||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 29 августа 1995 г. No. 4819/95

 

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации под председательством Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, с участием заместителя Генерального прокурора Российской Федерации рассмотрел протест заместителя Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации на решение Московского городского арбитражного суда от 06.04.95 по делу No. 21-93К.

Заслушав и обсудив доклад судьи и заключение заместителя Генерального прокурора Российской Федерации, поддержавшего протест, Президиум установил следующее.

Акционерное общество "Зарубежстроймонтаж" обратилось в Московский городской арбитражный суд с иском к Комитету по управлению имуществом г. Москвы и войсковой части 51075 о признании недействительным договора аренды, заключенного между Москомимуществом и войсковой частью, от 07.06.84 No. 0-422/94.

Решением Московского городского арбитражного суда от 06.04.95 иск удовлетворен, поскольку АО "Зарубежстроймонтаж" является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. 1-я Брестская, д. 15, и заключение договора аренды между ответчиками на принадлежащее истцу помещение нарушает его имущественные права.

В кассационном порядке решение не проверялось.

В протесте заместителя Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации ставится вопрос об отмене решения Московского городского арбитражного суда и передаче дела на новое рассмотрение в связи с неполным исследованием обстоятельств, имеющих существенное значение для дела.

Президиум считает, что протест подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В подтверждение своих прав на спорные помещения истец представил свидетельство о праве собственности на административное здание от 10.01.93 No. 260. Указанное свидетельство выдано трудовому коллективу акционерного общества, а не АОЗТ "Зарубежстроймонтаж". Этот документ не является правообразующим для подтверждения прав истца на спорные помещения. Ответчики в отзывах на иск указали, что Москомимущество в пределах предоставленных ему полномочий в качестве арендодателя сдало в аренду войсковой части 51075 ранее арендованные ею помещения площадью 1608,8 кв. м, а истец приобрел помещения, в том числе арендованные ответчиком, на незаконных основаниях. Эти доводы не были проверены арбитражным судом.

Из материалов дела следует, что балансодержателем спорного здания с 1976 года являлось всесоюзное объединение "Загранстроймонтаж" Минмонтажспецстроя СССР. Объединение на основании договора No. 1, без даты, сдавало часть служебных помещений (1608,8 кв. м) в аренду войсковой части 51075.

В соответствии с постановлением Совета Министров СССР ВО "Загранстроймонтаж" было преобразовано в ВПО "Зарубежстроймонтаж", которое 10.04.92 из государственного предприятия преобразовалось в АОЗТ "Зарубежстроймонтаж", а затем 09.03.94 - в акционерное общество открытого типа с одноименным названием.

В материалах дела отсутствуют учредительные документы обоих акционерных обществ, а также документы о приватизации спорного здания.

Суд не установил, каким образом на базе государственного имущества в 1992 году было создано акционерное общество закрытого типа, такие преобразования законодательством о приватизации не допускались.

Судом не исследован вопрос о правопреемстве истца от АОЗТ "Зарубежстроймонтаж" и последнего - от одноименного объединения.

Не установлено также, было ли включено спорное здание в уставный капитал АОЗТ "Зарубежстроймонтаж".

Суд не дал оценку доводам войсковой части 51075 о сохранении за ней права на аренду помещения и тому, что между ВО "Загранстроймонтаж" и войсковой частью имеется долгосрочный договор аренды, заключенный до принятия Указа Президента Российской Федерации от 14.10.92 No. 1230.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 187 - 189 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации

 

постановил:

 

протест заместителя Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации удовлетворить.

Решение Московского городского арбитражного суда от 06.04.95 по делу No. 21-93К отменить.

Дело No. 21-93К направить на новое рассмотрение в арбитражный суд г. Москвы.

 

Председатель

Высшего Арбитражного Суда

Российской Федерации

В.Ф.ЯКОВЛЕВ

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"