||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 27 июня 2000 г. No. 94/00

 

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации рассмотрел протест заместителя Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации на решение Арбитражного суда Хабаровского края от 30.09.99 по делу No. А73-7486/10/27-98 и постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 29.11.99 по тому же делу.

Заслушав и обсудив доклад судьи, Президиум установил следующее.

Хабаровский военный институт Федеральной пограничной службы Российской Федерации (далее - Хабаровский военный институт) обратился в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к Федеральному специализированному управлению по строительству в восточных районах Российской Федерации (далее - ФСУ "Дальспецстрой") о понуждении передать 14 трехкомнатных и 13 двухкомнатных квартир общей площадью 1627,8 кв. метра и 160,8 кв. метра жилой площади дополнительно в построенном жилом доме, расположенном по адресу: г. Хабаровск, ул. Лазо (строительный номер ГП-101), а также о взыскании штрафа в сумме 3738263 рубля за неисполнение обязательств по договору на долевое участие в строительстве от 25.06.96.

Первоначально принятые по данному делу судебные акты были отменены постановлением кассационной инстанции от 15.06.99, дело передано на новое рассмотрение.

При новом рассмотрении дела истец уточнил исковые требования и просил суд обязать ответчика передать конкретные квартиры, а также взыскать с последнего штраф в сумме 567130 рублей 20 копеек.

Решением от 30.09.99 исковые требования удовлетворены в части понуждения передать определенные квартиры, во взыскании договорных санкций отказано.

В апелляционной инстанции дело не рассматривалось.

Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа постановлением от 29.11.99 решение от 30.09.99 в части передачи квартир отменил и в иске отказал, в остальной части решение оставил без изменения.

Другим постановлением кассационной инстанции от 29.11.99 отменено определение суда от 26.07.99 и постановление апелляционной инстанции от 10.09.99 о применении мер по обеспечению иска в виде ареста 15 квартир, расположенных в спорном доме.

В протесте заместителя Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации предлагается все названные судебные акты отменить в части требования о понуждении передать квартиры и дело в этой части направить на новое рассмотрение.

Президиум считает, что протест подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Хабаровский военный институт и ФСУ "Дальспецстрой" заключили договор от 25.06.96 на долевое участие в строительстве жилого дома, расположенного по указанному выше адресу.

В соответствии с условиями договора истец обязался участвовать в финансировании строительства дома, а ответчик, в свою очередь, предоставить после ввода дома в эксплуатацию квартиры в соответствии с размером участия института в финансировании строительства.

После завершения строительства дома истец обратился с настоящим иском в связи с тем, что ответчик уклонялся от передачи квартир.

За время судебного разбирательства ответчик частично исполнил свои обязательства и передал истцу 5 двухкомнатных и 7 трехкомнатных квартир в указанном доме. С учетом данного обстоятельства Хабаровский военный институт уточнил предмет иска и просил обязать ФСУ "Дальспецстрой" передать квартиры No. 3, 6, 8, 14, 15, 34, 73, 81, 85, 89, 92, 96, 102, 103, 106, 107, 111, 114, а также взыскать договорные санкции за неисполнение обязательств.

Суд первой инстанции пришел к выводу о выполнении истцом обязанности по участию в финансировании строительства и правомерности требований об обязании ответчика передать квартиры в натуре.

Кассационная инстанция, напротив, указала на отсутствие свободных квартир и невозможность удовлетворения иска в этой части в силу статьи 398 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Между тем в деле отсутствуют доказательства передачи квартир в собственность, хозяйственное ведение или оперативное управление третьим лицам.

Доводы ответчика об отсутствии квартир, свободных от обязательств перед третьими лицами, суд не проверил. Поэтому необоснован вывод суда кассационной инстанции о невозможности истребования имущества в натуре.

В то же время нельзя признать обоснованным и вывод суда первой инстанции о наличии свободных квартир, сделанный на основании определения от 26.07.99 об аресте квартир, поскольку данное определение об изменении меры по обеспечению иска и аресте 7 трехкомнатных и 8 двухкомнатных квартир основано на акте судебного пристава - исполнителя от 14.05.99, при составлении которого были допущены нарушения установленного законом порядка: в нарушение статьи 33 Федерального закона "Об исполнительном производстве" исполнительные действия и составление акта произведены при отсутствии представителя должника. Кроме того, акт был составлен за 2 месяца до рассмотрения судом ходатайства истца об аресте квартир.

Поэтому кассационная инстанция правомерно отменила определение от 26.07.99 и постановление апелляционной инстанции от 10.09.99.

В связи с изложенным кассационная инстанция, установив неполное выяснение фактических обстоятельств, и при отсутствии в деле документов, подтверждающих или опровергающих доводы сторон о правах третьих лиц на спорное имущество, должна была передать спор на новое рассмотрение в соответствии с пунктом 3 статьи 175 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 187 - 189 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации

 

постановил:

 

решение Арбитражного суда Хабаровского края от 30.09.99 по делу No. А73-7486/10-27-98 и постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 29.11.99 по тому же делу отменить в части истребования в натуре квартир в доме, расположенном по адресу: г. Хабаровск, ул. Лазо (строительный номер ГП-101).

Дело в этой части направить на новое рассмотрение в Арбитражный суд Хабаровского края.

В остальной части названные судебные акты оставить без изменения.

 

И.о. Председателя

Высшего Арбитражного Суда

Российской Федерации

М.К.ЮКОВ

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"