купли - продажи арендуемого истцом нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Самара, ул. Черемшанская, д. 137.

Решением от 16.02.2000 исковое требование удовлетворено. Суд обязал ответчика заключить договор купли - продажи указанного помещения на условиях истца с учетом требований пункта 4.9 Основных положений государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации после 01.07.94 (далее - Основные положения).

Постановлением апелляционной инстанции от 13.04.2000 решение оставлено без изменения.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа постановлением от 15.07.2000 решение и постановление апелляционной инстанции отменил, в удовлетворении иска отказал.

В протесте заместителя Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации предлагается постановление суда кассационной инстанции отменить, решение и постановление апелляционной инстанции оставить в силе.

Президиум считает, что все названные судебные акты подлежат отмене, дело - направлению на новое рассмотрение по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, истец выкупил имущество предприятия "Магазин No. 55", расположенного по указанному адресу, и согласно пункту 5.14.6 Государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 24.12.93 No. 2284, имеет право приобретения в собственность нежилого помещения, которым пользовался в процессе своей уставной деятельности.

Заявление о выкупе нежилого помещения подано истцом после вступления в действие Федерального закона от 21.07.97 No. 123-ФЗ "О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации". Исходя из смысла пункта 2 статьи 4, пункта 3 статьи 26, пункта 4 статьи 31 данного Федерального закона ограничение размера выкупной стоимости зданий, строений, сооружений при выкупе муниципального имущества, установленное пунктом 4.9 Основных положений, после вступления в силу названного Федерального закона применению не подлежит.

Упомянутым Федеральным законом установлено, что порядок определения стоимости выкупаемого арендаторами государственного имущества определяется соответственно программой приватизации и программами приватизации субъектов Российской Федерации (пункт 3 статьи 26), и не предусмотрено нормативного регулирования стоимости выкупаемого арендаторами муниципального имущества, а потому муниципальное образование вправе решать этот вопрос самостоятельно в соответствии с определяемым им порядком и условиями приватизации муниципального имущества.

Поскольку правоотношения сторон по выкупу арендованного помещения возникли после введения в действие Федерального закона от 21.07.97, суд не вправе был при определении выкупной стоимости помещения руководствоваться пунктом 4.9 Основных положений.

Вопрос о рыночной стоимости нежилого помещения судебными инстанциями не рассматривался, поэтому дело подлежит направлению на новое рассмотрение для его выяснения.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 187 - 189 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации

 

постановил:

 

решение от 16.02.2000, постановление апелляционной инстанции от 13.04.2000 Арбитражного суда Самарской области по делу No. А55-174/2000-23 и постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 15.07.2000 по тому же делу отменить.

Дело направить на новое рассмотрение в первую инстанцию Арбитражного суда Самарской области.

 

И.о. Председателя

Высшего Арбитражного Суда

Российской Федерации

М.К.ЮКОВ

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"